Mäster Nilsgatan 24

Välkomna till Malmö City och Mäster Nilsgatan!

Nu kan vi visa upp en välplanerad och mycket kvadrat smart lägenhet som verkligen sticker ut!

Bästa tänkbara adress för alla centrumdyrkare och pendlare som vill ha kortast möjliga avstånd till allt!

Hela bostaden är i ett enastående skick med ett vackert ljusinsläpp och lägenheten är helt utan insyn.

På våning 3 med hiss direkt ifrån markplan gör ju detta boende än mer intressant samt finns möjlighet för garage i fastigheten och på baksidan har man en lummig innergårdsmiljö att kunna nyttja för mingel, grill m.m!
Bättre än så här blir svårslaget...

Välkomna in!
Först en trivsam och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i två rejäla garderober samt en stor klädkammare. Vacker ekparkett på golv som är nyslipad till ljusa renoverade innerväggar.

Från hall har man direkt access till det fina badrummet som är helkaklat i snygga materialval. Badrummet har stor dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, wc, kommod med underskåp samt överskåp med belysning och spegel ovanför. Badrummet har även fönster för vädring och som borgar för ett trivsammare ljusinsläpp.
Ett badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Vidare kommer vi in till det stora rummet som ger bra med plats för säng, matbord med mera. Allt i en öppen och mycket tilltalande planlösning med kök och sällskapsrum i ett får man här ett smart och tilltalande boende. Gedigen ekparkett på golv till ljusa innerväggar och vackert ljusinsläpp i samtliga ytor.

Från både kök och rum har man utsikt mot fastighetens baksida och Caroli Citys shoppingcenter helt utan någon insyn.
Ett trivsamt och mycket trevligt sällskapsrum med öppen planlösning!

Sist har vi köket och inte vilket kök som helst utan ett riktigt drömkök som är snyggt infällt i vinkel med fönster för bästa tänkbara ljusinsläpp. Inredning i ljus ton till stilren bänkskiva och påkostad maskinpark.
Maskinparken består utav kyl, frys, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sammanfattningsvis får man här ett riktigt drömboende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav.
Perfekt läge med centrums puls utanför entrén samt direkt närhet till Centralstationen, Malmös fina torg och ett stort urval av butiker och shopping direkt intill...

Här bor man i en förening som äger sin mark, låg avgift, smart tilltänkt planlösning, stort ljusinsläpp, ingen insyn, hiss från markplan och allt i bostaden är i ett mycket gott skick!

Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

Allmänt om föreningen:

Brf Erik Menved bildades 2009-04-21 och registrerades 2009-06-02. Före bildandet gjorde Wihlborgs Fastigheter en 3D-avstyckning från fastigheten Erik Menved 37 (byggår 1971), så att bostadsdelen från våning två och uppåt blev Erik Menved 38.

2009-11-26 köpte föreningen fastigheten (äger marken) Erik Menved 38 med adressen Mäster Nilsgatan 2,8,14 och 24 i Malmö. Föreningen omfattar idag 87 lägenheter, varav 79 är upplåtna med bostadsrätt, samt en lokal och är en s.k. 3D-förening. Uppvärmning via fjärrvärme. Teknisk förvaltning via HSB och ekonomisk förvaltning via Ehrlinders Revisionsbyrå AB i Malmö.
Brf Erik Menved är en äkta bostadsrättsförening.

Källare med garage, markplan med kommersiella lokaler och innergård ägs och förvaltas av Wihlborgs Fastigheter. Föreningen har servitut att bl.a. nyttja innergården på Mäster Nilsgatan 2,8 och 14.

Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor varav en nyttjas av 2, 8 samt 14 medans den andre tvättstugan nyttjas av 24. Av de två är en utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Den andre är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Miljörum finns i anslutning till garaget. Sopnedkast för hushållssopor finns på varje våningsplan samt finns det miljörum i anslutning till garaget.
Innergård med utemöbler och grill som kan nyttjas av de boende. Cykelgarage finns i källaren.

Parkering/garage:
P-Malmö erbjuder ett begränsat antal parkeringsplatser i garaget (ca 70st) under fastigheten som kan hyras till ett rabatterat pris. Separat kösystem tillämpas till garageplatserna. Ytterligare parkeringsmöjligheter erbjuds i S:t Petri-garaget till ordinarie pris. Kontakta P-Malmö för mer information om priser och tillgänglighet. Förvaltningen sköts av Wihlborgs Fastigheter.

Kommunal boendeparkering råder i närområdet. Kontakta Malmö Kommun för mer information.

Bredband/TV:
Kabeltv från Tele 2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband från Tele 2, obligatoriskt tillägg om 119 kr/mån för 50/10 Mbit/s.
Köpare kontaktar Tele 2 för beställning av router.

Renoveringar:
2011–2012 Byttes vattenstammar och avloppsstammar relinades. I samband med detta renoverade föreningen alla badrum.
2012 Sågs ventilationen över och injusterades samt renoverades/byttes taket.
2012 Renovering av tvättstugor.
2013 Gjordes tre nya cykelrum iordning på vån 2 i trapp 2, 8 samt 14.
2014 Renoverade man hissen på Mäster Nilsgatan 24.
2014 OVK.
2012–2016 Renovering av hissarna (och installation av nya hissar på Mäster Nilsgatan 2 och 8).
2017 Renovering av trapphuset på Mäster Nilsgatan 24 (nya säkerhetsdörrar, nytt golv och ommålning av väggar och tak).
2018 Installation av passersystem med taggar till entrédörrar och miljörum.
2019 Installation av nya dörrar till vindsförråd, översyn och reparation av balkonger med större slitage, systematiskt brandskyddsarbete i hela fastigheten.
Det finns inga planerade renoveringar för 2024.
Föreningen tittar löpande på renoveringar och har upprättat en underhållsplan som sträcker sig till 2030.
Ekonomi:
Avgiften höjdes med 2% den 1/1 2023.
Överlåtelseavgift:
1313 kr betalas av köparen
Pantsättningsavgift:
525 kr betalas av köparen

Övrigt:
Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.
Se gärna föreningens hemsida: www.erikmenved.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

• Planritning.pdf
• Stadgar.pdf
• Energideklaration.pdf
• Årsredovisning-2022.pdf