Dalstigen 18

Välkomna till Vallåkra och Dalstigen!

En gedigen och mycket trivsam villa från 1900-talets början som har genomgått en totalrenovering från 2021- 2024.
Ett välplanerat hem som har stora fönsterpartier, ett sagolikt ljusinsläpp och en mycket låg driftkostnad...

Huset är både förbesiktigat samt dolda fel försäkrat för en tryggare och smidigare affär gentemot köparen!

Fastigheten är belägen I idylliska Vallåkra som har både Helsingborg och Borstahusen i Landskrona på kort avstånd samt erbjuds man här en helt underbar miljö med naturskön och barnvänlig omgivning.

Vallåkras omgivningar domineras av Rååns fantastiska dalgång, som längs långa sträckor skär sig ner 25–30 meter i omgivningen. Rååns dalgång är skyddad som naturreservat av Helsingborgs kommun och längs sluttningarna ner till ån växer naturskog bestående av ask, alm, ek och bok

Till den lilla orten Vallåkra i Skåne vallfärdar årligen svenska bilbyggare för att visa upp sina egna stylade bilar och inspireras av andras. Vallåkraträffen har ca 20.000 besökare årligen från Norden och hela Nordeuropa...

De goda möjligheterna för naturliv, jakt, fiske, transport och kommunikation har varit en tongivande faktor för flertalet familjer när de valt att bosätta sig i Vallåkra.

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering varvid man gjort vid i princip allt från golv till tak mellan 2021-2024.

Nytt tak med installerade solceller som gör huset mycket mer ekonomiskt och energisnålt.
Nya innerväggar, nya karmar, nya innerdörrar, ny entré och altandörr, nya golv och golvlister, ny trappa till ovanvåning.
Nytt kök, nya vitvaror, nytt badrum med ny tvätt och torktumlare.
Nytt indraget fiber, nya fönster, ny el, nya radiatorer, nyrenoverat garage, nytt uterum med mera, med mera...

Tacksamt för den nya ägaren att inte behöva tänka på alla dyra renoveringar, utan bara kunna flytta rakt in och njuta!

Husets fördelning är följande!

Entréplan:
Först en välkomnande och trivsam hall med plats för avhängning och förvaring. Hallen har ljusa innerväggar till snyggt klinkers på golv samt ny ytterdörr och fönster för vackert ljusinsläpp.

Till höger har man ett fint sovrum med plats för dubbelsäng, garderober m.m. Rummet har ljusa innerväggar till vackert parkettgolv och fint ljusinsläpp från fönsterpartiet. Ett bra tilltaget och mysigt vilorum...

Nästa rum är sällskapsrummet som är trivsamt med fint ljusinflöde, ljusa innerväggar till snygg parkett på golv. Från vardagsrummet når man också ovanvåningen med den nyinstallerade trappan i vitt. Ljusa innerväggar till snygg parkett.

Vidare kommer det fina köket som gör det enkelt att trivas och lite roligare att tillaga maten när allt är nytt och fräscht.
Stilrent med vita köksluckor till mörkmelerad bänkskiva och väggkakel som harmonierar perfekt. Ljusa innerväggar även här till gedigen parkett på golv och snyggt infälld downlightsbelysning i tak samt har man utgång till trädgården.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.

Köket har en bra matplats för 4-6 personer och från köket finns även el-centralen och inkommande fiber som är väl dolt innanför ett väggskåp, snyggt och genomtänkt!
Ett kök att älska!

Sen har vi badrummet som är stort och generöst i yta. Här finns även stort fönster för bästa tänkbara ljusinsläpp.
Badrummet erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, wc, stora förvaringsskåp, kommod med underskåp och spegelskåp ovanför. Ett stort fint badrum där allt är nytt, ljust och fräscht....

Ovanvåning:
Direkt ovanför trappen till ovanvåningen finns en möblerbar hall, perfekt för kontorshörna eller som tänkt förvaringsplats.
Ljust och vackert med slående ljusinsläpp från fönsterpartierna ovanför.

Sist har vi två fina sovrum som verkligen bjuder på mysfaktor med sina synliga takbjälkar och rymd, Båda rummen har en bra tilltagen yta och rymmer dubbelsäng, arbetshörna samt möjlighet till förvaring. Ljusa innerväggar till parkett på golv.
Två riktigt trivsamma och fina vilorum!

Med en kort sammanfattning får man här ett hus som uppfyller mängder av fördelar så som den vackra och barnvänliga miljön med lekplats och naturen intill. Sen det fina skick som huset visas upp i och den välplanerade boytan som man bara måste lyfta på hatten för...

Kommunikation och barn är också starka argument för detta hem som har direkt närhet till både bra skola och tågstation.

Och till sist med inte minst handlar det ju mycket om att hitta låg totalkostnad som vi alla vill åt när det gäller boendet och detta hus har en extremt låg totalkostnad eftersom säljaren installerat nya solceller på tak = pengar över till annat...

Varmt välkomna på visningen!

• Energideklaration.pdf