Axel Danielssons väg 89

Välkomna till Almvik och Axel Danielssons väg!

Ett barnvänligt boende som kommer att passa in på mångas önskemål och krav...

Lägenheten är belägen allra längst ner i Almvik med återvändsgata nedanför samt den mycket omtyckta 4H gården framför som är barnens stora favoritgård. Södra Almvik ligger precis intill och föreningen erbjuder en fantastisk och välskött innergårdsmiljö.

Ett av områdets absoluta toppläge!

Lägenheten har en smart och tilltalande planlösning med både gästtoalett och badrum, 3 bra sovrum, rejäl och väl tilltagen klädkammare, stort öppet kök samt ett fint vardagsrum som har en skön inglasad balkong som avslutning.

Direkt utanför ytterdörren har lägenheten sitt egna förråd så bekvämt och smidigt. På första plan har man den gemensamma tvättstugan som endast används av de 6 lägenheterna som trapphuset består utav, så enkelt att kunna boka sina tvätt tider.

Det finns möjlighet att boka både garage och p-plats via föreningen samt har man här ett ypperligt läge med sista huset innan den omtyckta 4H gården. Föreningen ståtar med en trivsam välskött innergård som erbjuder fina ytor för både umgänge och mingel. Här finns även gott om plats för bus och lek åt de mindre barnen...

Välkomna in!
Först en trivsam och öppen hall med säkerhetsdörr som ger plats för både avhängning och förvaring. Svart sten på golv till ljusa innerväggar som sen fortsätter ut i hela köket och i den bortre hallen mot sovrum och klädkammaren utan trösklar.
Enhetligt och snyggt!

På den högra sidan finner vi badrummet som är helkaklat och erbjuder stort jacuzzi badkar samt fönster för vädring.
Här finns även kommod med underskåp, spegelskåp, wc och handdukstork. Kakel & klinkers går i svart och vit tonsättning.
Ett badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje.

Sen till vänster har man en fin gästtoalett som går i samma fina materialval och färger som badrummet.
En jättefin gästtoalett!

Vidare har vi det fina köket på vänster sida innan sällskapsrummet. Ett stort trivsamt kök i vinkel som erbjuder en generös matplats för det större matrumsmöblemanget. Köket har dubbla fönsterpartier för bästa ljusinsläpp samt en fantastisk utsikt och är helt utan insyn, underbart!
Köksinredning i vitt till massiv bänkskiva i svart granit ( 3 cm ) och snyggt ljust väggkakel bakom.
Maskinparken är från Siemens och består utav stor kyl, stor frys, mikro, ugn, spishäll samt fläkt. Diskmaskinen från Bosch.
Ett stort ljust och tilltalande kök!

Vägg i vägg med kök kommer vardagsrummet som är stort och bjuder även detta på en slående utsikt mot grönska och 4H gården framför, rummet är också helt utan insyn och avslutas i en stor fin balkong som är inglasad.
Parkett på golv till ljusa innerväggar samt en fondvägg med belysning innanför den glasinfattande originaldörren mot hall.
Ett trivsamt sällskapsrum med utsikt och balkong!

Vidare har man en stor klädkammare innan sovrummen för bästa tänkbara förvaring, praktisk och smart!

Sen har man 3 sovrum på den andra sidan som alla har utsikt mot den inre gården och här bjuds man också på ett fint ljusinsläpp samt lugnt och skönt när det väl är dags att gå till sängs. Sovrummen har ljusa innerväggar till laminat på golv och garderoberna som finns på bild stannar kvar till den nya ägaren!

Kort sammanfattning får man här ett bra boende för den lilla och samt den lite större familjen med 3 sovrum och lummig barnvänlig innergårdsmiljö i ett helt bilfritt område. 4H gårdens dagis intill som så många barn uppskattar med alla djuren!
Högst upp med gavelläge och endast grannar under sig, fantastisk utsikt, insynsfritt, eget stort förråd utanför dörren, gemensam tvättstuga som delas på endast 6 lägenheter samt möjlighet till garage och p.plats med låga avgifter.

Ytterligare plus för denna lägenhet:
Förening med stabil ekonomi som har en underhållsplan som sträcker sig långt fram och omförhandlas varje år.
Garageplatser för endast 300kr /mån och p.platser för 100-200kr /mån samt finns gästparkering på området.
Bostadsrättstillägg och basutbudet för kabel tv ingår i avgiften, samt finns internet från Ownit på 1000mbit/s för 89kr /mån.
I föreningen finns även en festlokal för 25 personer, en övernattningslägenhet, motionsrum samt dart och pingisrum.
Ett område med stora fina grönområde samt närhet till både busshållplats, Hyllie Station och Emporia köpcenter.

Vi ses på visningen...

Välkomna!

Välkomna till Riksbyggen Brf Malmöhus nr 23!

Inflyttning i Malmöhus 23 skedde 1971-1972 och har 590 lägenheter fördelat på 4 höghus, 17 våningar med 80 bostadsrätter i varje på Serenadgatan och 15 trevåningshus med vardera 3 trappor och 18 bostadsrätter per hus på Axel D.väg. Total boyta är drygt 44 000 m2, tomtyta 89 000 m2. Nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2023.

Uppvärmning sker med fjärrvärme. Inom området finns bredbandsnät från Ownit. På området finns en matbutik, frisörsalong och fysioterapeutmottagning. Det finns ett motionsrum och dart- rum. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och basketplan. Det finns en festlokal för 25 pers. och en övernattningslägenhet för medlemmarnas gäster. Fritidskommitén organiserar varje år en resa till Ullared och en resa till Tyskland.

Föreningen har gemensam el från 2011, som köps från Luleå energi, varje lägenhet har sin mätare som läses av varje månad.

Föreningen har kameraövervakning vid alla entréer i höghuset och miljöhuset. Vid låghusområdet finns tre miljöhus med insamling bland annat av matavfall. Det är planerat att bygga ett miljöhus bredvid höghusen

Parkering
Cykelboxar finns att hyra. Kölista finns hos Bokontoret mittemot Matöppet. 30 kr./månad/cykel.

Det finns ca: 400 p-platser med hyra á 100-200 kr/månad, och 2 garage under jorden med 287 platser á 300 kr/månad. Föreningen har garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg. Kötiden varierar beroende på vilket plats den boende är intresserad av, kölistan finns hos Riksbyggen Västerås: 0771–860860.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området.

Gemensamma utrymmen
- På entréplan finns 3 st gemensamma tvättstugor.
- Platser finns för förvaring av cyklar (30 kr/månad/cykel)
- Föreningen har ett gemensamt motionsrum och dart-rum.
- Festlokal för 25 personer på Serenadgatan 27.
- Övernattningslägenhet för gäster på Serenadgatan 27.
- Det finns två stora miljöhus, ett vid Serenadgatan och ett vid Axel Danielssons Väg. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet vid Axel Danielssons Väg.
- Kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens tvättstugor.

För TV så har föreningen ett avtal med Tele 2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg bredband 1000mbit/s från Ownit för 89 kr/månad. Router ingår ej.

Övrigt
Ekonomin är stabil. I årsavgiften ingår bostadsrätts tilläggsförsäkring tecknat i Osséen försäkringsmäklare. Kostnader för drift och underhåll stiger årligen, vilket styrelsen inte kan påverka. Föreningen har en underhållsplan som uppdateras varje år.

Information till medlemmarna sker främst via föreningens hemsida www.mhus23.se och annonstavlorna i varje trapphus/tvättstuga. På hemsidan finns även olika dokument att ladda ner; föreningens stadgar, årsredovisningar, blanketter. Det går även att hitta medlemserbjudande, felanmälan och mejladress till styrelsen.

Föreningen köper tjänster av: ang. ekonomi – från Riksbyggen och ang. teknisk förvaltning: från Bredablick Förvaltning. Överlåtelsehantering sker genom Riksbyggen Västerås, 0771–860860, för administration vid överlåtelse tas det ut en avgift på 2,5 % av ett basbelopp, vid pantsättning av bostadsrätten tar föreningen ut en avgift på 1% av ett basbelopp. Föreningen gör inte automatisk besiktning/syn vid överlåtelser, bara om man önskas. Om köparen vill göra renovering i lägenheten finns det en blankett på deras hemsida som kallas ”Meddelande om arbete i lägenhet” som ska laddas ner, måste fyllas i och lämnas på BoKontoret och ska godkännas av styrelsen.

Renoveringar:
2014
PULS spolade samtliga lägenheter och lokalers avloppsstammar. 8 värmecentraler byttes ut, 4 entrédörrar i höghusen byttes också. Fönsterfabriken i Trelleborg justerade alla fönster i höghusen och fortsatte därefter med låghusen. Vid låghusen inreddes 3 miljörum med matinsamling. Undercentraler i låg- och höghusen tilläggsisolerades. Nytt styrsystem till passagesystemet införskaffades.

2015
JSB gjorde stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen. Flera träd kapades efter stormar. Flera tvättmaskiner byttes. SaneringsKompaniet tvättade fasaden på alla höghusen. Nya utemiljömöbler köptes in. En möteslokal för 20 personer inreddes.

2016
- Alla låghus fick nya namntavlor
- Ett möte rum har inreds på bottenvåningen av serenadgatan 27
- Ny fläkt har installerats för axel Danielssons väg 55
- Ny växelriktare för nödbelysningen har installerats på serenad. 27 och 29
- Köpt in två nya tak till entrén på serenad. 25
- PEAB hamlade 12 stycken pilträd på axel Danielssons väg
- JSB har avslutat stambytet i höghusen och vi fick ett nytt värmeåtervinningssystem
- Fönsterfabriken har avslutat projektet med renovering och bytte av fönster på hela området
- Serneke har påbörjat relinging arbete på axel Danielssons väg

2017
- Det finns ett nytt miljöhus vid Serenadgatan 27
- Fönsterbyte/-renovering är utfört i hela området av Fönsterfabriken från Trelleborg
- Centralerna till taggsystemet har bytts ut av Säkerhetsteknik
- Fyra sopsugsrum har målats om under 2017. Ommålning har även gjorts av metalldörrarna på sidan av alla höghus
- Flera tvättmaskiner och torktumlare på hela området är utbytta under 2017

2018
-Flertal tvättmaskiner samt torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg
-Serneke slutförde relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg
-Minigräv dränerade långsidan på Garage 2
-Fönsterfabriken i Trelleborg slutförde fönsterbyte/renovering på hela området
-Tagg system på Entrédörrar har installerats på Axel Danielssons Väg

2019
- Nya ledlampor har installerats på G1an och G2an
- Vi har höjt brandsäkerheten
- Gångvägarna inom förenings mark har förbättrats
- Stängt spolplattorna i garage 1 och 2

2020
- Renovering av balkonger och fasader på samtliga fyra höghus påbörjades på Serenadgatan 23. Projektet beräknas vara avslutat 2023.
- Nya kulvertar läggs för värmevatten och tappvatten på låghusområdet. Även spillvattenledningar i mark relinas. Projektet beräknas vara avslutat våren 2021.
- Ommålning av samtliga trapphus på låghusområdet har påbörjats och beräknas vara klart våren 2021.

2021
- Nya fjärrvärmerör läggs på låghusområdet under våren.
- Nya porttelefoner installeras för samtliga lägenheter under våren och sommaren.
- Renovering av samtliga hissar i höghusen påbörjades i februari och beräknas klart i december.
- Fasad- och balkongrenovering fortsätter med Serenadgatan 25 och beräknas klar till sommaren. Nästkommande två år renoveras Serenadgatan 27 och 29.

2023
-Ny lekplats samt multiarena på Axel Danielssons väg.
- Brandalarm installerat i garage G1 och G2.
- Fasadrenoveringen på Serenadgatan är slutförd.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2071.

Krav för medlemskap utöver vad som står i stadgarna:

-Att inte ha betalningsanmärkningar, alt. utmätningsförsök, skuldsanering, restförda skatter /Riksbyggen Västerås kollar upp köparen via Upplysningscentralen/

- Taxeringsuppgifter för köpare ska vara minst 250.000 kr. inkomst/år/pers.

- Eventuellt Intyg från arbetsgivare minst 6 månader retroaktiv. Helst fast anställning.

- Vid överlåtelse säljaren ska lämna förrådet städat och tömt på saker, ev. bil-och cykel boxnycklar ska lämnas in på BoKontoret till förvaltningen. Fastighetsskötaren kan visa runt den nya medlemmen ang. bokning av tvättstuga, miljöhuset, prata om trivselreglerna. Sista årsredovisningen och ProAktiv häftet medföljer lägenheten

Följande uppgifter är inhämtade från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt om framtida avgiftshöjningar och renoveringar med mera

• Planritning.pdf
• Årsredovisning-2022-2023.pdf
• Energideklaration.pdf
• Stadgar.pdf