Barlastgatan 55

Välkomna till Limhamns Sjöstad och Barlastgatan!

Nu kan vi visa upp en trivsam trerummare på perfekt läge med direkt närhet till vattnet samt ståtar föreningen med en grön prunkande innergårdsmiljö, njutbart!

Obs! Föreningen äger sin mark som är en stor trygghet för medlemmarna samt har man både garage, cykelrum, källarförråd, övernattningslägenhet och låga avgifter för de boende.

Säljaren har en garageplats som går att överta vid tillträdet så man slipper stå i kösystem som annars är vanligt i flertalet Brf föreningar. Garageplatsen kostar 750 kr/ mån men är inget krav för den nya ägaren att överta om man inte vill.

Balkongen är på 12,5 kvm och har ett fint sydväst läge med sol hela dagen samt är den gårdsvända terrassen på 15 kvm och erbjuder morgonsol, ett boende som verkligen inger mersmak!

Planlösningen, skicket och det fina läget gör ju detta boende extra intressant för flertalet spekulanter...

Välkomna in!
Först en öppen och välkomnande hall som har ett snyggt stengolv första biten in till ljusa innerväggar.
Hallen har även en stor klädkammare som rymmer mängder i förvaring, njutbart!

Badrummet är stort och bjuder även på ett fönster för bättre vädring samt finns badkar och dusch. Här finns även egen klädvårdsavdelning med tvättmaskin, torktumlare, överskåp och bänkskiva, wc, kommod med underskåp och spegelskåp ovanför samt handdukstork.
Kakel och klinkers går i ljusa fina materialval och här är det lätt att trivas...

Köket är stort och har ett vackert ljusinsläpp samt ges här en generös matplats och genomgång till sällskapsrummet.
Stilren köksinredning i vitt till mörk bänkskiva med ljust kakel bakom. Ljusa innerväggar till ekparkett på golv.
Maskinparken består utav stor kyl och frys, mikro, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sällskapsrummet är stort med vackert ljusinsläpp och avslutas i en stor skön sydvästbalkong som har tonade glaspartier runt om.
Den perfekta platsen när man vill ha måltiden ute, ta en kopp kaffe i solen eller att bara kunna koppla av på från vardagens jäkt och stress! 

Sist har man två sovrum som båda har ljusa innerväggar till vacker trestavsparkett på golv, två riktigt fina vilorum!

Från det ena sovrummet har man den stora terrassen på ca 15 kvm som bara måste uppskattas enormt.
Läget mot lugn prunkande innergård kan ju inte bli så mycket bättre...
Här blir den perfekta platsen för morgonkaffet, frukosten eller att bara kunna koppla av och njuta!

Smart planlösning, fint skick, perfekt läge intill vattnet, stora uteplatser, möjlighet till garageplats direkt m.m.

Ett hem med mängder utav fördelar, ja denna bostad bör man bara se och känna in på plats...

Välkomna på visningen!

Välkomna till Brf Glasbruket 2

Allmänt om föreningen:
Brf Glasbruket 2 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Husen är byggda av JM och är den andra etappen på Glasbruket Limhamnskajen. Föreningen köpte fastigheten Buteljen 3 2010 (äger marken). Föreningens adresser är Barlastgatan 53 - 57.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med sittplatser. Föreningen har en gemensamhetslokal/övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400kr/dygn. Föreningen har inte någon gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter är utrustade med tvätt- och torkmöjligheter. I trapphusen finns barnvagnsförråd. Samtliga lägenhetsförråd är belägna i källaren.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Buteljens Samfällighetsförening. Föreningens andel är 28,69%. Samfälligheter förvaltar garage, förråd, innergård och gemensamhetslokal. I samfälligheten är Brf Glasbruket 1, Brf Glasbruket 2 och Brf Glasbruket 3 medlemmar.

Parkering:
I föreningen finns ett varmgarage, garaget vilket tillhör tre brf- föreningar, med 33 garageplatser varav 12 av platserna har laddstolpar för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Om nuvarande ägare har en garageplats kan denna medfölja i försäljningen (förutsatt att den nya ägaren önskar garageplats). Kontakta styrelsen om du önskar hyra en plats. I garaget finns även en yta avsedd för cykelparkering.

Bredband/TV:
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play avseende tv, bredband (100/100Mbit) och telefoni. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 200 kr/mån.

Renoveringar:
Utförda renoveringar
2017 Femårsbesiktning
2017 Införandet av gemensamt elabonnemang
2019 OVK-besiktning
2019 Installation av elektriska dörröppnare i slussarna
2020 Underhållsspolning av avloppsstammar
2023 Målning av träfasader. Föreningens porttelefoner har bytts ut

Planerade renoveringar
För närvarande finns det inga planerade renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2015 till 2045.

Ekonomi:
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-02-01 med 8%.Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
IMD av el och varmvatten. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis.

Övrigt:
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Se föreningens hemsida www.glasbruket2.se

• Planlösning.pdf
• Årsredovisning 2023.pdf
• Energideklaration.pdf
• Stadgar.pdf