Systerbrunnsvägen 11

Nu har vi glädjen att presentera en mycket trivsam, välplanerad och insynsskyddad liten bostad belägen på toppenläge i nyetablerade stadsdelen Elinegård. Här kan man njuta av alla bekvämligheter ett boende kan önska i naturskön miljö, granne med Mossängens fritidsby.

Bostaden har en generös balkong i fritt läge med en härlig utsikt över Elinegårds nya park park och områdets lummiga och rogivande omgivning. Här är det bara att flytta rakt in. Varmt välkomna hem!

Hall: Från markplan tar vi hissen upp till våning två där vi via en säkerhetsdörr stiger in i en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i en stor garderob gömd bakom vita skjutdörrar. Väggarna är vita och släta liksom i övriga bostaden och på golvet stilren och praktisk klinker i grafitgrått.

Badrum: Stort och helkaklat badrum utrustat med dusch med invikbara väggar (vilket spar plats när den inte används), handdukstork, handfat med underskåp, väggskåp, wc-stol samt tvättmaskin/torktumlare. På väggarna sitter ljus kakel och på golvet ligger grå klinkers.  Allt är fräscht och fint och känns som nytt. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Kök: Stilrent och väldisponerat kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Inredningen från Marbodal erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovanför arbetsytorna sitter ett sobert vitt kakel, under väggskåpen med snyggt grå luckor finns det belysning och det finns bra med plats att arbeta på. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, helintegrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, micro samt kyl/frys. Samtlig utrustning är från Elektrolux förutom fläkten som är Franke. På golvet ligger vacker ekparkett vilken följer med in i övriga bostaden och skapar ett skönt flöde och en härlig enhetlighet.

Vardagsrum: Ljust och luftigt sällskapsrum som rymmer både soffmöblemang och ytterligare möbler. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker rymden i rummet. Här finner vi utgången till den härliga och inglasade balkongen i solsäkert söderläge med en trivsam utsikt mot utomvarande park samt Mossängens fritidsby.
Rent juridiskt räknas inte balkongen som boyta, men det är det precis vad den är en stor del av året - ett extra rum att njuta årstidernas växlingar på!

Sovrum/alkov: Sovrum där man antingen kan välja att nyttja alkovdelen eller sätta sängen annorstädes. Tre inbyggda garderober löser förvaringen. Väggarna är vita som i övriga bostaden och på golvet ligger samma fina ekparkett som återfinns i övriga rum. Även härifrån är utsikten fullständigt makalös! Det finns ett draperi att dra för om man önskar en rumsavdelare mot resten av bostaden.

Som boende i föreningen får du ta del av ett rikt socialt utbud med gemensamma aktiviteter såsom fikastunder, spelkvällar, bokcirklar, grillkvällar och traditionsenliga tillställningar som oktoberfest. Gemensamhetslokalen, boulebanan och de mysiga uterummen blir naturliga mötesplatser, och lokalen kan även hyras privat till låg kostnad samt nyttjas för övernattning. Föreningen har egna parkeringsplatser.
Med närhet till både natur och hav, kalkbrottet med sina fina promenadslingor samt kort cykelavstånd till Sibbarpsbadet, Limhamns centrum och Emporia med sitt breda utbud av shopping, service och kommunikationer, erbjuds här ett boende som förenar bekvämlighet, frihetskänsla och gemenskap på bästa sätt.

Detta är kort och gott en liten bostad utöver det vanliga, precis allt man behöver om man uppskattar ett vackert och bekvämt hem, utan en massa outnyttjade ytor.

Varmt välkomna på visning!

Bostadsrättsföreningen Sångstenen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2019. Fastigheten bebyggdes 2022-2023. Det finns 52 lägenheter i föreningen varav 6st är 1 rok, 20st 2 rok, 17st 3 rok och 9st 4 rok. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen äger sin mark vilket är en stor ekonomisk trygghet för de boende då man inte riskerar stora kostnadsökningar vid omförhandlingar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gemensamhetslokal utrustad med kök och bäddsoffa som kan hyras för övernattning till en kostnad av 600 kr per natt. Denna kan även bokas för privata tillställningar utan övernattning för 200 kr. Det finns tre cykelrum till medlemmarnas förfogande. På den trevliga innergården finns gemensamma utemöbler, grill, boulebana, träd och vackra planteringar – en uppskattad plats för samvaro och avkoppling.
Parkering:
42 p-platser finns utomhus på gården i anslutning till föreningen, dessa kan hyras till en kostnad om ca 630 kr/månad. Idag finns 4 st platser med laddstolpe som kostar 900kr/mån (användare debiteras efter förbrukning). Kösystem tillämpas.

TV och bredband:
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar bredband, ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/månad tillkommer på avin.

Föreningens renoveringar:
Fastigheten färdigställdes 2023. I ekonomisk plan finns finansieringsplan av kommande underhållsåtgärder närmaste 30 åren. Riksbyggen har lämnat en garantitid på fem år.

Övrig information: 
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Tillägg för vatten (både kallt och varmt) tillkommer med cirka 100–200 kr per månad, beroende på faktisk förbrukning. Debitering sker individuellt. Tillägg för el tillkommer. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att boende inte behöver eller kan teckna eget elavtal. Minst en av de som skall äga lägenheten ska ha fyllt 55 år eller mer. Föreningen utför ej tillsyn. Ovan information är inhämtad via föreningen ekonomiska plan samt dokument.

• Planlösning.pdf
• Energideklaration, Systerbrunnsvägen.pdf
• Stadgar, Systerbrunnsvägen.pdf
• Årsredovisning 2024, Systerbrunnsvägen.pdf