Räfsgatan 23 B

Välkomna till Elinelund och Räfsgatan!

Nu kan vi visa upp en unik lägenhet som har mängder utav fördelar så som det fina läget med fri utsikt framför och en grön välskött innergårdsmiljö på baksidan. 

Fantasisk planlösning och i ett skick som slår det mesta av marknadens utbud...

Lägenheten är också den enda i föreningen som har en egen ingång med en skön radhuskänsla, unikt och udda!

Säljaren har även kontrollerat med föreningen så det går att få en parkeringsplats direkt och slippa långa kösystem.

Föreningen äger sin mark som är en enorm trygghet för medlemmarna som slipper att oroa sig för höjda tomträttsavgifter.

Det finns både uteparkering, garage med elplatser, cykelförråd, barnvagnsförråd samt har lägenheten sitt egna förråd som är ovanligare och ovanligare när det gäller nyproduktion i dagsläget...

Ett boende som garanterat kommer att passa in på mångas önskemål och krav!

Välkomna in!
Först en trivsam och välkomnande hall som ger fint med plats för avhängning och fövaring. Det finns även en stor gardeob vid entrén, perfekt för jackor skor m.m.

Hallen har ljusa och släta innerväggar till vackert parkettgolv som sedan löper vidare ut i lägenhetens samtliga rum, ehetligt och snyggt!

Platsbyggt kök i vinkel med gott om skåp och lådor samt fina arbetsytor som gör det lite roligare att tillaga fantastiska måltider.
Inredning i vitt till bänskiva i grå ton och snyggt väggkakel bakom.
Köket ger en bra matplats för gott och väl 4 personer och från köket har man ytterligare en enorm matplats intill rummet.

Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Badrummet är stort och stilrent i ett mycket gott skick, mer som i nyskick!
Här finns dusch med vikbara glasdörrar, infälld downlightsbelysning via tak, handdukstork, wc, kommod med underskåp och spegelskåp ovanför. Badrummet har även egen klädvårdsavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva samt flertalet överskåp för bästa tänkbara förvaring.
Ett vackert badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Första sovrummet är stort och rejält med en generös klädkammare som säkerligen många kommer att älska.
Bra med plats för säng, arbetshörna m.m.
Rummet ståtar även med ett vackert ljusinsläpp och har sitt fönsterparti mot den fina innergårdsmiljön så lugnt och skönt när det väl är dags att gå till sängs!

Nästa sovrum är även det bra i yta och erbjuder fint ljusinsläpp och bra med plats för säng, förvaring m.m.
Två riktigt fina vilorum erbjuds man här!

Sällskapsrummet är fantastiskt med sin stora yta och sitt fina ljusinsläpp, ett rum som man bara måste trivas i.
Från vardagsrummet har man sen även utgången till lägenhetens balkong som strecker sig längs med hela lägenhetens bredd och utsikten här blir perfekt eftersom man inte har något hus direkt framför.

Avslutningsvis har man sin egna ingång till lägenheten ifrån innergården som verkligen förgyller detta hem, känslan här blir mer av att man stiger in i ett radhus än i en lägenhet, njutbart!

Det finns även i samband med entrén en egen uteplats mot den lummiga innergården som bara måste uppskattas utav samtliga spekulanter.
Både stor balkong, lättskött och gårdsvänd uteplats samt egen ingång är ju ganska unikt och udda för detta så fina hem.

Det finns även lediga parkeringsplatser i nuläget så smidigt för den nya köparen som har bil.

Varmt välkomna på visningen!

Välkommen till Brf Grönska

Brf Grönska på Limhamn är en äkta förening som innehar fastigheten Höfånget med äganderätt. Föreningen bildades 2021 och byggnaderna uppfördes 2021–2023. Inflyttning i lägenheterna skedde den i april 2023. Föreningen upplåter 70 lägenheter fördelade på tre trappuppgångar i ett flerbostadshus med sex våningar. Föreningen är delaktig i tre gemensamhetsanläggningar; Höfånget GA;1, Höfånget GA;2 och Höfånget GA;3.

Ekonomi
Nabo förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
-Överlåtelseavgift köparen betalar (1480 kr år 2026).
-Pantsättningsavgift per pant betalas av pantsättaren (592kr år 2026).

Föreningen avser att i normalfallet höja avgiften lite varje år för att undvika större höjningar vissa enstaka år. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-01-20).

Gemensamma utrymmen
Föreningen har anlaggt en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.
Källsortering sker i miljörum på gården.I föreningen finns även barnvagnsförråd och cykelförråd.

Tv & bredband
Varje lägenhet är ansluten via Tele2 för TV, internet 100/100 och telefoni. Ett tillägg om 121 kr/mån. tillkommer obligatoriskt för detta och debiteras i samband med månadsavgiften. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.

Parkering
43 parkeringsplatser i garage i källarplan och 12 parkeringsplatser på mark. Kostnad för garageplats är ca 900 kr/mån och för parkering ca 700 kr/mån. Kösystem tillämpas. Bil och cykelpool finns under en tioårsperiod. Tre poolbilar samt sex lådcyklar kommer vara parkerade på gården i gemensamhetsanläggning och delas med grannfastigheten.

Övrigt
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.

Ovanstående uppgifter är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar

• Planritning.pdf
• Årsredovisning 2024.pdf
• Stadgar.pdf
• Energideklaration.pdf