Skip to content

Områdets troligen finaste 3.a är nu till salu!

En våning i toppskick och med bästa tänkbara läge i det populära innergårdshuset. Stort elegant badrum med tvätt och torktumlare samt ett fantastiskt kök med matplats för många. Inglasad generös balkong med kvällssol och med en öppen fin planlösning, ett riktigt drömhem...

Först till kvarn!
  • Adress Aktrisgatan 20
  • Område Hyllie / Lindeborg
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 79 kvm
  • Pris 2 325 000 kr
  • Månadsavgift 4 859 kr/mån
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Lindeborg och populära Aktisgatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende på gamla Lindeborg. Bostaden är belägen i det så omtyckta innergårdshuset på Aktisgatan. Bästa tänkbara läge med fri och lummig utsikt samt är lägenheten helt utan insyn. En lägenhet man skall se och känna in på plats...

Fantastisk planlösning som är öppen med stort ljusinsläpp samt har man båda sovrummen mot den fina innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att hoppa i säng. Den inglasade balkongen är rymlig och erbjuder kvällssol, njutbart!

Lägenheten har genomgått en totalrenovering ( 2018- 2019 ) vad gäller allt från golv till tak, nytt kök som är upp öppnat med en stor tilltagen matplats, nytt påkostat badrum som är utbyggt och har egen klädvårdsavdelning, nya golv, bredspacklade och vitmålade innerväggar, nya innerdörrar, säkerhetsdörr med kamera, med mera, med mera.

Bostaden visas upp i ett fint skick och här är det bara att sätta sina möbler på plats, flytta in och njuta!

Vacker foajé med nyrenoverad hiss från markplan är första intrycket inför lägenhetsvisningen...

Välkomna in!
Entré med säkerhetsdörr och kamera samt har man här lagt in ett snyggt stengolv.

Perfekt hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring. Hallen har nersänkt innertak med snyggt infälld downlightsbelysning och vacker ljuspigmenterad parkett på golv som sedan löper vidare i hela bostaden utan trösklar, enhetligt snyggt och smakfullt.

Första rum är badrummet på höger sida, och inte vilket badrum som helst utan här har man kostat på ordentligt vad gäller inredning med smakfulla materialval. Badrummet är utbyggt och erbjuder egen tvättstuga för klädvård samt duschhörna med vikbara glasdörrar, Handdukstork, vacker kommod med eleganta detaljer samt väggspegel och wc.
Badrummet är helkaklat i exklusiva och påkostade material samt har man snyggt infälld downlightsbelysning i tak.
Ett badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Nästa rum är köket som är smart avdelat med en stor härlig matplats, sen en exklusiv och praktisk arbetsdel. Vit snygg inredning till gråmelerat väggkakel och vit bänkskiva. Här finns gott om skåp och lådor samt fina arbetsytor.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn och spisfläkt ovan samt har man infälld downlightsbelysning i tak.
Vacker parkett på golv till vita släta väggar och matplatsen är upp öppnad ifrån hall så ytan känns optimal...
Ett kök att älska!

Vidare kommer vi till sällskapsrummet som är stort och rymligt med generösa fönsterpartier för bästa tänkbara ljusinsläpp. Rummet har vacker parkett på golv till ljusa släta innerväggar, ett vackert och lättmöblerat rum!

På den andra sidan bostaden finner vi de två sovrummen som är bra tilltagna i yta och ger plats för dubbelsäng m.m.
Båda vilorummen är ljusa, lättmöblerade och har ett fint ljusinsläpp samt helt insynsskyddade.
Renoverade vita innerväggar till parkett på golv även här.
Två jättefina vilorum...

Balkongen ligger även på denna sidan och är som pricken över i:et med skön kvällssol samt helt utan insyn.
Inglasat och stort blir detta till lägenhetens extra rum var man garanterat kommer att tillbringa många lediga stunder på...
En balkong som säkerligen kommer att falla alla i smak!

Kort och gott får man här ett ett fantastiskt boende, stabil förening med god ekonomi, öppen planlösning och en lägenhet i ett lyxigt samt mycket påkostat utförande. Den fina innergårdsmiljön och den direkta närheten till Emporia köpcentra gör ju detta hem än mer intressant. Ett mycket bra boendeval som säkerligen kommer att locka och tilltala många spekulanter...

Först till kvarn!

Välkomna till visningen!

Brf Sofieholm

Välkomna till Brf Sofieholm!
Brf Sofieholm är en äkta bostadsrättsförening med 573 lägenheter och 9 lokaler fördelade på 11 bostadshus med adresserna Regissörgatan, Dansörgatan och Aktrisgatan. Föreningens hus byggdes 1972-1973 och består av både låg- och höghus. Fastigheterna innehas med tomträtt som löper till 31/12 2026 (omförhandlades inför 2017).

Renoveringar & Underhåll:
2018: Ny hiss installeras på Aktisgatan 20, förstärkning av mobiltäckning för nödnummer 112 i garage, takplåtar på höghus i norrläge tvättas.
2017: Gemensam el infördes, hjärtstartare installerats i källarna.
2015–2016: Byte av frånluftsfläktar på låghus.
2015: Spolning av spillvattenledningar, rensning av ventilationssystem, renovering av garage.
2014: Renovering av pumpgropar i garage, kameraövervakning installerad i miljöhusen och utrymningslarm installerats i källare.
2013: Tilläggsisolering av vindarna, byte till ledbelysning, nya planetringar vid gataorna.
2012: Omläggning av tak på låghusen (tak på höghus omlagt sedn tidigare), garageventilation bytts ut i samtliga garage samt byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2004: Jordfelsbrytare installerade, fasaden sågs över och balkonger renoverades.
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen.

Ekonomi: Välskött förening som anser sig ha en god och stabil ekonom. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

Parkering:
Föreningen har 356 garageplatser och 154 p-platser för uthyrning. Separat kösystem tillämpas.
Cykelbox finns att hyra mot avgift. Kösystem tillämpas. Cykelrum finns också att hyra mot deposition.

Övrigt:
En fritidslokal i ett av låghusen. Det finns två tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner och torktumlare i vardera. Två torkrum och ett mangelrum finns också. Tvättutrustningen byts ut löpande. Barnvagnsrum finns att tillgå utan avgift. Föreningen har också en fin innergård som nyligen renoverades, här finns grillplats och utemöbler.

Föreningen har en informativ hemsida som vi rekommenderar: hsb.se/malmo/sofieholm/

En överlåtelseavgift om 1 138 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 455 kr/pant.
För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Hyllie / Lindeborg
  • Församling Hyllie
  • Adress Aktrisgatan 20
  • Postnummer 215 83
  • Rum 3
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 524
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1204
  • Byggnadsår 1972
  • Balkong Inglasad balkong
  • Förråd Källarförråd
  • Eldstad Nej
  • Våning 3
  • Hiss Ja
  • Hiss kommentar Hiss från markplan, helt ny
  • Tv- internetutbud Sydantenn samt Bahnhof
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation FTX
  • Uppvärmning Fjärrvärme samt värmepump-frånluft
  • Avgift 4 859 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften Föreningen har gemensam el som debiteras i efterskott.
  • Känd avgiftsförändring ca 2% årligen
  • Andelstal, förening 0.17453%
  • Andelstal, avgift 0.17453%
  • Pantsättningsavgift 465 kr
  • Överlåtelseavgift 1 163 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 90 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2018-04-25
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening HSB Brf Sofieholm
  • Org.nr 746001-0734
  • Boarea 78.5 Kvm

Karta

Aktrisgatan 20 215 83, Malmö

Intresseanmälan