Aktrisgatan 20

Välkomna till Lindeborg och populära Aktisgatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende på gamla Lindeborg. Bostaden är belägen i det så omtyckta innergårdshuset på Aktisgatan. Bästa tänkbara läge med fri och lummig utsikt samt är lägenheten helt utan insyn. En lägenhet man skall se och känna in på plats...

Fantastisk planlösning som är öppen med stort ljusinsläpp samt har man båda sovrummen mot den fina innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att hoppa i säng. Den inglasade balkongen är rymlig och erbjuder kvällssol, njutbart!

Lägenheten har genomgått en totalrenovering ( 2018- 2019 ) vad gäller allt från golv till tak, nytt kök som är upp öppnat med en stor tilltagen matplats, nytt påkostat badrum som är utbyggt och har egen klädvårdsavdelning, nya golv, bredspacklade och vitmålade innerväggar, nya innerdörrar, säkerhetsdörr med kamera, med mera, med mera.

Bostaden visas upp i ett fint skick och här är det bara att sätta sina möbler på plats, flytta in och njuta!

Vacker foajé med nyrenoverad hiss från markplan är första intrycket inför lägenhetsvisningen...

Välkomna in!
Entré med säkerhetsdörr och kamera samt har man här lagt in ett snyggt stengolv.

Perfekt hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring. Hallen har nersänkt innertak med snyggt infälld downlightsbelysning och vacker ljuspigmenterad parkett på golv som sedan löper vidare i hela bostaden utan trösklar, enhetligt snyggt och smakfullt.

Första rum är badrummet på höger sida, och inte vilket badrum som helst utan här har man kostat på ordentligt vad gäller inredning med smakfulla materialval. Badrummet är utbyggt och erbjuder egen tvättstuga för klädvård samt duschhörna med vikbara glasdörrar, Handdukstork, vacker kommod med eleganta detaljer samt väggspegel och wc.
Badrummet är helkaklat i exklusiva och påkostade material samt har man snyggt infälld downlightsbelysning i tak.
Ett badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Nästa rum är köket som är smart avdelat med en stor härlig matplats, sen en exklusiv och praktisk arbetsdel. Vit snygg inredning till gråmelerat väggkakel och vit bänkskiva. Här finns gott om skåp och lådor samt fina arbetsytor.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn och spisfläkt ovan samt har man infälld downlightsbelysning i tak.
Vacker parkett på golv till vita släta väggar och matplatsen är upp öppnad ifrån hall så ytan känns optimal...
Ett kök att älska!

Vidare kommer vi till sällskapsrummet som är stort och rymligt med generösa fönsterpartier för bästa tänkbara ljusinsläpp. Rummet har vacker parkett på golv till ljusa släta innerväggar, ett vackert och lättmöblerat rum!

På den andra sidan bostaden finner vi de två sovrummen som är bra tilltagna i yta och ger plats för dubbelsäng m.m.
Båda vilorummen är ljusa, lättmöblerade och har ett fint ljusinsläpp samt helt insynsskyddade.
Renoverade vita innerväggar till parkett på golv även här.
Två jättefina vilorum...

Balkongen ligger även på denna sidan och är som pricken över i:et med skön kvällssol samt helt utan insyn.
Inglasat och stort blir detta till lägenhetens extra rum var man garanterat kommer att tillbringa många lediga stunder på...
En balkong som säkerligen kommer att falla alla i smak!

Kort och gott får man här ett ett fantastiskt boende, stabil förening med god ekonomi, öppen planlösning och en lägenhet i ett lyxigt samt påkostat utförande. Den fina innergårdsmiljön och den direkta närheten till Emporia köpcentra gör ju detta hem än mer intressant.
Ett mycket bra boendeval som säkerligen kommer att locka och tilltala många spekulanter...

Först till kvarn!

Välkomna till visningen!

Välkomna till Brf Sofieholm!
Brf Sofieholm är en äkta bostadsrättsförening med 573 lägenheter och 9 lokaler (5 innehas med hyresrätt) fördelade på 11 bostadshus med adresserna Regissörgatan, Dansörgatan och Aktrisgatan. Föreningens hus byggdes 1972-1973 och består av både låg- och höghus. Fastigheterna innehas med tomträtt som löper till 31/12 2026.

Renoveringar & Underhåll:
2020 Föreningen har bytt ut samtliga hissar i 8- vånings husen.
2020 Hissbyte på Aktrisgatan 18.
2018 Hissbyte Aktrisgatan 2018: Ny hiss installeras på Aktisgatan 20, förstärkning av mobiltäckning för nödnummer 112 i garage, takplåtar på höghus i norrläge tvättas.
2017: Gemensam el infördes, hjärtstartare installerats i källarna.
2015–2016: Byte av frånluftsfläktar på låghus.
2015: Spolning av spillvattenledningar, rensning av ventilationssystem, renovering av garage.
2014: Renovering av pumpgropar i garage, kameraövervakning installerad i miljöhusen och utrymningslarm installerats i källare.
2013: Tilläggsisolering av vindarna, byte till led-belysning, nya planetringar vid gatorna.
2012: Omläggning av tak på låghusen (tak på höghus omlagt sedan tidigare), garageventilation bytts ut i samtliga garage samt byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2004: Jordfelsbrytare installerade, fasaden sågs över och balkonger renoverades.
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen.

Ekonomi:
Välskött förening som anser sig ha en god och stabil ekonom. Det finns beslutade avgiftshöjningar om ca 2 % / år då styrelsen anser att avgifterna ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. En överlåtelseavgift om 1 433 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 573 kr/pant.
För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Parkering:
154 p-plats finns att hyra för ca 139 kr/mån, 356 garageplats finns att hyra för ca 351 kr/mån och mc-platser för 168 kr/mån. Det finns även cykelbox att hyra för ca 59 kr/månad samt cykelställplats för ca 20 kr/mån. Separat kö tillämpas

Övrigt:
En fritidslokal i ett av låghusen. Det finns två tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner och torktumlare i vardera. Två torkrum och ett mangelrum finns också. Tvättutrustningen byts ut löpande. Barnvagnsrum finns att tillgå utan avgift. Föreningen har också en fin innergård som nyligen renoverades, här finns grillplats och utemöbler. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Föreningen har gemensamt el-avtal, varje lägenhet har en el-mätare i lägenheten vilket innebär att man endast betalar för förbrukad el och slipper den fasta el-kostnaden.

Föreningen har en informativ hemsida som vi rekommenderar: hsb.se/malmo/brf/sofieholm/

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.