Albinsrogatan 49

Välkomna till Borgmästaregården och Albinsrogatan!

Obs! Föreningen äger sin mark som är en stor ekonomisk trygghet för de boende... 
I månadsavgiften på 3.560 kr ingår både bredband, digital-tv, IP-telefoni, elnätavgift och bostadsrättstillägg!

Nu kan vi erbjuda en stor och välplanerad tvårummare på bästa tänkbara läge i området. Högst upp på våning 8 utan någon granne ovanför, sista huset så helt utan insyn och med en magnifik utsikt

Grön lummig och välskött innergårdsmiljö, en parkliknande oas mitt i centrala Malmö.

Bostaden besitter en smart och mycket trivsam planlösning samt är hela lägenheten i mycket gott skick, njutbart!

Föreningen har även ett underjordsgarage och p-platser ute till förmånliga avgifter...

Läge, utsikt, planlösning och skick som kommer att tilltala samt passa in på många kunders prioriteringar och krav!

Välkomna in!
Först en stor välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i flertalet garderober.

Första rum till höger är det fina badrummet som erbjuder en stor duschkabin, kommod med underskåp, väggskåp, spegel samt belysning ovan, wc och handdukstork. Ett fräscht och helkaklat badrum som är i bra yta...

Nästa rum är sovrummet som ståtar med ett slående ljusinsläpp och yta så det blir över. Rummet har fri utsikt, ingen insyn och flertalet garderober för bästa förvaring. Ett stort trivsamt och mysigt vilorum!

Lägenhetens kök ligger i centrum av lägenheten och här har man renoverat och fått till ett litet drömkök. Stor fin matplats med slående utsikt, fina arbetsytor och en modern maskinpark.
Vitvarorna består utav kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför!

Sist har vi det trivsamma sällskapsrummet som är stort och ljust, här finns även plats för extra matrumsmöblemang om så önskas. Parkett på golv till ljusa innerväggar, ett rum som har optimalt och vackert ljusinflöde...

Från vardagsrummet har man sen lägenhetens balkong som bara måste uppskattas, inglasad och breddad så möjlighet för det lite större möblemanget. Balkongen är helt utan insyn och bjuder på sagolik fri utsikt, njutbart!

Kort och gott får man här ett boende som kommer att locka många spekulanter. Ett tillfälle för de som ställer höga krav vad gäller läge, fri utsikt, högst upp, hiss, stabil förening, förmånlig parkering, innergårdsmiljön med mera , med mera...

Först till kvarn.
Vi ses på visningen!

Välkomna till Riksbyggen Brf malmöhus 17

Riksbyggen Brf Malmöhus 17 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 312 lägenheter på Albinsrogatan 23–59 och Bisittaregatan 10-16. Byggnaderna uppfördes 1966. Detta är en av de föreningar i Borgmästaregården som äger sin mark, och de kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sker genom Riksbyggen.

El
Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och faktureringen sker via hyresavin. Mätaravläsningen sker nu också med automatik, även vid avflyttning

Medlemskap
Föreningen tillåter ej delat ägande, endast för makar och sambos.
Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare.
Föreningen önskar göra tillsyn innan medlemsansökan godkänns.
Besök gärna föreningens informativa hemsida; www.malmohus17.se. .

Föreningens ekonomi
Månadsavgiften höjdes med 5% fr o m den 1 januari 2022.
Höjningen baseras på de senaste årens större underhåll av:
-vattenstammarna
-uppdatering av hissar till entréplan
-pågående relining av avloppsstammarna.
Till detta kommer ökade förbrukningskostnader som el, fjärrvärme, vatten samt sophämtning.

Renoveringar - Utförda och planerade.
Utförda renoveringar:
2021 Renovering av samtliga entrétak på höghusen.
2020 Hissarna i höghusen.
2019 Renoveringen av samtliga huskroppars elstammar och tappvattenstammar.
2016 Miljöhus på föreningens innergård.
2015 Renovering av värmesystem.
2014 Golv, väggar och tak i tvättstugorna renoveras.
2013 Lekplatserna fräschades upp på innergården.
2012 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Brandväggar.
2011 Installation av individuell elmätning. Installation av digital-tv.
2010 Installation av bredband och IP-telefoni.
2009/2010 Fasaden förbättrades.
2006 Fönster byttes.
2000 Balkonger byggdes ut och glasades in.

Pågående renoveringar:
Relining av avloppstammarna. Bisittaregatan 10–16 samt Albinsrogatan 31–37 är klara. Pågående Albinsrogatan 23–29. Albinsrogatan 53–59 beräknas påbörjas i april.Hela projektet beräknas ta cirka 80 veckor.

Föreningen planerar att installera laddstolpar.

Parkering
Föreningen erbjuder 85 garageplatser, 3 mc-platser och flertalet p-platser. Pris för p-plats 140 kr/mån och pris för garageplats 285 kr/mån. Kösystemet sköts digitalt av Riksbyggen. Alla som vill ställa sig i kö måste skapa ett konto på Mitt Riksbyggen, www.riksbyggen.se.
Uppskattad kötidparkeringsplats ca 2 månader, garage ca 3–5 år.
Föreningen har dessutom ett antal gästparkeringsplatser. Dessa är avgiftsbelagda och är speciellt markerade. Avgiften betalas i befintlig parkeringsautomat med avgift 7 kr per timme eller 60 kr per dygn. Finns även gott om parkeringar längs med hela Albinsrogatan.

TV/bredband
Ansluten till digital-tv via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1000 Mbit och IP-telefoni via Net at once. Bredband samt basavgiften för IP-telefoni ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård
Grönskande gård med utemöbler, grillplats och lekplats för föreningens minstingar.

Gemensamma utrymmen
I huset finns det 1 st mangelrum med både kall och varm-mangel, och 5 st tvättstugor, med 2 st tvättmaskiner och torktumlare i varje. 4 st har tillhörande torkrum och 1 har 2 st torkskåp istället för torkrum.
I höghusen finns förråden på vinden och i låghusen i källaren.

Allhobbyrum, här kan du göra diverse hobby/renoveringsprojekt som kanske är svåra att utföra i lägenheten ibland. Det finns ett rum i varje hus och kontroll av tillgänglighet samt bokning sker i samråd med vaktmästaren på tel. 0708-193192.
Det finns hobbyrum för uthyrning om man kanske har en mer avancerad hobby som kräver det.

Föreningens fritidslokal kan lånas av medlemmarna för privat bruk Fritidslokalen är öppen för lån fram till 22:00. Storhelger (påsk, midsommar, jul och nyår) är undantagna. Kostnad lokalen Bisittareg. 400 kr. och Albinsrog. 37, 700 kr som faktureras på nästa hyresperiod. Deposition 500 kr, återfås då lokalen är inspekterad. Eventuella kostnader som föreningen har för städning eller störningsjour kommer att debiteras den lägenhetsinnehavare som har lånat lokalen.

Övrigt
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.