Albinsrogatan 53

Välkomna till Borgmästaregården och Pildammarna!

Obs! Ett boende i absolut toppskick för mindre än 5.400 kr i månaden inklusive lån och avgift...

Nu visar vi upp en av områdets finaste trerummare, kanske den allra finaste?

Öppen skön planlösning med ett slående ljusinsläpp och i ett skick som slår det mesta på marknaden. Våningen har genomgått en omfattande totalrenovering vad gäller allt ifrån golv till tak under 2019. Nytt kök, nytt badrum, nya golv, renoverade innerväggar med mera, med mera...

Jämförbart med nyproduktion om inte bättre!

Renoveringen i bostaden är fackmannamässigt utförd och papper på badrum finns.

Fantastisk innergårdsmiljö och Pildammsparken ett stenkast ifrån. Allt detta i en äldre stabil bostadsrättsförening som äger sin mark så tryggt och skönt för de boende som slipper oroa sig för höjda tomträttsavgifter.

En lägenhet för den kräsne som bara vill kunna flytta in och sen äga ett vackert hem på bra adress...

Välkomna in!
Perfekt balanserad hall som har gott om plats för avhängning och en stor garderob för bästa tänkbara förvaring. Hallen har snygg trestavsparkett på golv till renoverade innerväggar i vitt. Entré med säkerhetsdörr och porttelefon.
Från hall har man access till bostadens alla rum och samma fina golv löper enhetligt ut i hela lägenheten ( 17mm )

Första rum är köket, och inte vilket kök som helst utan ett riktigt drömkök. Stilrent och smakfullt är väl en bra och ärlig beskrivning åt detta så fina kök. Inredning och luckor i vitt till snyggt väggkakel i grått som avslutas med en ljus bänkskiva.
Maskinparken består utav fristående kyl / frys samt integrerad diskmaskin, ugn, micro, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Vidare kommer vi till vardagsrummet på den andra sidan lägenheten. Stort härligt rum som avslutas med en helt underbar balkong. Balkongen ligger i rätt läge och erbjuder eftermiddag / kvällssol så här är det bara att njuta av tillvaron samt den fina utsikten. Inglasat och med träpallar på golv har man här förvandlat detta till ett litet extra rum...
Rummet har renoverade innerväggar i vitt till samma fina parkett på golv som i övriga bostaden, här finns gott om plats för det större matrumsmöblemanget och mer därtill. Ett mycket trivsamt sällskapsrum!

Innan sovrummen har man det fina badrummet som inger en lyxig känsla, allt nytt och med fina tillval blir det ett riktigt nöje att göra sina bestyr här. Badrummet erbjuder både badkar och dusch så här finns det bästa av två världar i en och samma...
Här finns handdukstork, kommod med underskåp och spegelskåp ovan samt wc. Snyggt materialval av klinkers / kakel som går i vitt, svart och grått. Ett badrum för den kräsne...

Vidare har vi två fina sovrum som erbjuder ett pampigt ljusinsläpp, ingen insyn och utsikt mot den trevliga innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att hoppa i säng. Båda sovrummen har bra tilltagen yta så plats ges för allt man kan tänkas vilja ha i sina vilorum. Renoverade innerväggar i vitt till samma vackra trestavsparkett som i övriga rum, två riktigt fina sovrum...

Sammanfattningsvis får man här ett boende långt utöver det normala, hiss, högt upp, fin utsikt, tilltänkt och öppen planlösning, stor inglasad balkong likt ett extrarum, härligt ljusinsläpp. trivsam fin innergård, barvänligt, vacker områdesmiljö, stabil förening som äger sin mark, möjlighet till garage och p-plats, nära till shopping, god kommunikation och inte minst en lägenhet i absolut toppskick...

Med andra ord ett boende som kommer att falla många i smak!
Först till kvarn!

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån, avgift, och internet ca 5.395 kr netto.
Obs! Värmetillägget är inkluderat i uträkningen ovan. ( Baserat på en ränta om 1,5% )

Vi ses väl på visningen!

Välkomna till Riksbyggen Malmöhus nr 17!

Formellt startades förening den 25:e mars 1969 vid ett möte med Riksbyggen i Malmö. De första inflyttningarna skedde den 15:e december 1966 och pågick sedan successivt tills området var färdigställt. I området finns tre stycken trevåningshus och två stycken åttavåningshus, innehållande totalt 312 lägenheter.Marken som byggnaderna står på ägs av föreningen. Marken som som p-platserna står på arrenderas från Malmö kommun till en ca kostnad om 268 tkr per år.

Föreningen har gott om parkeringsplatser. Dels i ett underjordiskt garage, dels utomhus.Garageplats: 87 st för en kostnad av ca 300 kr/månad.Utomhusplats: 222 st för en kostnad av ca 140 kr/månad samt 3 st MC-platser. För att reservera en parkeringsplats eller ställa dig i kö till garageplats, Ring Riksbyggen på 0771-860 860.

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som uppdateras kontinuerligt och de har bytt vattenstammar under 2017-2019. . Planer finns även på att en relining av avloppsstammarna längre fram i tiden ( om ca 2-3 år). Under 2019 byttes alla el-stammar i husen och medlemmarna har erbjudits att till reducerat pris få ny 3-fas central i lägenheterna. Föreningen har tagit beslut på att bygga om hissarna i höghusen så att de går från markplan och det kommer att ske under 2020..

Ekonomi:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. I samband med överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1 163: - som debiteras köparen samt en pantavgift om 465:- som debiteras panthavaren. Föreningen följer en underhållsplan och planerar avgiftshöjningar årligen med ca 2%.

För mer information se föreningens hemsida: https://malmohus17.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.