Hoppa till innehåll

Läcker 2:a med stark adress i Gamla Limhamn!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en liten pärla på bästa tänkbara läge i Limhamn. Smart och tilltänkt planlösning med genomgående ljusinsläpp samt en skön balkong och en fantastisk innergårdsmiljö. Lägenheten är i mycket gott skick och för den nya ägaren är det bara att kunna flytta rakt in...
Först till kvarn!
  • Adress Älggatan 48C
  • Område Limhamn
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 53,5 kvm
  • Våningsplan 2
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Gamla Limhamn och Älggatan!

Nu kan vi erbjuda ett läckert boende som har fördelar i mängder...

Tilltänkt och smart planlösning som är genomgående för bästa ljusinsläpp, sovrum mot innergården så lugnt skönt och svalt när det väl är dags att gå till sängs, nyare kök med en bra tilltagen matplats, fint badrum som erbjuder badkar, stort vardagsrum som avslutas i en mysig balkong med kvällssol och allt i bostaden är i mycket gott skick!

Belägen i en äldre stabil förening som äger sin mark och ståtar med en helt underbar innergårdsmiljö, välskött och njutbart!

En lägenhet som kommer att tilltala många, här är det bara att kunna flytta in och sätta sina möbler på plats...

Välkommen in!
Först en trivsam välkomnande hall som har säkerhetsdörr samt ges bra med plats för avhängning och förvaring i två rejäla garderober med överskåp. Ljusa innerväggar till ett snyggt mörkt golv som sen löper vidare ut i kök utan trösklar.

På den högra sidan finner vi det fina sovrummet som har sitt fönsterparti mot den lummiga innergården. Här tittar morgonsolen in så svalt och skönt när det väl är dags att hoppa i säng framåt kvällen. Färgade innerväggar till vackert golv och det finns en vacker garderob som kan ingå i köpet.
Ett trivsamt och skönt vilorum...

Nästa rum är det nyare köket som är trivsamt och väldisponerat med en bra tilltagen matplats. Ljusa innerväggar till snyggt mörkt golv. Inredning i vitt till mörkmelerad bänkskiva och vacker mosaikkakel i svartgrå ton ovan.
maskinparken består utav kyl, frys, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Vidare har vi sällskapsrummet på den andra sidan och här ges det även plats för ett extra matrumsmöblemang om så önskas. Snyggt golv till ljusa innerväggar och som avslutning på det fina rummet har man en underbar balkong som erbjuder kvällssol, trivsamt och njutbart!

Sist har vi det fina badrummet som är lite äldre men i mycket gott skick. Badrummet erbjuder badkar, wc, kommod och spegelskåp med belysning ovan. Ett trivsamt och fint badrum!

Kort och gott får man här ett riktigt drömboende på våning 2 som så många vill ha, smart genomgående planlösning som känns större än den angivna ytan, allt i mycket gott skick, stabil förening som äger sin mark och ståtar med en välskött fastighet samt en liten oas till innergård.

Ett boende som kommer att falla många i smak p.g.a den låga avgiften, läget, planlösningen och det fina skicket...
Först till kvarn!

Vi ses på visningen.

Om föreningen!

Välkomna till Brf Angwall!

Brf Angwall är en äkta bostadsrättsförening i Limhamn som äger fastigheten Malmö Angorageten 16.

Det finns 38 lägenheter i föreningen med adresserna Älggatan 48A, Älggatan 48B, Älggatan 48C och Älggatan 48D

Föreningen bildades i samband med byggnationen 1952.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen
uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

 

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Älggatan 48C
  • Postnummer 216 15
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 22
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1103
  • Byggnadsår 1952
  • Balkong Balkong
  • Förråd Förråd
  • Våning 2
  • Tv- internetutbud Comhem
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Gott
  • Avgift 2 746 kr/mån
  • Ingår i avgiften Vatten, kabel-tv, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för värme om 750 kr/mån.
  • Känd avgiftsförändring ca 2% / år
  • Andelstal, avgift 2.82897%
  • Pantsättningsavgift 476 kr
  • Överlåtelseavgift 1 190 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Vet ej
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 167 kWh per kvm och år
  • Energiklass F
  • Registrerad 2019-11-27
  • Förening Brf Angwall
  • Org.nr 746000-1162
  • Boarea ca 53.5 Kvm

Karta

Älggatan 48C 216 15, Limhamn