Amiralsgatan 87 F

Välkomna till Nobeltorget och Sorgenfri!

På Amiralsgatan 87 finner vi denna lilla guldklimp till bostad. Allt i lägenheten är smakfullt renoverat och planlösningen är så bra den bara kan bli med ett genomgående ljusinsläpp samt finns här en sagolik balkong som är inglasad...

Nyrenoverat ( 2019 ) vad gäller allt från golv till tak, badrum, kök m.m. Här kan den nya ägaren bara flytta rakt in!

Bakom fastigheten har man föreningens gemensamma innergård. En helt underbar liten oas mitt i centrala Malmö och här vill man säkert kunna tillbringa många av sina lediga stunder. Grilla, mingla med grannarna eller bara kunna koppla av. 

Hiss direkt ifrån markplan och i en stabil förening som äger sin mark är ju ytterligare plus för detta så fina boende...

Busshållplats nedanför och två kvarter ifrån ligger tågstationen för bästa tänkbara kommunikation samt finns en omtyckt livsmedelsaffär med bra sortiment på andra sidan gatan, ett boende med mängder utav fördelar!

En lägenhet man skall se och känna in på plats!

Välkomna in!
Först en hemtrevlig och välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring. Hallen har ett snyggt stengolv första biten in, sen ett påkostat ljust trägolv ( 15 mm ) som löper vidare ut i hela lägenheten. Enhetligt och stilrent!
Väggarna är renoverade och målade samt har man en inbyggd garderob för bästa förvaring.
Hallen ger ett öppet och mycket välkomnande intryck...

Sen har vi det fina köket som garanterat alla kommer att älska, smarta arbetsytor, bra förvaring och påkostad maskinpark.
Köket har samma fina trägolv som löper in från hall och renoverade innerväggar samt en matplats för 4-6 personer.
Inredning samt luckor i vitt till vit bänkskiva och snyggt marmorerat kakel ovanför.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn och fläkt samt har man infälld spishäll i bänkskivan.
Ett riktigt fint och mycket tilltalande kök...

Efter kök har vi badrummet som är påkostat, elegant och lyxigt.
Helkaklat i smakfull ljus marmorerad sten, här erbjuds man sänkt tak med snygg downlightsbelysning, dusch med vikbar glasdörr, handdukstork, kommod med underskåp och wc.
Ett badrum för de allra kräsnaste...

Nästa rum är vardagsrummet som är så fint så fint!
Vackert massivt trägolv till vitmålade släta innerväggar finner vi här. Rummet har ett sagolikt ljusinsläpp och avslutas med en inglasad balkong som garanterat är platsen man vill tillbringa många av sina lediga stunder på, njutbart!
Sällskapsrummet har även ett charmigt burspråk som vetter mot balkongen.

Sist har vi sovrummet som är ett trivsamt vilorum med vackert ljusinsläpp och här finns ytor så det blir över. Snyggt ljust trägolv som i övriga rum till renoverade innerväggar och en stor öppen garderob längs hela väggsidan för smart förvaring.
Rymligt och mycket smakfullt vilorum med ett vackert ljusinsläpp!

Utanför sovrummet har man en fin klädkammare som bara måste uppskattas utav alla, en liten dröm...

Kort sammanfattning får man här en lägenhet med mängder av fördelar så som perfekt kommunikation, hiss direkt ifrån markplan, helt underbar innergårdsmiljö, inglasad skön balkong, stabil förening som äger sin mark, låga avgifter, öppen luftig och genomgående planlösning, fint ljusinsläpp och inte minst en lägenhet i bästa tänkbara skick...

En bostad som garanterat kommer att passa in på mångas önskemål!

Först till kvarn...

Varmt välkomna,vi ses vi på visning!

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Friheten 2 i Malmö vilken innehåller 64 lägenheter. Fastigheten byggdes 1947 och består av ett bostadshus med sammanlagt 10 trapphus med adresserna Amiralsgatan 87 och Baskemöllegatan 7. Föreningen förvaltas av Örehus Fastighetsförvaltning.
Marken innehas med ägande rätt efter friköp 2017. Föreningen har en välskött fastighet och en låg belåning

Utförda renoveringar:
1988-1989 Byttes vattenstammarna
1988-1990 Elbyte i lägenheterna
1988-1990 Säkerhetsdörrar sattes in till samtliga lägenheter
1988-1990 Fönsterbyte
1988-1990 Balkonger byggdes ut och glasades in
2010 Byte av elstammarna
2014 Avloppsstammar spolade
2019 Utbyte av skadade takpannor
2019 OVK
2019 Ny tvättmaskin införskaffad
2019 Reparation av en hiss

Kommande renoveringar underhåll:
2021 Renovering av hissar i trapphus C,D och F.
Underhåll av föreningens byggnader och mark budgeteras och utförs löpande vid behov. Taket kontrolleras årligen.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns det tre tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns möjlighet att ha sin cykel i källaren samt även i skjul på den inhägnade gården samt ett hobbyrum att nyttja för föreningens medlemmar
Till lägenheten hör ett förråd på vinden och ett i källaren.

Föreningen har inget garage/parkeringsplatser. I området finns boendeparkering, gå in på www.malmo.se/boendeparkering för mer information.

TV och internet:
TV via ComHem. Basutbud ingår i avgiften.
Internet via Ownit, 135 kr/mån. Kan även använda sig av ComHem om man hellre vill det.

Ekonomi: Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi där en genomsnittlig höjning av avgifterna bör ligga på ca 3%. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Örehus Fastighetsförvaltning AB.I avgiften så ingår bostadsrättstillägg så därför behöver medlemmarna endast teckna en vanlig hemförsäkring. .

En överlåtelseavgift om 1 190 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 476 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar