Hoppa till innehåll
Budgivning pågår
Nästa visning Söndag 23 juni Visningsanmälan

En äkta pärla intill Nobeltorget och Sorgenfri!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktig drömboende med perfekt läge. Stor inglasad balkong, vackert vardagsrum, bra tilltaget vilorum, nyare smakfullt kök och ett stilrent badrum med dusch...
Förening som har mycket låga avgifter samt en grön lummig innergård som är inhägnad!

ETT BRA BOVAL!
  • Adress Amiralsgatan 92 A
  • Område Nobeltorget / Östra Sorgenfri
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 50 kvm
  • Pris 1 695 000 kr
  • Månadsavgift 3 167 kr/mån
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Sorgenfri och Amiralsgatan 92!

Obs! Nu kan vi erbjuda ett smakfullt boende med mycket låg totalkostnad, en lägenhet som kommer att tilltala många!
I avgiften ingår värme, vatten, kabel TV och internet samt har föreningen gemensam el som ger en lägre elkostnad...

Bostaden har en öppen och ljus planlösning varvid man verkligen har utnyttjat samtliga kvadrat metrar på bästa sätt så lägenhetens yta känns helt klart större än den angivna boytan.
En smart, genomtänkt och tilltalande planlösning!

Lägenheten visas upp i ett fint skick så här är det bara att kunna flytta rakt in och sätta sina möbler på plats...

Fördelar i mängder så som det förträffliga läget med busshållplats intill och en bra livsmedelsaffär nedanför.

Föreningen ståtar även med en stor grön och välskött innergård som brukas väl utav de boende, njutbart!
En lägenhet man skall se och känna in på plats...

Välkommen in!
Först en öppen ljus hall som erbjuder fina avhängningsmöjligheter och bra förvaring i flera garderober. Hallen har en exklusiv påkostad säkerhetsdörr och vacker ljus parkett på golv som sedan löper vidare ut i hela lägenheten till ljusa innerväggar.
Enhetligt och snyggt!

Hallen blir lägenhetens nav med access till samtliga rum och ståtar med ett fantastiskt ljusinsläpp, njutbart!

På den vänstra sidan finner vi det vackra sällskapsrummet som är bra i yta och avslutas i en fin balkong som är inglasad med eftermiddag samt kvällssol, så som man vill ha det!
Rummet har samma fina parkett som i hall till ljusa innerväggar och ger bra med plats för ett extra matrumsmöblemang om så önskas...

Väggen mellan rum och kök är uppöppnad på ett vackert sätt som bidrar till en mer tilltalande och ljusare planlösning.
Köket är som en liten dröm med bra matplats och en smakfull inredning som kommer att uppskattas.
Snygg parkett på golv till ljusa innerväggar och köksinredningen i vitt.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sovrummet ligger längst bort intill badrummet och även det är bra tilltaget i yta. Vacker parkett på golv till ljusa innerväggar och ett fint ljusinsläpp erbjuds man här.
Ett trivsamt och skönt vilorum!

Sist har vi badrummet som är helkaklat i sobra färger och erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, wc, kommod med underskåp och spegelskåp.
Ett fint och välskött badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje!

Kort och gott får man här mycket för sina pengar och ett boende som kommer att passa in på mångas önskemål...
Stor grön innergårdsmiljö, inhägnat och tryggt, stor inglasad söderbalkong, öppen ljus planlösning, perfekt skick och en låg avgift.
Allt detta och dessutom en bra livsmedelsaffär samt busshållplats runt hörnet!

Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

Om föreningen

Välkomna till Brf Manligheten!
Föreningen stod klar för inflyttning 1954 respektive 1956 och omfattar kvarteret Manligheten i Malmö. Föreningen består utav 181 lägenheter och ett antal bostadsrättslokaler däribland ICA Nära (med post), samt frisörsalong Hårstället. Föreningens adresser är: Baskemöllegatan 8 A-D, Baskemöllegatan 6 A-C, Östra Farmvägen 37 A-D, Amiralsgatan 96 A-B samt Amiralsgatan 92 A-B

Ekonomi och väsentliga händelser
Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB. Brf Manligheten innehar sin mark med tomträtt och omförhandling av tomträttsavgäld kommer att ske 2027. Styrelsen har detta i åtanke i det framtida planerandet.
Ingår i månadsavgiften gör, värme, vatten, kabel-tv, och bredband.
Föreningen har gemensam el, där förbrukningen debiteras i efterskott, på nästa kvartals avier. Föreningen anser sig ha en god och stabil ekonomi.

Renoveringar & Underhåll
Ca. 1992/1995 glasades och byggdes befintliga balkonger ut.
Ca. 1996 byttes fönster
Ca. 1998/ 1999 byttes samtliga maskiner i tvättstugan. De flesta har sedan dess bytts ut efterhand.
Ca. 2001/ 2002 byttes v/a-stammar i kök och badrum.
2006 inhägnades gården, det installerades ett nytt låssystem i fastigheten och det byttes el-stigare.
Avloppsstammar spolas regelbundet via ett avtal med spolföretag.
2010 målades tvättstugor och torkrum om.
2010 slutfördes fasadarbeten längs låghusen på Amiralsgatan/ Östra Farmvägen.
2011 Slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och vinden tilläggsisolerades.
2014 Tak-och fasadrenovering genomfördes.
2017 Garagebjälklaget renoverades och omläggning av delar av gården, till följd av detta.
2020 Invändig renovering av garaget slutförs. Spolplattan tas åter i bruk, för de som har garageplats. Samtliga ventiler (kall/varmvattenstråk) i källaren byts ut.

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som revideras efter behov.
Föreningen har idag inga större renoveringar inplanerade

Tvättstuga:
Föreningen har sammanlagt 6 tvättstugor.
Dessa fördelas på följande sätt: Tre stycken på Baskemöllegatan 8, dessa tre betjänar Baskemöllegatan 8 respektive, Amiralsgatan 92 och 96.

Garageplatser
Föreningen har 68 garageplatser och tillämpar ett kösystem, Då föreningen har 181 lägenheter är kön rätt så lång. Kommunen har boendeparkering på gatorna i området.
vicevärden hanterar garagekön/ listan.

Bredband och Kabeltv
För närvarande ingår ett grundutbud av kabeltv från Comhem samt 1000mbit full duplex bredband från Ownit i avgiften. Den boende aktiverar själv bredbandet genom att beställa inloggningsuppgifter från Ownit.

El
Föreningen har egna mätare och debiterar el efter förbrukning för närvarande 1,25 kr per kwh, inklusive alla avgifter och skatter. Inget abonnemang behövs. Elen debiteras för förbrukningen i efterskott och läggs på avin för månadsavgiften

Tillsyn
Vid en överlåtelse tillämpar föreningen alltid en tillsyn. Vicevärden bokar denna, via mäklaren, när överlåtelsehandlingar har inkommit till denne, för granskning. Det är önskvärt att både säljare och köpare närvarar.
Här är det viktigt att veta att tillsynen inte skall förväxlas med en besiktning som köparen bör göra eller anlita någon att göra. Föreningen tittar enbart på saker som är föreningens ansvar eller kan påverka föreningen.

Bredband och Kabeltv
För närvarande ingår ett grundutbud av kabeltv från Comhem samt 1000 mbit full duplex bredband från Ownit i avgiften. Den boende aktiverar själv bredbandet genom att beställa inloggningsuppgifter från Ownit. Läs mer här.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

 

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Nobeltorget / Östra Sorgenfri
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Amiralsgatan 92 A
  • Postnummer 214 37
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 188
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1202
  • Byggnadsår 1954
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Inglasad balkong
  • Förråd Källarförråd
  • Våning 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud ComHem samt bredband från Ownit
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 3 167 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten, kabel-tv och bredband
  • Ingår ej i avgiften Föreningen har gemensam el den faktiska förbrukningen debiteras i efterskott och läggs på avgiftsavin.
  • Känd avgiftsförändring Avgiften höjdes den 1/1-2024 .
  • Nettoskuldsättning 10 861 kr
  • Nettoskuldsättning, kommentar Beräknad på 2022 årsredovisning
  • Andelstal, förening 0.4216%
  • Andelstal, avgift 0.4216%
  • Pantsättningsavgift 573 kr
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 132 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2019-03-22
  • Personer i hushåll 1
  • Driftskostnader totalt 430 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 5 160 kr/år
  • Förening HSB Brf Manligheten
  • Org.nr 746000-6153
  • Boarea ca 50 Kvm

Karta

Amiralsgatan 92 A 214 37, Malmö

Visningar

Intresseanmälan