Ankargatan 9

Välkomna till Västra Hamnen och Ankargatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende med stark adress i omtyckta Västra Hamnen.

Exklusiv etagevåning med öppna och sköna ytor samt i ett skick som slår det mesta på marknaden gör detta till ett boende som kommer att falla många i smak.

Lägenheten ståtar med vackra fönsterpartier längs hela väggsidan på båda våningsplanen, en fröjd för både öga och själ vad gäller utsikten här.

Belägen på 3:e våningen med stor skön balkong mot parken och kanalen framför samt finns en helt underbar takterrass för de boende på Ankargatan 9.

Hela våningen genomgick en totalrenovering 2017 och visas upp i ett fantastiskt skick vad gäller allt så som kök, badrum, golv och väggar. Ett boende för de allra kräsnaste...

Välkomna in!
Först en trevlig foajé med hiss direkt ifrån markplan och säkerhetsdörr till bostaden.

Hall med härlig vy in mot det öppna köket och allrummet. Smart garderob direkt till vänster och på den högra sidan finner vi det fina badrummet. Hallen har snyggt Junkers trägolv till renoverade innerväggar i vitt och vackert infälld downlightsbelysning i tak. En trivsam välkomnande hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring...

De vackra Junkersgolven löper sen vidare ut i våningens alla rum och även det snygga belysningssystemet man fällt in i samtliga tak, Enhetligt, stilrent och smakfullt...

Badrummet är som en liten dröm med snygga och påkostade materialval.
Stora vita kakelplattor på väggar kombinerat med klinker i marockansk retro stil på golv och fondväggar. Måttanpassade stenbänkskivor i vit kvarts vid tvättställ samt bakom den vägghängda WC:n. Tvättstället är utrustat med blandare i krom samt med vit kommod undertill. Stor vägghängd spegel med lounge LED belysning hänger ovanför. Vägghängd WC, kombimaskin, duschhörna med blandare i krom samt en handdukstork. Kvalitédokument finns!

Nästa rum är det öppna köket mot sällskapsrummet, ett riktigt drömkök!
Vita kökssnickerier, vit bänkskiva i kvarts med glas på väggen baktill. Vit diskho med blandare i krom. Köket är utrustat med en integrerad diskmaskin, spishäll med fläkt ovanför. Kombinerad kyl/frys samt integrerad mikrovågsugn och ugn.
Ett smakfullt och vackert kök som erbjuder en stor matplats intill.

Öppet mot kök har man det fina sällskapsrummet som ger plats för soffhörna och tv, här finns även utgången till våningens balkong som bjuder på magnifik utsikt över parken och den vackra kanalen nedanför.

De stora fönsterpartierna bådar för ett slående ljusinsläpp och ger våningen ytterligare mersmak...

Den vackra trappan tar oss upp till nästa våningsplan, även här har man ett slående ljusinflöde från den stora fönsterväggen längst in.

Först en stor walk-in-closet som rymmer mängder i förvaring.

Nästa rum är allrummet som är trivsamt och ljust. Hela våningsplanet uppe har samma fina skeppsgolv som nedervåningen och downlightsbelysning i alla tak.

Bakom allrummet har man ett stort halvöppet sovrum som verkligen bjuder på plats, här får man plats med allt man kan önska sig i sitt vilorum. Längst in har man byggt in en stor skjutdörrsgarderob från golv till tak med snygga spegeldörrar.

Enkelt att kunna bygga om detta plan om man så önskar och få till två rejäla sovrum samt ett trivsamt allrum.
Planlösning finns med i beskrivningen.

Kort summering får man här ett boende utöver det normala vad gäller läget med närhet till strand och bad samt centrum på kort avstånd. Enastående skick och en unik öppen planlösning är ju ytterligare argument för denna så fina våning samt finns hiss från markplan och i en förening som äger sin mark.

Ytterligare argument är den fina utsikten mot parken och vattnet framför samt den gemensamma takterrassen längst upp.
Bättre än så här lär det knappast bli...

Först till kvarn och varmt välkomna på visningen!

Välkomna till Brf M-TRE.

Brf M-Tre är en äkta förening som förvaltar byggnaden på den friköpta tomten, Skansen 2 i Malmö. Föreningen bildades 2004 och byggnaden uppfördes 2005. Föreningen består av 30 lägenheter med bostadsrätt. Fastighetens adress är Ankargatan 9.

EKONOMI
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1183 kr år 2020). Bostadsrättstillägg ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av köparen (473 kr år 2020).

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR
- Utförda renoveringar
2019 OVK
2018 Nytt låssystem till miljöhuset
2017 Injustering av värmesysteme, underhåll av sopsugens tank, Byte av dörr till miljörum
2016 Montering av tag-baserat låssystem.
2015 Nya stuprör för att förbättra avrinningen från balkongtaken mot öster samt byggt om avrinningen från taket över utskjutet.
2014 oljning av samtliga träpartier i fasaden.
2013 utbyte av justerventiler för värmesystemet + injustering av värmesystemet.
2012-13 anläggning av nytt tätskikt och plåtsättning på altaner på fastighetens översta plan.
2010-11 omfogning av fasadpartier samt täckning av balkongtak med bromattor samt plåtsättning av balkongtak.

Kommande renoveringar
Föreningen har inget större underhåll planerat under de närmst kommande åren utan utför endast löpande underhåll.
2020 - Renovering av innergård
2020 - Nytt golv på entrévåning
2024 - OVK

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar har en gemensam takterass, innergård, miljörum samt cykelställ på föreningens innergård.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem. Obligatorisk bredbandsavgift tillkommer till månadsavgiften om 159kr/mån.

GARAGE OCH PARKERING
Garageplats finns i Parkeringshuset Aktern, Västra Varvsgatan 28 samt i Parkeringshuset TT-Gallery, Västra Varvsgatan. Garageplats kan hyras av Parkering Malmö till en kostnad från ca 1030kr/månad och av TT-Gallery till en kostnad från ca 1100kr/mån. För mer information www.parkeringmalmo.se. I grannföreningen Skansen 3 med adress Ankargatan 15 kan garageplats hyras för ca 950 kr/månad, kösystem tillämpas.


KONTAKT
Hemsida: http://www.m3.bostadsratterna.se/
E-post: m3styrelsen@gmail.com

Uppgifter är hämtade från berörd förening lämnad information.
Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen
angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade
renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar