Annebergsgatan 19C

Välkomna till Borgmästaregården och Annebergsgatan!

Nu kan vi erbjuda en fin tvårummare med mycket låg avgift och bästa tänkbara adress intill den vackra Pildammsparken...

Fantastiskt läge i fastigheten med härlig utsikt, högt upp, stort ljusinsläpp, ingen insyn, hiss från markplan, inglasad balkong, generöst sovrum, stort sällskapsrum, bra tilltaget badrum, rejäl klädkammare och till sist ett litet mysigt kök!

Allt detta i en mycket stabil förening med fint underhållna fastigheter och en helt fantastisk områdesmiljö...
I föreningen finns även bibliotek, övernattningslägenheter, gym, bastu, solarium, fritidslokal, cykelrum samt möjlighet till billig parkering och el laddplatser med kösystem.

Välkomna in!
Smart hall som har ett gediget mörkt stengolv till ljusa innerväggar. Hallen har god förvaring i en stor klädkammare och bra med plats för avhängning. Ljusa innerväggar samt säkerhetsdörr och porttelefon.
En mycket trivsam och välkomnande hall...

Badrummet är helkaklat och erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, kommod med underskåp, spegel och belysning samt väggskåp innan duschen.
Ett trivsamt och fint badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Sovrummet har en bra yta och ger plats för både säng och förvaring. Vilorummet erbjuder fint ljusinsläpp och ingen insyn.
Påkostat gediget trägolv till ljusa innerväggar.

Vardagsrummet är stort och ger fin plats för soffa och tv hörna samt ett rejält matrumsmöblemang. Påkostat och gediget trägolv även här till ljusa innerväggar samt avslutas rummet i en skön inglasad balkong som måste uppskattas.

Från sällskapsrummet kommer man sen ut till det lilla köket / kokvrån som har fönster och vackert ljusinsläpp. Smart litet kök som känns stort tack vare planlösningen. Inredning i vitt till ny bänkskiva i laminat och snyggt väggkakel ovanför. Smarta skåp med vinhyllor för bästa förvaring och maskinparken består utav kyl / frys, ny kombiugn, spishäll och fläkt.
Ett smart och mycket trivsamt litet kök / kokvrå...

Kort sammanfattning får man här ett ypperligt boende med många fördelar så som hiss från markplan, inglasad balkong med fin utsikt, mycket låg avgift, fin innergårdsmiljö, förening ned god ekonomi samt den fina Pildammsparken intill...

En lägenhet som kommer att passa in på mångas önskemål och krav!

Först till kvarn...
Varmt välkomna på visningen!

Välkomna till HSB Brf Lagmannen!

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN:
Bostadsrättsföreningen Lagmannen är en äkta förening. Föreningen består av 490 lägenheter med bostadsrätt samt så upplåts 6 lokaler med hyresrätt. Föreningens mark är upplåten med tomträtt som omförhandlades 2020 och sträcker sig till 2030. Fastigheterna uppfördes 1964. Brf Lagmannen samverkar med de övriga HSB-föreningarna på Borgmästaregården, Domaren och Notarien. 2008 bildade de tillsammans Borgmästaregården i Malmö ekonomisk förening.

HUSENS SKICK:
1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.
2023 installerades 20 laddstolpar.

Pågående i föreningen är fönsterrenovering, arbetet beräknas pågå till 2024.

EKONOMI:
Föreningen höjde avgiften med 5% den 1/1–2024.

EL:
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att de boende debiteras för sin faktiska förbrukning via månadsavgiften med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

PARKERING:
I föreningen finns ca 272 parkeringsplatser varav 20 laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/mån respektive 525 kr/månad samt 49 kr/mån i administrationskostnad och faktisk förbrukad el och påslag om 10% på ordinarie elpris. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

ALLMÄNNA UTRYMMEN:
Tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner och en torktumlare. Cykelrum finns det tillgång till i källaren. Gym, bastu och solarium finns på Annebergsgatan 2. Fritidslokal samt övernattningslägenhet finns till medlemmarnas förfogande.

TV OCH INTERNETSANSLUTNING:
TV: Föreningen är ansluten till kabel-tv via Syd-antenn.
Internet: Föreningen har ett gemensamhetsavtal med Ownit vilket innebär att föreningen debiterar en fast och obligatorisk kostnad på 50 kr/mån för 100/100 Mbit/s som läggs på månadsavgiften. För bredbandstelefoni tillkommer en startavgift på ca 399 kr som inkluderar telefonibox med trådlöst nätverk.

Mer info finner ni på www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen

Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr. Pantsättningsavgift 573 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i HSB Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för årsavgiften, sen tar föreningen över kostnaden.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.