Apelvägen 2G

Välkommen till Åkarp och Apelvägen!

Ett fantastiskt parhus med smart och tilltalande planlösning samt är allt i mycket gott skick, så nära nyskick man bara kan komma!
Ett påkostat, lyxigt boende med mersmak!

Huset har tre fina sovrum, 2 helfräscha badrum, påkostat elegant kök i en öppen planlösning mot sällskapsrummet och en superfin privat uteplats på baksidan. Det finns även bra förvaring, stort förråd på tomten och parkering med elstolpe.
För den som är intresserad går det även att ta över säljarens andra parkeringsplats, så både platserna framför huset kan ingå i överlåtelsen...

Huset är från 2021-2022 som innebär ett bekvämt och problemfritt boende under många år fram, njutbart!
Både övervåningen och nedre plan har golvvärme så inga tråkiga element som tar upp plats.

Perfekt och barnvänligt läge innanför i området med endast en granne på höger sida. Trädgården är helt inhägnad och privat, här har man ett vackert trädäck en bit ut samt ett stort förråd på hörnan. En liten oas!

Säljaren har lagt mycket extra pengar på tillval från början så känslan blir optimal och lyxig, ett fantastiskt hem!
Påkostade ljusa trägolv, dimbar downlightsbelysning i tak, exklusiv maskinpark ( Elektrolux lyxpaket ) stilren trappa till ovanvåningen i vitt med ljusa trappor ek, påkostade tillval i badrummen, påkostade innerdörrar med mera, med mera...

Ett boende som kommer att tilltala flertalet familjer vad gäller både läge, planlösning och skick!

Välkomna in!
Först en välkomnande ljus och trivsam hall som har trappan upp till övervåningen på den högra sidan och det fina badrummet på den vänstra sidan. Hallen har ett snyggt stengolv till ljusa innerväggar samt flera garderober för avhängning och förvaring. Vacker robust ytterdörr med påkostat kodlås och snyggt infällt glasparti i mitten samt ett stort sidofönster för bästa tänkbara ljusinsläpp och i tak har man snyggt infälld downlightsbelysning som är dimbar

Badrummet är lyxigt och stort med ett vackert ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet, trivsamt och tilltalande!
Påkostade materialval i sobra färger så som vitt och ljusgrått med svarta detaljer. Här finns stor dusch, handdukstork, klädvårdsavdelning med bänkskiva, tvättmaskin, torktumlare, överskåp, stor kommod med underskåp och spegelskåp ovanför, wc och snyggt infälld belysning i tak.
Ett vackert och mycket påkostat badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje, njutbart!

Köket är platsbyggt i vinkel och erbjuder all tänkbar lyx och lite till...
Inredningen i ljusgrå ton som går hela vägen upp i tak, vackert fasad väggkakel i vitt som bryter av snyggt till den gråa bänkskivan. Köket har ett snyggt infällt belysningssystem i tak och under köksskåpen samt flera eluttag för köksmaskinerna.
Gott om skåp och lådor samt fina arbetsytor gör detta till ett riktigt drömkök med stort ljusinflöde och en perfekt matplats innan terrassdörrarna ut till den sagolika trädgården. Utemiljön är helt insynsskyddad och pittoresk så när vädret tillåter äter man ju säkerligen här istället!
Maskinparken består utav stor kyl och frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Sällskapsrummet har ett vackert ljusinsläpp från fönsterpartierna och en öppen planlösning mot köket som gör det mycket socialt och trivsamt.
Ljusa innerväggar till vitpigmenterad ekparkett och den fina innergårdsmiljön blir ju en förlängning av både rum och kök under hela vår och sommarhalvåret, ett trivsamt och mysigt vardagsrum...

Vidare har vi ett stort vackert sovrum som erbjuder bästa tänkbara ljusinsläpp och bra med plats för både dubbelsäng, arbetshörna, förvaring m.m. Ljusa innerväggar till vacker parkett på golv.
Ett mycket trivsamt och fint vilorum!

Ovanvåningen har först ett lyxigt badrum som erbjuder badkar och takfönster för vackert ljusinflöde. Vackra materialval i sobra färgtoner även i detta badrum och här finns allt man kan önska och lite till, njutbart!
Stort påkostat badkar, wc, kommod med underskåp och spegelskåp ovanför.

Här finns även 2 fina sovrum med sagolikt ljusinsläpp, vackra parkettgolv, ljusa innerväggar och båda rummen har inbyggda garderober som rymmer mängder i förvaring...

Sist har vi ett litet allrum på ovanvåningen som har ljusa innerväggar till vacker parkett på golv även här samt takfönster för bästa ljus...

Kort och gott får man här ett parhus som garanterat kommer att tilltala många vad gäller både det fina läget, planlösningen och inte minst det fina skick som huset visas upp i. Ytterligare plus är ju barnvänligheten, den insynsskyddade trädgården, den låga driften, parkering med egen elstolpe samt det korta avståndet till både Malmö, Lund, Bjärred och lomma...

Först till kvarn!
Välkomna på visningen!

Om föreningen

Välkomna till Brf Spåret i Åkarp.
Föreningen består av 8 st bostadsrättsradhus. Husen uppfördes under 2021 på fastigheten Burlöv Åkarp 3:270 som föreningen innehar med äganderätt.

Parkering
I föreningen finns 12 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr / mån. Två av platserna är handikapp-platser. Dessa hyrs ut löpande men om någon i föreningen har behov av en handikapp-plats så ska den tillfalla denne. Till varje hus hör en parkeringsplats samt elbilsladdare som debiteras via hushållselen med ett obligatoriskt tillägg om 250kr.

Fiber
Föreningen är anslutet till fiber via Karstorps Samfällighet och avgiften ingår i avgiften.
Det tillkommer obligatoriskt tillägg på 269kr i månaden för tv och bredband 1000/1000 mbit

Allmän information

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump från Nibe.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Debitering av el: Fastighetsmätare i varje lägenhet, eget abonnemang.
Kostnader för medlemskap: HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: Föreningen önskar utföra tillsyn av bostaden i samband med överlåtelsen. Bokas av säljaren med förvaltaren.

Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande, den boende ska äga 20% av bostaden. Kontaktuppgifter till förening: Mail: marcus@boelit.se Ordf: Gullin, Marcus Hans Lennar

Föreningens planerade och utförda renoveringar
Nyproducerat

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Tvättmöjligheter finns i bostaden
Förvaring: Finns i anslutning till bostaden.
Gemensamt miljöhus.

Försäkring
Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa.

Övrigt om föreningen
Bostadsrättshavare är skyldiga att vattna upplåten mark under garantitiden (de första två åren). Vattnet bekostas av bostadsrättshavare enligt punkt ovan.

Ekonomi
Överlåtelseavgiften betalas av köparen 1433 kr och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren 573 kr/pant.
Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för tv/bredband 269 kr/mån samt 250 kr/mån för bilplats. Föreningen tillämpar individuell beräkning av värme, vatten och hushållsel.
Den Ekonomiska förvaltningen handhas av Delagott AB.
Mail: tsvetan.chakali@delagott.se

Brf Spåret ligger väldigt bra placerat i Åkarp med närhet av nya underjordiska 4-spårtågstationen.
Det ligger på bekvämt avstånd till Malmö och med mycket goda kommunikationsförbindelser samt i framtiden ännu bättre kommunikationsmöjligheter i form av en ny tågstation som ligger inom tre-fyra minuters gångväg.

• Stadgar.pdf
• Energibalans.pdf
• Årsredovisning 2022.pdf
• Åsredovisning 2023.pdf
• Revisionsberättelse 2023.pdf