Atles gata 5

Välkomna till Atles gata i Hyllie!

Nu kan vi visa upp en av de bättre 2:orna i detta omtyckta område. En lägenhet som har det där lilla extra så som smart och tilltalande planlösning med vinklade väggar, genomgående med stort ljusinsläpp, 2 balkonger, stort vackert badrum och ett fantastiskt kök i en öppen planlösning mot sällskapsrummet.

Bostaden visas upp i ett mycket bra skick och enkelt för den nya ägaren att bara kunna flytta rakt in och sätta sina möbler på plats.

Omtyckt förening som har ett fint läge Hyllie och som dessutom äger sin mark som är en stor trygghet för medlemmarna.
Föreningen har också en grön och vacker innergård som ger möjlighet för mingel, grill eller att bara kunna koppla av på.

Det finns både förråd, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, hobbyrum, cykel och barnvagnsrum samt har man 3 fina takterrasser som nyttjas väl utav de boende, njutbart!

Läcker planlösning och i ett enastående skick får man här ett hem att vara stolt över samt med den förträffliga kommunikationen som råder är detta ett område som faller många i smak. 
Hyllie station och Emporia köpcenter på kort gångavstånd är ju ytterligare argument för denna lägenhet...

Välkomna in!
Först en smart och välkomnande hall som ger fin förvaringsplats i inbygg garderob. Ljusa innerväggar till vacker parkett på golv.

Efter hall öppnar hela lägenheten upp sig på ett enastående sätt med stort ljusinsläpp från både håll, först har man sällskapsrum och kök i en öppen luftig planlösning som avslutas i en spansk balkong som blir den sociala delen av bostaden. 

Och på den andra sidan som blir den mer privata delen har man flera garderober, badrum och sovrum.

Köksiredningen i vitt till ljusmelerad bänkskiva och kakel bakom i grå ton. Köket har gott om skåp och lådor för bästa tänkbara förvaring samt fina arbetsytor. Belysningssystem både över och under skåpen samt gott om eluttag.
Maskinparken består utav kyl, frys, mikro, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Rummet har en trivsam och trevlig yta med plats för tv hörna m.m. Den spanska balkongen vetter mot gatan framför och blir ett stort plus till rum och kök här, njutbart!

Vacker parkett på golv till ljusa innerväggar som sedan löper vidare ut i lägenhetens samtliga ytor.
Vardagsrum, kök och balkong i en trevlig harmoni med mersmak...

Badrummet är stort och erbjuder egen klädvårdsavdelning med både tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp och bänkskiva under för bästa bekvämlighet och förvaring. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, wc, kommod med underskåp och spegelskåp ovanför.
Ett riktigt fint badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Utanför badrummet och innan sovrum har man en hel vägg med infällda garderober för bästa förvaring, njutbart och praktiskt.

Sist har vi det fina sovrummet som avslutas i en helt sagolik balkong mot den vackra innergårdsmiljön. Sovrummet är stort och ger plats för både säng arbetshörna m.m. 
Ett jättefint vilorum!

Balkongen är stor och ger bra med plats för möblemang och den perfekta platsen att bara kunna koppla av på eller äta en bit mat ute när vädret tillåter, trvsamt och mysigt!

Kort och gott får man här ett hem att vara stolt över, fantastisk planlösning i ett enastående skick och inte minst ett läge som kommer att falla många i smak.

Varmt välkomna på visningen!

Välkomna till Riksbyggen Brf Navet!

Riksbyggen Brf Navet i Hyllie är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2018. Föreningen äger fastigheten Siv 2, byggnation av flerbostadshus startade våren 2019 och stod klart 2021. Föreningen omfattar 86 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.
Föreningens adresser är Atles gata 3A-B, 5, 7A-D, Hyllie allé 24 A-C, Sivs gränd 1A-C, 3A-B, 5A-E. Byggnaden är certifierad enligt Miljöbyggnad Silver, vilket garanterar energieffektivitet, en hälsosam inomhusmiljö och användning av hållbara material.

Ekonomi
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Senaste avgiftshöjning skedde 2026-01-01 med 3 % höjning. Detta för att säkerställa att Brf:en har en stabil och hållbar ekonomi även för kommande bostadsrättsinnehavare. För närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar. Föreningens budget ses över en gång per år på hösten och därefter sammanställs allt. Avgifts justeringar brukar normalt ske till årsskiftet och information om detta kommer ut till föreningens medlemmar i december månad

Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens
fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade
Då byggnaderna färdigställdes 2021 så finns inga finns inga utförda/planerade renoveringar

Parkering
Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. Parkeringsplatser i närbelägna parkeringshus tillhandahålls av P-Malmö, där deras ordinarie kösystem tillämpas.
Föreningens medlemmar anslöts till bil och- cykelpool vid inflytt under 2021. Löptiden var 5 år f r o m första inflyttningen 2021

TV/bredband
Föreningen har TV och bredband via Tele2 med hastighet 100/10 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån för bredband och TV.

Gårdsplats/innergård
Föreningen erbjuder flera sociala mötesplatser och grönområden för pollinering. På innergården finns sittplatser och möjlighet att grilla.

Gemensamma utrymmen
Det finns gemensamma ytor såsom tre fina takterrasser (varav en sitter ihop med gemensamhetslokalen), övernattnings- och gemensamhetslokal som kan bokas för fest och kalas. Bokningen kostar i dagsläget 400 kr/per natt. Gemensamhetslokalen är utrustad med både kök och WC och kan användas till både privata fester och gemensamma aktiviteter för de boende i bostadsrättsföreningen.
I föreningen finns även en cykelverkstad och hobbyrum som kan användas för hemmaprojekten. Källarförråd finns, det finns även möjlighet att hyra ytterligare förråd.
Även cykelrum i källaren och barnvagnsförråd på markplan på Atles gata. Föreningens innergård är ombonad och grön med sittplatser och grillmöjligheter.