Topprenoverat radhus på lugnt och barnvänligt läge!
Nu har vi glädjen att presentera ännu ett av de populära radhusen vid Almvik / Lindeborg. Bostaden är i absolut toppskick och det är bara att flytta rakt in! Här kan man njuta av ett toppmodernt kök, två stilsäkert renoverade badrum samt 3-4 sovrum. Friköpt tomt på perfekt läge i området utan störande biltrafik, fin genomtänkt planlösning, trädgård med nylagd trätrall och direkt access till grönområde. Här är det först till kvarn som gäller!
Varmt välkomna!
- Adress Axel Danielssons väg 147B
- Område Almvik / Lindeborg
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 5
- Boarea 107 kvm
- Tomtareal 153 kvm
- Byggnadsår 1998

Alla bilder
Planritning


Rumsbeskrivning
Välkomna till Almvik och Lindeborg!
Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en oerhört smakfull och totaltenoverad pärla på toppenläge i detta omtyckta och barnvänliga radhusområde! Tomten, som är friköpt, är stensatt med byasten på framsidan och på baksidan anlade man 2015 ett nytt trädäck. Här finns bra plats för umgänge, odling, grill samt utrymme för lek och bus för de små. Huset gränsar till Almviksparken med sina fina grönområden och man har 4-H gården, som även har ett dagis, ett stenkast bort. Stort fint isolerat förråd på framsidan.
Mycket omtyckt planlösning med stort kök nere, badrum med tvättavdelning och vardagsrum med utgång till baksidans trädgård. Ovanvåningen består av fyra sovrum och ett badrum. Dessutom har man ett rejält förvaringsutrymme på vinden.
Entréplan:
Hall: Innanför dörren stiger vi in i en ljus och välkomnande hall med bra med plats för avhängning i form av en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. På golvet ligger vacker ekparkett som slipats och lackats 2016. Detta följer med in i resten av våningsplanet vilket skapar en enhetlighet och ett skönt flöde. Det finns golvvärme i samtliga golv på detta plan, en skön lyx i höstrusket. Väggarna är vita och släta.
Kök: Moderiktigt och stilsäkert renoverat kök från HTH. Inredningen är fräscht vitt med gott om förvaring i skåp och lådor. Ovan de välplanerade och väl tilltagna arbetsytorna sitter ett fräscht stänkskydd i rostat stål och bänkskivan är i svart granit. Utrustningen består av kyl/frys integrerad i köksinredningen (Siemens), spishäll (Siemens), fläktkåpa (Thermex), varmluftsugn (Siemens), inbyggnadsmikro (Siemens) och integrerad diskmaskin (Siemens). Matplatsen har plats för 6 personer. På golvet ligger samma vackra parkettgolv som följt med från hallen och återfinns i resten av våningsplanet. Även här är väggarna vita och släta.
Badrum med tvättstuga: Tjusigt renoverat badrum utrustat med dubbla handfat i en specialtillverkad ekkommod med gott om plats för förvaring. Wc-stolen är vägghängd (en ynnest vid städning) och det finns en stor infälld spegel. På väggarna sitter vit stilren kakel och på golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme. En trevlig detalj är glasbetongen som skänker fint ljusinsläpp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.
Här återfinner vi även värmepump (Nibe Fighter 370, utbytt 2014), tvättpelare och torkskåp, som mycket estetiskt har dolts bakom snygga skjutdörrar. Tvättpelaren består av tvättmaskin (Cylinda, 2012) och torktumlare (Siemens, 2014) samt torkskåp.
Vardagsrum: Ljust och trivsamt sällskapsrum som med sina stora fönsterpartier får ett härligt ljusinsläpp. Här har man plockat bort en vägg för att få öppnare ytor, vilket gör mycket för hela planlösningen och man får med gott mått plats både för ett ordentligt matsalsmöblemang samt ett soffmöblemang. Den perfekta samlingsplatsen för hela familjen! På golvet ligger samma vackra ekparkett med golvvärme som i övriga rum och väggarna är fräscht vita med en fondvägg i sobert grått och i taket sitter spotlights. Här finner vi även utgången till den mysiga trädgården på baksidan.
Trädgården på denna sida erbjuder det som många önskar vad gäller den enkla skötseln. Trätrall gör det lättunderhållet, skönt för den upptagna familjen, och genom grinden rusar barnen för att härja i Almviksparkens grönska.
Ovanvåning:
En vackert vitmålad trappa tar oss upp på ovanvåningen. Här har man målat väggen i samma sobra grå nyans som anslutande vägg i vardagsrummet vilket ger ett enhetligt intryck. Ledstången är i snyggt rostfritt, likaså trappräcket som håller fallskyddet av glas. Denna utmärkta lösning har öppnat upp ovanvåningens hall för ljuset och är riktigt läckert!
På detta plan finns ett badrum och fyra bra sovrum, varav det ena idag är omgjort till kontor.
Alla rum har vita släta väggar med olika fräscha fondtapeter med vackra och spännade motiv, och på golvet i samtliga rum ligger vacker oljad ekparkett, enhetligt och snyggt. Här finns även en inbyggd garderob.
Sovrum 1: Väl tilltaget vilorum med gott om plats både för dubbelsängen och ytterligare möblemang. Här finns en fransk balkong med härlig utsikt mot den lummiga och grönskande parken utanför. Ena väggen har en stilsäker fondtapet som bidrar till rummets lugn och harmoni. Här finns även en stor inbyggd garderob.
Sovrum 2: Härifrån har man samma fina och grönskande utsikt, alla väggar är vita och på golvet ligger samma vackra oljade ekparkett som i övriga våningsplan. En stor skjutdörrsgarderob, som ingår i köpet, ger generöst med plats för förvaring.
Badrum: Väl tilltaget och oerhört stilsäkert renoverat badrum. Utrustningen består av duschhörna med invikbara dörrar, vilket spar plats när de inte används, ett vackert handfat i glas med lyxig armatur, handukstork samt vägghängd wc-stol, skönt vid städningen. Väggarna har stilrent vitt kakel och på golvet ligger ett sobert ljusgrått klinker med golvvärme. I taket sitter spotlighets med dimmerfunktion och ett vägghängt skåp löser förvaringen. Ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje!
Sovrum 3: Väl tilltaget sovrum med en häftig fondtapet föreställande en tegelvägg. Även har finns en stor fristående garderob som ingår i köpet.
Sovrum 4 / kontor: Här har nuvarande ägare öppnat upp för att få ett kontor med öppen planlösning. Denna vägg kan enkelt återställas för den som önskar ytterligare ett sovrum. Väggarna är vita med en vacker fondtapet och på golvet samma vackra golv som i öviga rum. Hela ena väggen består av ett garderobssystem med skjutdörrar - snyggt, prydligt och funktinellt!
Huset har ett smart och ekonomiskt uppvärmningssystem som bådar för låg driftkostnad. Mekanisk frånluftsventilation med värmepump för värmeåtervinning.
Ett radhus som kommer att tilltala många familjer, inte minst för den fina planlösningen och skicket utan också för det förträffliga läget, helt utan någon trafik som stör.
Ett perfekt boende för den lilla familjen men även ett ypperligt hem för de som går i tankar på att skaffa familj.
Varm välkomna på visning!
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning Malmö RAKETEN GA:1
fnr_120323624
Gemensamhetsanläggning Malmö RAKETEN GA:2
fnr_121049680
Servitut
Avtalsservitut ledningar mm, Last
1280IM-03/17459 - 1, 2003-07-17
Byggnadsbeskrivning
Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 027 000 kr
Mark, värde: 469 000 kr
Summavärde: 1 496 000 kr
Taxeringsår: 2015
Byggår: 1998
Värdeår: 1998
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning RAKETEN 4
- Postort Malmö
- Område Almvik / Lindeborg
- Församling Malmö S:t Johannes
- Adress Axel Danielssons väg 147B
- Rum 5
- Badrum 2
- Tomtarea 153 Kvm
- Boarea 107 Kvm
- Byggnadsår 1998
- Fönster 3-glas isoler
- Tv- internetutbud Sydantenn Basutbud samt internet 100/100MB ADSL.
- Byggnadstyp 1 1/2 plans radhus
- Fasad Tegel och trä
- Tak Betongpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Betongplatta
- Plåtarbete Plåtisol
- Ventilation Mekanisk m frånluftsventilation. värmeåtervinning.
- Uppvärmning Direkt el samt värmepump luft/luft.
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
- Allmänt skick Som nytt
- Planbestämmelser Detaljplan: Almviksparken (1992-05-21) Fastighetsplan: (1994-12-28)
- Taxeringsvärde totalt 1 496 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 027 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 469 000 kr
- Taxeringsår 2015
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 7 412 kr
- Pantbrev, antal 3
- Pantbrev, summa 1 535 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 59 kWh per kvm och år
- Energiklass D
- Registrerad 2016-09-26
- Nuvarande elleverantör Eon
- Personer i hushåll 4
- Driftskostnader totalt 2 073 kr/mån
- Driftskostnader totalt 24 875 kr/år
- Kommentar Under punkten "övrigt" är det vägavgift om 700 kr/år. Kostnaden för el och värme är sammanslagna.