Bagersgatan 2

Välkomna till det vackra gamla Malmö kvarteret S:t Gertrud och Bagersgatan!

( Obs! Sekelskiftesvåning i etage om 155 kvm för under 8.000 kr i månaden inklusive lån och avgift! )

Detta är ett mycket udda och unikt objekt som inte går att jämföras med något annat som finns till salu på marknaden, här bor man som en kung och slottet är dessa två översta våningarna i denna helt underbara fastighet med byggnadsår 1907.

Utsikten från dessa två plan blir helt oslagbar och sagolik, skulle gissa att alla vill kunna bo som här...

Våningen har ju ingen insyn, mer en ren vykortsliknande bild över de kulturskyddade byggnadernas takåsar framför.
Eller varför inte titta ut mot horisonten, över havet och de båtar som passerar genom vårt omtyckta sund.

Fastigheten besitter praktfulla och storslagna foajéer / trapphus samt en innergård som känns så rätt, så rätt, så rätt!
En liten oas mitt i Malmö centrum, lugnt, skönt, avkopplande och helt ostört från stadens pulserande brus utanför.

Arkitektur när den är som bäst och en oslagbar månadskostnad är ju ytterligare attribut som kommer att locka många...

Våningen fördelar sig på två plan varav det första erbjuder hall / tambur, fint kök, vacker gästtoalett och ytterligare ett stort härligt rum som kan användas som vardagsrum, matrum eller varför inte ett lyxigt sovrum.

Våning två erbjuder en oemotståndlig och tilltalande atmosfär med sin läckra takhöjd, det vackra ljusinsläppet och den slående utsikten. Takhöjden här tillsammans med alla de synliga originalbjälkarna bäddar ju för optimal trivsel.

Detta våningsplan erbjuder ett gigantiskt vardagsrum, litet arbetsrum från hallen upp samt ett mysigt sovrum och ett snyggt helkaklat badrum. Det stora sällskapsrummet går med enkelhet att delas av om man vill eller behöver ytterligare sovrum.
Längst in i våningen finns även ett stort förråd med egen ingång och uppskattningsvis ligger där ytterligare ca 35 kvm.
En ganska så sällsynt och lite lyxig variant på förrådsytrymme...

Saken är den att det bara blir bättre och bättre ju mer man vandrar runt i denna pampiga våning, det är ju så många plus att det blir både svårslaget och säkerligen motigt att titta på andra lägenheter efter, i jämförelse med denna. Ovanvåningen har också en fin fungerande braskamin som höjer bostadens trivselfaktor ytterligare, tänk en kall vinterkväll...

Hela våningens ytskick så som väggar, golv, tak, karmar och innerdörrar är i gott skick. Båda toaletterna samt köket är också i ett tilltalande och bra skick.

En våning som skall beskådas på plats så att den rätta känslan infinner sig, detta är ingen mängdvara utan en lägenhet som har mycket liten konkurans med det tunna utbud av bra bostäder marknaden kan erbjuda för dagen.

Kvarteret S:t Gertrud är ett av Malmös äldsta kvarter. Malmö grundades vid mitten av 1200-talet och det var här allt började längs en lång sandrevel med strandväg på båda sidor som löpte utmed kusten, här växte den äldsta stadsdelen fram.
Strandvägen kom att bli Malmös medeltida huvudgata. `Den lange Adelgade´ . Den existerar än i dag som Västergatan, Adelgatan och Östergatan. Stranden låg en gång där Norra Vallgatan i dag går fram och mellan dessa nuvarande gator uppstod snabbt en permanent bebyggelse. Området räknas i dag som ett av Malmös stora sevärdheter.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 75% blir den totala månadskostnaden inklusive avgift ca 7.950 kr netto.
Uträknad kalkyl bygger på 1,85% i ränta.

Varm välkomna på visning!

Välkomna till Brf Lorens Bager 2.

Denna förening finns i centrala Malmö, innanför broarna i de gamla kulturhusen vid St:Gertrud. Kanalen på ena sidan och Caroli köpcentra på den andra - kan det bli mer centralt!

Föreningen upplåter 20 st lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår även ett bostadsrättstillägg till medlemmarna samt ansvarsförsäkring till styrelsen.

Enligt styrelsen har föreningen en god ekonomi. Föreningen har övergått tll K3 avskrivningar med komponentindelning av fastigheten vilket ökar föreningens avskrivningar med ca 106 00:-/år.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009-2018. Inga större underhåll är planerade de närmsta åren. Föreningen äger fastighetens mark.

Genomförda renoveringar :

2001-02: Omläggning av tak.

2009-10: Hiss.

2010: Centralantenn, Porttelefon & portlås, Hiss, Fasadarbete.

2011: Värmeanläggning, Bredband, Rörarbete.

2012: Byte av termostater i lägenheterna.

2013-15: Stambyte del. relining av avloppsstammar. Renovering av taktegel, takplåt och skorstenar.

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Köpare / spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftshöjningar.