Hoppa till innehåll

Drömvilla med sagolik trädgård i Hököpinge / Vellinge!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett gediget stenhus där äldre charm möter nytt i en fantastisk övergång. Stor prunkande trädgård på mer än 1000 kvm med bildskön utsikt över Rapsfälten framför.
Över 200 kvm i yta inklusive källaren och loftet.
Ett hus med enorm potential vad gäller läget, planlösningen, trädgården och skicket...
Först till kvarn!
  • Adress Bangårdsvägen 3
  • Område Hököpinge / Vellinge
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 118 + 109 kvm
  • Tomtareal 1 018 kvm
  • Byggnadsår 1953
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Hököpinge i Vellinge Kommun och Bangårdsvägen!

Nu har vi fått äran att förmedla detta så trivsamma och charmiga hus som garanterat kommer att tilltala många familjer...

Obs! Fastigheten är både nybesiktigad och dolda felförsäkrad för en tryggare och smidigare affär gentemot köparen!

Villan har ett perfekt läge mellan Malmö och Höllviken samt har man havet på kort avstånd.
Ett område som blivit mer och mer intressant för flertalet barnfamiljer under de senaste åren, barnvänligt, lugnt och tryggt!

Huset erbjuder en helt underbar trädgård på baksidan med öppen och bildskön landskapsutsikt som måste upplevas på plats! I trädgården har man ett stort urval av fruktträd och bärbuskar så som sommaräpple, höstpäron, röda vinbär, fläder, rabarber, hallon, blåbär, smultron och jordgubbar.
Ett ljuvligt gottebord med andra ord...
Här finns även en större lokal från framsidan om man driver eller vill driva verksamhet hemifrån samt ett rejält garage på andra sidan och stor uppfart för flertalet bilar.

Här har man i samband med renoveringen valt att bibehålla den charmiga 50-tals stilen på nedre plan och källare, sen har man förnyat och påkostat det övre våningsplanet optimalt med en fantastisk och unik touche!
Resultatet har bara blivit så bra det kan bli när äldre charm möter modernt nytänk, kontrasten för både ögon och själ är njutbar...

Övre plan:
På övre plan är i princip allt nytt samt är sällskapsrummet öppet upp till nock med framtagna och synliga takbalkar, läckert!
Här har man även byggt en ny trappa upp till ett charmigt loft / sovrum med ett vackert belysningssystem.

Här finns även ett helkaklat snyggt badrum som erbjuder dusch och stort fönster med slående utsikt över rapsfälten.
Stort masterbedroom med en helt underbar balkong som alla måste uppskatta och till sist har man byggt till en exklusiv walkincloset som blir pricken över i:et i detta så fina våningsplan...

Nedre plan:
Smart planering med stort fint lantkök och en skön utsikt även här, ett kök man kommer att älska!
Vidare har man två stora fina rum som används till matrum och sällskapsrum, det går enkelt att göra om så ett nytt större sovrum tar plats.
Matrummet har också utgång till en generös terrass mot den fina trädgården, njutbart!
Sist har man en trivsam hall och en fin gästtoalett här. Ett tilltalande, charmigt och mycket välplanerat våningsplan...

Källarplan:
Här finns först en möblerbar hall med stort förråd och sen en fin tvättstuga som har moderna maskiner. Källaren ståtar även med ett läckert gym, ett bra kontor och ett pannrum. Här finns även utgång till den fina trädgården.
En mycket välmående källare med bra takhöjd och fina möjligheter.

Kort summering får man här enorm valuta för sina pengar!
Barnvänligt och trivsamt område, stor lummig tomt med skön utsikt, garage med generös uppfart, lokal för egen verksamhet, Vellinge kommun med låg skatt, unik planlösning, mycket charm och inte minst ett gediget stenhus i mycket gott skick...

Ett hus som kommer att fånga många familjers intresse!
Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning HÖKÖPINGE 24:7
  • Land Sverige
  • Kommun Vellinge
  • Stad Vellinge
  • Område Hököpinge / Vellinge
  • Församling Vellinge-Månstorp
  • Adress Bangårdsvägen 3
  • Postnummer 235 43
  • Rum 5
  • Badrum 1
  • Byggnadsår 1953
  • Besiktigad 2020-03-19
  • Fönster 3-glas Elitfönster 2010, 2-glas (kopplade)
  • Tv- internetutbud Viasat parabol samt mobilt bredband
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
  • Fasad Tegel
  • Tak Tegel, papp
  • Stomme Sten samt sipporex
  • Grundläggning Källare och betongplatta
  • Murstock Tegel
  • Plåtarbete Plåtisol
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Värmepump-luft/luft (el)
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Planbestämmelser Byggnadsplan: (1981-02-12)
  • Taxeringsvärde totalt 2 413 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 609 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 804 000 kr
  • Taxeringsår 2018
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 349 kr
  • Värdeår 1953
  • Pantbrev, antal 6
  • Pantbrev, summa 2 715 500
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 168 kWh per kvm och år
  • Energiklass F
  • Registrerad 2020-03-13
  • Energideklarationsadress Bangårdsvägen 3
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Under punkten värme ligger även el, samt har säljarna en hög innertemperatur på ca 24-26 grader. Under punkten Vatten ligger även renhållning. Under punkten övrigt så är det en vägföreningsavgift.
  • Personer i hushåll 3
  • Driftskostnader totalt 4 208 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 50 496 kr/år
  • Tomtarea 1 018 Kvm
  • Biarea 109 Kvm
  • Boarea 118 Kvm

Karta

Bangårdsvägen 3 235 43, Vellinge