Skip to content

Fantastisk 4:a i Rörsjöstaden med 2 balkonger!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en av de bästa fyrorna i området, kanske den allra bästa...
En våning som har allt!
Hiss och högt upp med skön utsikt, 2 balkonger, 2 badrum, smakfullt och påkostat kök, 3 fina sovrum och inte minst i ett oslagbart skick...
Föst till kvarn!
  • Adress Bertrandsgatan 3B
  • Område Rörsjöstaden
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 4
  • Boarea 103 kvm
  • Våningsplan 5
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Rörsjöstaden och Bertrandsgatan!

Nu skall den säljas! Denna så unika våning som har det där lilla extra, just sånt som så många söker!

Högt upp i fastigheten med två av de översta balkongerna, fönster i tre väderstreck, två badrum, hiss ifrån markplan, fantastiskt planlösning, påkostat kök samt ett vackert burspråk, friköpt mark med mera, med mera...

Våningen har så mycket av det goda att det blir över och lite till! Här finns även möjlighet till garageplats via förening samt har man en prunkande och charmig innergård nedanför.

En bostad för den mer kräsna familjen som prioriterar och värderar boendet, läget, planlösningen och skicket lite högre...

Välkomna in!
Trivsam och välplanerad hall som har en stor inbyggd skjutdörrsgarderob direkt till höger, praktiskt och snyggt.
Här finns även ett stort fönster för ett skönt ljusinsläpp och första biten in ligger ett vackert stengolv.

Resten av våningens golv går sen över i trestavsparkett till ljusa släta innerväggar i samtliga rum, enhetligt och snyggt!

Första rum finner vi på den högra sidan och här finns plats för både säng m.m. Ett fint vilorum!
Vidare har vi ett helfräscht badrum på andra sidan som erbjuder dusch, all inredning samt golv och väggar är i toppskick.

Efter badrum har man en stor garderob som sväljer mängder i förvaring, praktiskt och omtyckt.

Hela våningen öppnar sen upp sig på ett enastående sätt med en öppen och mycket tilltalande planlösning som bara känns så rätt, så rätt...

Kök och vardagsrum i en halvöppen planlösning som ger ett sagolikt intryck, härifrån har man även utgång till den första balkongen som har sin utsikt utöver den vackra parken. Helt utan insyn så bättre än det här blir smycket vårslaget!

Köket är elegant och smakfullt med sin fina inredning i vitt till svart bänkskiva i massiv granit. Mycket förvaring samt fina arbetsytor finner vi här och en underbar matplats intill kökets burspråk.
Maskinparken består utav dubbel kyl och frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska...

Mysigt och tilltalande sällskapsrum som besitter en skön karaktär och en helt underbar utsikt in mot parken.

Vidare kommer vi till det större sovrummet som ståtar med en helt underbar balkong mot innergården och en hel vägg med snyggt infälld skjutdörrsgarderob för bästa tänkbara förvaring, så här vill man garanterat kunna ha sitt vilorum.
Rummet ger plats för dubbelsäng och mycket mer.

Balkongen är stor samt ges det plats för ett större möblemang, här är det enkelt att kunna koppla av och njuta...

Nästa rum är badrum 2 som ligger mellan de två sovrummen.
Badrummet är påkostat, snyggt och erbjuder badkar, golvvärme, handdukstork, kommod med underskåp, överskåp, eluttag samt egen klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Ett badrum att tycka om...

Vidare har vi det sista sovrummet som även det ger plats för säng m.m. Ett trivsamt vilorum med fint ljusinsläpp.

Kort och gott får man här ett boende utöver det normala, en våning som blir svår att motstå efter man varit på visning!
Fantastiskt skick, helrätt planlösning och med ett läge i fastigheten som slår det mesta.

Obs! Detta är ingen mängdvara utan en möjlighet till en unik våning! Och när den är såld, då är också detta tillfälle borta!

Först till kvarn...

Vi ses på visningen!

Förening

Välkommen till Brf Rörsjöallén.

För dig som vill bo med modern standard i gamla gedigna Malmökvarter är Rörsjöallén ett idealiskt val. Här kan du njuta av själen och atmosfären i kvarter från början av det förra seklet och samtidigt få ett bekvämt, välplanerat boende med alla fördelar hos en nybyggd bostad. Rörsjöallén ligger mitt i ett klassiskt Malmökvarter. Mellan ett vackert bostadshus från början på 1900-talet och en tidstypisk byggnad från industrieran under samma tid.

Brf Rörsjöallén innehar fastigheten Dadeln 25 med äganderätt (friköpt). Föreningen har på fastigheten uppfört ett femvåningshus som innehar 48 st lägenheter. Föreningens hus byggdes av JM AB och stod klart för inflyttning 2017-2018.Fastigheten är fullvärdesförsäkrad av Trygg & Hansa.

Parkering

Föreningen disponerar över 57 garageplatser med separat kösystem.

Renovering.

Då fastigheten är nybyggd så finns det inte några planerade renoveringar. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan enligt den ekonomiska planen.

Tv/Internet.

Bredband via fiber samt digital-tv och telefon från Telia Triple Play. Kostnad för Telia triple play är 220 kr/månad (obligatoriskt tillägg)

Gemensamma utrymmen.

Cykelförråd, barnvagnsrum samt miljörum.

Ekonomi.

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering utav varmvatten. Kostnaden för varmvatten tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1183:- som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift som debiteras panthavaren om 473:- Bonea handhar den ekonomiska förvaltningen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Rörsjöstaden
  • Församling Malmö S:t Petri
  • Adress Bertrandsgatan 3B
  • Postnummer 212 14
  • Rum 4
  • Badrum 2
  • Lägenhetsnummer 11301
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1301
  • Byggnadsår 2016
  • Fönster 3-glas
  • Balkong 2 stycken
  • Förråd Källarförråd
  • Våning 5
  • Hiss Ja
  • Hiss kommentar från markplan
  • Tv- internetutbud Digital-tv, bredband (fiber) från Telia Triple Play
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Som nytt
  • Avgift 5 122 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, vatten
  • Ingår ej i avgiften Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för tripple play om 220 kr/mån.
  • Känd avgiftsförändring Nej.
  • Andelstal, förening 2.71860%
  • Andelstal, avgift 2.72%
  • Pantsättningsavgift 473 kr
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Förening Brf Rörsjöallén
  • Org.nr 769632-0709
  • Boarea ca 103 Kvm

Karta

Bertrandsgatan 3B 212 14, Malmö