Skip to content

Birger Jarlsgatan 41 B

Totalrenoverad stor 1:a med bra läge i Limhamn!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en liten pärla med bästa tänkbara adress i Gamla Limhamn. Smart planlösning, stor balkong, läcker utsikt, ingen insyn och allt är nytt och fräscht. Bättre än så här blir det inte!
Först till kvarn...
  • Adress Birger Jarlsgatan 41 B
  • Område Limhamn
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 1
  • Boarea 42 kvm
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Gamla Limhamn och Birger Jarlsgatan!

Nu kan vi visa upp ett riktigt drömboende som garanterat kommer att locka många spekulanter...

Högt upp i huset med ljuvlig utsikt och ingen insyn, stor balkong, vardagsrum som ger fin plats för en smart sovavdelning, stort kök, fantastisk genomtänkt planlösning och i ett skick som slår det mesta på marknaden!

Lägenheten har genomgått en totalrenovering - 2019 med nytt badrum, nytt kök, nya golv, ny el, nya innertak med infälld downlightsbelysning, renoverade innerväggar, nya innerdörrar, karmar, lister, kontakter, strömbrytare m.m...

Obs! Föreningen äger sin mark som är en stor ekonomisk trygghet för medlemmarna.

Ett litet guldkorn i Gamla Limhamn!

Välkommen in!
Först en fin hall med bra plats för avhängning. Hallen har ett ljust vackert golv som sedan löper vidare ut i alla rum utan trösklar så enhetligt och snyggt. Infälld downlightsbelysning i tak till ljusa renoverade innerväggar.

Första rum är badrummet som är påkostat med vackert infälld sten till ljus klinkers, här finns dusch med glasdörr, kommod med underskåp, spegelskåp uppe, handdukstork och wc.
Ett exklusivt och smakfullt badrum som måste uppskattas!

Rakt fram kommer köket som är ett riktigt drömkök med stor plats för matbord och fina arbetsytor samt är det gott om skåp för bästa tänkbara förvaring. Inredning i högblank vit till gråsvart bänkskiva. Snyggt belysningssystem under köksskåpen och från innertak, samma fina golv som i hall till ljusa innerväggar.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Vidare kommer vi till själva rummet som har en fantastisk planlösning med stor sovavdelning på den högra sidan och sällskapsrummet med balkongen på den vänstra sidan. Stort luftigt och öppet är en korrekt beskrivning här...
Vackert golv till ljusa innerväggar och snyggt belysningssystem i tak, ett njutbart och fint rum!

Balkongen är stor, rymlig och bjuder på skön utsikt över Limhamns takåsar samt har man kvällssolen här.

Kort summering får man här ett boende utöver det normala, stabil förening som äger sin mark, perfekt läge med kort avstånd till både havet och Limhamns centrum. En totalrenoverad och vacker lägenhet som ståtar med en fantastisk planlösning samt högt upp i huset med ett slående ljusinsläpp!tan någon granne ovanför!

En liten pärla man skall ta sig tid att gå och titta på!
Först till kvarn...

Varmt välkomna på visningen!

Föreningen

Välkomna till Brf havskräftan!

Bostadsrättsföreningen Brf Havskräftan är en äkta förening som bildades 1961. Föreningen består av 3 huskroppar med totalt 6 trapphus. Adresserna är Birger Jarlsgatan 41a-d, Sandegårdsgatan 24a+b. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC förvaltning.
Marken innehas med äganderätt som är en stor ekonomisk trygghet för medlemmarna.

Det finns 83 lägenheter varav två är sammanslagna. Alla innehas med bostadsrätt, samt 2 lokaler, även dessa innehas med bostadsrätt. Till varje lägenhet tillhör två förråd, ett mindre i källaren som var tänkt till matvaror och ett större som finns antingen i källaren eller på vinden. Förråden är märkta med respektive lägenhets nummer.


Genomförda renoveringar
1992 Fönster och balkongdörrar utbytta, nya entrépartier
1997 Renovering av balkonger
2005 Byte av hängrännor och rör
2006 Besiktning av rökluckor i trappuppgång
2007 Nya torktumlare i tvättstuga
2009 Renovering av tak
2009 Hydrofobering av gavelfasader
2012/2013 Omläggning tak
2012/2013 Injustering av värmesystemet
2013 Målning av tak på balkongerna
2013 Stammanalys av avloppsstammar
2014 OVK-besiktning (Ska göras vart 6:e år)
2015 Spolning av avloppsstammar
2018 Besiktning av rökluckor (årlig punkt)
2018 Byte av varm/ kallvatten stammar/rör samt relining av avlopp
2019 Ny gårdsmiljö med pergola och fasta utemöbler. Plattläggning på gård och vid cykelparkering. Nya kärlskåp för sopkärl.
2019 Målning av trapphus och tvättstuga.
2019 OVK

Kommande underhåll & renovering.
Åtgärd för bättre ventilation. Åtgärd ej beslutad.
Föreningen följer en underhållsplan som löpande uppdateras.

Parkering
Föreningen har 24 parkeringsplatser på föreningens mark. Det är separat kö till dem. Just nu 10 i kö. Kostnad ca 300kr/månad. Max en plats per lägenhet kan hyras. Firmabilar får ej parkeras. Garage finns ej. Avgiftsbelagd parkering finns på gatorna nordöst om fastighet och avgiftsfri på gatorna i villakvarteren

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd, 2 stycken, tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare samt centrifug. Torkrum med linor och fläkt, ett rum med torkskåp samt mangel rum. Hobbyrum för mindre arbeten samt styrelserum

Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://www.havskraftan.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Senaste årsredovisningen och föreningens stadgar och energideklaration finns att hämta på vår hemsida, www.bohem.nu.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Limhamn
  • Område Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Birger Jarlsgatan 41 B
  • Postnummer 216 11
  • Rum 1
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 46/01046
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1202
  • Byggnadsår 1961
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Balkong
  • Förråd Vind & källarförråd
  • Våning 3
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Comhem
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Gott
  • Avgift 2 131 kr/mån
  • Ingår i avgiften Vatten, kabel-tv, bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften Bredband 150 kr samt värmetillägg 544 kr
  • Känd avgiftsförändring Nej
  • Andelstal, förening 0.96869%
  • Andelstal, avgift 0,96870%
  • Pantsättningsavgift 476 kr
  • Överlåtelseavgift 1 190 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 141 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2021-01-07
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening Brf Havskräftan
  • Kontakt Ordf Åke Persson
  • Org.nr 746000-2095
  • Boarea ca 42 Kvm

Karta

Birger Jarlsgatan 41 B 216 11, Limhamn