Skip to content

Birger Jarlsgatan 41 C

3:a Stilfull och ljus med balkong i bra förening!

Ingen mängdvara!
3:a i klassiskt funkishus och som håller superbt skick. Balkong med skön sol. Effektiv och välplanerad yta. Närhet till hav och Limhamns knutpunkt.
Stilsäkert renoverad.
  • Adress Birger Jarlsgatan 41 C
  • Område Limhamn
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 3
  • Boarea 63 kvm
  • Våningsplan 1
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Bostadsbeskrivning

Välkommen till Limhamn och Birger Jarlsgatan!

På utmärkt läge vid hav och centralt i Limhamn finns denna fina lägenhet om ca 63 kvm som i begynnelsen var en stor tvårummare  som med ett smart tänk förvandlats till en välplanerad trea. Fina attribut såsom inbjudande hall, stilfullt badrum och välplanerat kök i öppen planlösning mot ett härligt vardagsrum. Därtill en generös balkong i västerläge.

Spatsera upp en halv trappa genom entrén. Innanför ytterdörren öppnar lägenhetens hall upp sig. Här finns det gott om plats för avhängning samt förvaring i en ny skjutdörrsgarderob. Snyggt klinkersgolv samt fina bredspacklade vita väggar.

Till höger från den möblerbara hallen tronar det nya köket upp sig med fint ljus och snygg valnötsparkett som går vidare in i vardagsrummet och skapar en enhet som binder sammam kök och rum. Köket ger oss en upplevelse av stål möter stilrent vitt samt ek och klinkers. Maskinpark från år 2013-2014 i rostfritt från Siemens som består av; varmluftsugn, mikrovågsugn, kyl/frys och induktionshäll. Diskmaskin samt rostfri fläktkåpa från Bosch. Den exklusiva blandaren från Quooker erbjuder kokande vatten, direkt ner i tekoppen. Lyx på hög nivå! Gott om förvaring och arbetsyta. Ett kök att bjuda in sina vänner till. Här kan verkligen kulinariska rätter anrättas!

Köket och det härliga sällskapsrummet binds ihop i en öppen planlösning och här finner vi även utgången till en generös möblerbar balkong med härlig morgonsol. Både bord och generös soffa välkomnar stora sällskap. Varför inte servera frukost eller middagen ute när vädret tillåter ?

Rakt fram i hallen finner vi det mindre av sovrummen. Perfekt som barnrum eller kontor. På golvet ligger vacker betsad ekparkett i original som i dag är klädd med en mjuk sandfärgad heltäckningsmatta.Varm och mysigt.

Till vänster om det mindre sovrummet finner man det fina badrummet som är helkaklat i sobra färger. WC, tvättställ, handdukstork samt dusch med glasdörr. Fönster för vädring och ljus.

Det större sovrummet öppnar upp rakt fram från hallen. Stort fönsterparti och rymliga garderober med skjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Vita släta väggar och valnötsparkett på golv.

Lägenheten har nyligen fått bredspacklade väggar och målning av ytskikt. Jordad el dragen i köket samt ett flertal nya strömbrytare och eluttag.

Kort gångavstånd till hav och till Limhamns centrum och i princip allt man vill åt/behöver ligger runt hörnet.Bra förening och låg månadskostand!

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 75% blir den totala månadskostnaden inklusive avgift ca 3.614 kr netto.Obligatoriskt tillägg om 554 kr tillkommer för värme.

Först till kvarn...

Välkomna på visning!

Brf Havskräftan

Brf Havskräftan är en äkta förening som bildades 1960.Föreningen består av fastigheten Havskräftan 15 som innehar 82 st lägenheter och 2 st lokaler. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Cymko.

Föreningen har god ekonomi enligt styrelsen. Inga stora renoveringar är planerade samt finns det en långsiktig undehållsplan som man följer. P-plats att hyra för ca 250 kr/mån, seperat kösystem tillämpas.

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Limhamn
  • Församling Limhamn
  • Adress Birger Jarlsgatan 41 C
  • Postnummer 216 11
  • Rum 3
  • Lägenhetsnummer 1008
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1004
  • Byggnadsår 1960
  • Besiktigad Ja
  • Fönster 3-glas
  • Balkong Balkong
  • Förråd Källarförråd samt matkällare
  • Våning 1
  • Hiss Nej
  • Tv- internetutbud Com hem
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Allmänt skick Gott
  • Avgift 2 354 kr/mån
  • Ingår i avgiften Vatten, Kabel-TV
  • Ingår ej i avgiften Värme tillkommer med 554 kr/mån
  • Känd avgiftsförändring Nej
  • Andelstal, förening 1.161%
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 834 432
  • Pantsättningsavgift 443 kr
  • Överlåtelseavgift 1 108 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 145 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2008-07-16
  • Energideklarationsadress Birger Jarlsgatan 41 c
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 112 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 1 344 kr/år
  • Förening Brf Havskräftan
  • Kontakt Ordf Åke Persson
  • Org.nr 746000-2095
  • Boarea 63 Kvm

Karta

Birger Jarlsgatan 41 C 216 11, Malmö