Blekingsborgsgatan 9

Välkomna till Blekingsborg och Blekingsborgsgatan!

En lägenhet i bästa tänkbara skick vad gäller allt så som kök, badrum, golv, väggar m.m. Allt i bostaden är nytt från -2024...
I samband med den stora renoveringen har man även byggt till ett extra sovrum som har en fransk balkong mot villorna intill.

Så den nya planlösningen blir 3 rejäla sovrum, mysigt vardagsrum, stort matrum, nytt elegant kök, nytt påkostat badrum, generös klädkammare, inglasad skön balkong samt fransk balkong och flera nyinstallerade garderober.
En riktig pärla på detta så omtyckta område!

Perfekt läge med Mobilia köpcenter ett stenkast ifrån, även närhet till både Emporia shoppingcenter, Pildammarna samt den inre Ringvägen som enkelt och smidigt tar en snabbt ut från Malmö.

Lägenheten besitter en fantastisk planlösning på gaveln och är i ett skick som slår det mesta på marknaden...

Fin och välskött innergårdsmiljö, möjlighet till garage och p-plats med låga avgifter samt bor man i en stabil föreningen som äger sin mark.

Obs! Internet på 500/500 ingår i avgiften samt finns både övernattningslägenhet och festlokal att nyttja via föreningen.
Källaren har moderna tvättstugor, bra lägenhetsförråd samt förvaringsrum för cyklar och barnvagnar...

Blekingsborgsgatan 9 ligger mitt mellan Mobilia köpcenter och Kulladal, många spekulanter som söker Kulladal som första val är även intresserade av denna sidan på Blekingsborg / Gröndal.

Välkommen in!
Först en stor välkomnande hall som ger fin plats för avhängning och förvaring med nya garderober på den högra sidan. 
Säkerhetsdörr, ljusa renoverade innerväggar till nytt vackert golv som sedan löper vidare ut i bostadens alla rum, enhetligt och snyggt!

Rakt fram kommer det fina matrummet som har utgång till lägenhetens balkong, en inglasad balkong mot den fina innergården, njutbart!
Perfekt när man vill äta ute med köket intill eller bara kunna koppla av en stund från dagens jäkt och stress...

Direkt intill matrummet har vi köket som är som en dröm, köksinredning, bänkskiva, kakel, golv och vitvaror är nytt och här finns gott om plats för ett mindre matbord. Bra förvaring i lådor och skåp, ett kök att älska!

Efter matrummet kommer vardagsrummet som har ett vackert ljusinsläpp. Ljusa innerväggar till nytt snyggt golv!

Vidare har man ett fint sovrum som har dubbeldörrar till den franska balkongen mot villaområdet framför samt ljusa innerväggar till nytt vackert golv även här.

På den andra sidan lägenheten har man den mer privata delen med två fina sovrum, stor klädkammare samt badrummet

Fantastiskt badrum med snygga materialval vad gäller kakel, klinkers och porslin. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, wc, kommod med underskåp och spegelskåp ovan. 
Det är även förberett för tvättmaskin och torktumlare om den nya ägaren väljer att installera.
Ett vackert badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Vägg i vägg med badrummet har man en stor klädkammare som rymmer mängder i förvaring, praktiskt och tilltänkt!

Sist har man 2 nyrenoverade sovrum som båda ståtar med stort ljusinsläpp och rejäla ytor. Rummen har ljusa innerväggar till nya stilrena golv och ger bra med plats för både säng arbetshörna och garderober. 
Två riktigt fina vilorum!

Kort och gott får man här ett boende som kommer att tilltala många med sin fina planlösning och sitt enastående skick...
Stabil förening med låg belåning, möjlighet att få garage och p-plats till fördelaktiga priser, god kommunikation, shoppingcenter intill samt går det snabbt och smidigt att ta sig ut från Malmö via den inre Ringvägen.

En av de bättre 4:orna på området, kanske den allra bästa...

Varmt välkomna till visningen!

Välkomna till Brf Blekingsborg!

Bostadsrättsföreningen Blekingsborg i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 3 bostadshus belägna i 2 st höghus och ett låghus med adresserna Blekingsborgsgatan 7, 9, 11, 13 och Per Albin Hanssons väg 54–56 A-B. Föreningens hus färdigställdes 1958 och föreningen äger marken. I föreningen finns 279 lägenheter, varav 278 st är bostadsrätter. I föreningen finns även 7 st lokaler.
För att bli medlem i Brf Blekingsborg. måste man först bli medlem i HSB Malmö. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se. En medlemsavgift till HSB Malmö tas ut om 500 kr/person samt en avgift om 300 kr/år. Medlemsavgiften om 500 kr återfås vid utträde ur HSB Malmö.

Föreningen har ett stort fokus på miljö, och föreningen har undertecknat HSBs klimatavtal.
Man jobbar aktivt med att reducera förbrukning av energi, tex genom har all ytterbelysning bytts till LED (starkare men ändå energisnålare), och minskad förbrukning av fjärrvärme genom mer effektiv uppvärmning. Uppvärmning sker med en kombination av frånluftsvärmepumpar och solpaneler, förstärkt med fjärrvärme

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och elmätarna avläses kvartalsvis. Förbrukad el faktureras tillsammans med bostadsrättens årsavgift en gång per kvartal och läggs på avgiftsavin.

Föreningens ekonomi
I skrivande stund finns inga beslut på fler höjningar i år . Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 580 kr

Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och som sträcker sig fram till 2058.

Utfört underhåll:
2023 Projekt startat med att rusta upp butiksgavlarna.
2022 Delvis dränering av garagevägg
2021 Installerat en boulebana ovanpå garagetaket.
2021 Entréerna i höghusen renoverades.
2020 Uppfördes nytt miljöhus.
2017 Relinades avloppsrören i samtliga fastigheter. Övernattningslägenheten och fritidslokalen iordningställdes och fräschades upp. Grindar och staket runt föreningens tomt har uppförts och lås har installerats. Värmepumpar och solpaneler har installerats.
2017 Utfördes OVK-besiktning.
2010 Renoverades tvättstugorna.
2007 Renoverades hissarna.
2005 Byttes tak och treglasfönster sattes in.
2005 Utfördes tillbyggnad samt inglasning av balkonger, nya rör till både varm- och kallvattensystem, nya elstammar med trefassystem installerades och säkerhetsdörrar med sjutillhållarlås sattes in till bostadsrätterna.

Parkering
I föreningen finns 87 parkeringsplatser som går att hyra för ca 124 kr/mån och 72 garageplatser som går att hyra för ca 310kr/mån samt 3 MC-platser som går att hyra för ca 146kr/mån. Separat kö tillämpas.

Det finns även 6 st platser (3 st laddstolpar med dubbla uttag) och systemet är förberett för möjlighet att koppla på fler laddstolpar. Kostnad för hyra är en fast avgift som avser en fördelning av kringkostnader samt ett kilowattpris enligt följande:

Kostnad för garageplats + 100 kr i fast avgift för laddplatsen. Elen läses av och debiteras i efterskott med samma kostnad som för hushållselen.

Det finns även parkeringsmöjligheter längs gator i området, både på parallellgatan på andra sidan Per Albin Hanssons väg och längs Blekingsborgsgatan.

Tv och bredband
TV: Digitalt grundutbud via Tele2, ingår i avgiften. Bredband: 500/500 via Ownit, ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en fritidslokal för föreningens medlemmar att nyttja kostnadsfritt samt en övernattningslokal som går att hyra för ca 250 kr/natt. I föreningen finns cykelrum i källaren där man även kan förvara barnvagn samt finns cykelförråd utomhus med nätgallerdörrar. Det finns en grönskande och trevlig innergård med både lekplats, sittplats och grillplats.

Tvättstugorna är belägna i markplan med fönster. Alla tvättstugor är försedda med elektronisk bokning och tvättmaskinerna är försedda med automatisk dosering av både tvättmedel och sköljmedel, vilket kan väljas till/från individuellt vid varje tvättillfälle. Föreningens tvätt och sköljmedel är både allergi-godkända och miljömärkta. Man får inte använda eget tvättmedel eller sköljmedel.

Övrigt
Tillsyn tillämpas där både säljare och köpare ska vara med.

För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/blekingsborg/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.