Blekingsborgsgatan 9

Välkomna till Blekingsborg och Blekingsborgsgatan!

Perfekt belägen 4.a med Mobilia köpcenter ett stenkast ifrån, även närhet till både Emporia shoppingcenter, Pildammarna samt den inre Ringvägen som enkelt och smidigt tar en snabbt ut från Malmö...

Lägenheten besitter en fantastisk planlösning på ca 85 kvm och har stort separat matrum innan kök samt generösa ytor i alla de övriga rummen. Två rejäla klädkammare samt fönster i tre väderstreck för bästa tänkbara ljusinsläpp!

2:a våningen i låghus med sin balkong mot den fina innergårdsmiljön, balkongen är inglasad och ger plats för utemöblerna!
Det stora vardagsrummet har även en fransk balkong som avslutning med utsikten mot villaområdet framför!

Blekingsborgsgatan nr 9 ligger mitt mellan Mobilia köpcenter och Kulladal, så många spekulanter som söker Kulladal är även intresserade på denna sidan av Blekingsborg / gröndal...

Kort och gott får man här en mycket välplanerad lägenhet med smarta ytor överallt, fint läge mot villorna och Mobilias shoppingcenter intill samt god kommunikation vad gäller både buss och bil. Fin och välskött innergårdsmiljö, möjlighet till garage och p-plats med låga avgifter samt bor man i en stabil föreningen som äger sin mark.

Obs! Internet på 500/500 ingår i avgiften samt finns både övernattningslägenhet och festlokal att nyttja via föreningen.
Källaren har moderna tvättstugor, bra lägenhetsförråd samt förvaringsrum för cyklar och barnvagnar...

Välkommen in!
Först en välkomnande hall som ger fin plats för avhängning och förvaring, hallen har dessutom en stor klädkammare på den högra sidan som sväljer mängder i förvaring.

Rakt fram kommer det fina matrummet som har utgång till lägenhetens balkong, en inglasad och rejäl balkong.
Perfekt när man vill äta ute med köket intill eller bara kunna koppla av en stund från dagens jäkt och stress...

Matrummet är stort och ger plats för det stora sällskapet vid middagsbjudningarna, detta är lägenhetens 4:e rum men räknas som ett rum i föreningens lägenhetsregister även om det inte är ett sovrum.

Direkt intill matrummet har vi köket som fungerar utmärkt som ett arbetskök med gott om lådor och skåp samt med fina arbetsytor för matlagningen. Köket har möjlighet för ett litet matbord men matrummet intill är stort och generöst.
Maskinparken består utav Kyl med frys, diskmaskin, spis med ugn och häll samt fläkt ovanför.

Planlösningen kan ju öppnas upp ytterligare mellan kök och matrum och då få till ett drömhem utan dess like, ett stort plus!

Efter matrummet kommer det stora vardagsrummet som har fönster i två väderstreck så ljust och trivsamt.
Rummet har dubbeldörrar till den franska balkongen mot villaområdet framför samt ljusa innerväggar till ekparkett på golv.

På den andra sidan lägenheten har man den mer privata delen med två fina sovrum, stor klädkammare samt badrummet

Badrummet är helkaklat och erbjuder dusch, wc, kommod med underskåp och spegelskåp ovan med belysning.
Det är även förberett för tvättmaskin och torktumlare om den nya ägaren väljer att installera.
Ett lite äldre badrum men fräscht och fint!
Vägg i vägg med badrummet har man en stor klädkammare så för den som eventuellt vill renovera badrummet kan man ju öppna upp mot klädkammaren och då få till ett stort exklusivt badrum istället.

Båda sovrummen har ljusa innerväggar till stavparkett på golv samt bra ljusinsläpp.
Två fina vilorum med bra yta!

Kort och gott får man här ett boende som kommer att tilltala många med sin fina planlösning samt läget...
Stabil förening med låg belåning, möjlighet att få garage och p-plats till fördelaktiga priser, god kommunikation, shoppingcenter intill samt går det snabbt och smidigt att ta sig ut från Malmö via Ringvägen intill.
En lägenhet med stor potential!

Varmt välkomna till visningen!

Välkomna till Brf Blekingsborg!

Bostadsrättsföreningen Blekingsborg i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 3 bostadshus belägna i 2 st höghus och ett låghus med adresserna Blekingsborgsgatan 7, 9, 11, 13 och Per Albin Hanssons väg 54–56 A-B. Föreningens hus färdigställdes 1958 och föreningen äger marken. I föreningen finns 279 lägenheter, varav 278 st är bostadsrätter. I föreningen finns även 7 st lokaler.
För att bli medlem i Brf Blekingsborg. måste man först bli medlem i HSB Malmö. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se. En medlemsavgift till HSB Malmö tas ut om 500 kr/person samt en avgift om 300 kr/år. Medlemsavgiften om 500 kr återfås vid utträde ur HSB Malmö.

Föreningen har ett stort fokus på miljö, och föreningen har undertecknat HSBs klimatavtal.
Man jobbar aktivt med att reducera förbrukning av energi, tex genom har all ytterbelysning bytts till LED (starkare men ändå energisnålare), och minskad förbrukning av fjärrvärme genom mer effektiv uppvärmning. Uppvärmning sker med en kombination av frånluftsvärmepumpar och solpaneler, förstärkt med fjärrvärme

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och elmätarna avläses kvartalsvis. Förbrukad el faktureras tillsammans med bostadsrättens årsavgift en gång per kvartal och läggs på avgiftsavin.

Föreningens ekonomi
I skrivande stund finns inga beslut på fler höjningar i år . Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 580 kr

Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och som sträcker sig fram till 2058.

Utfört underhåll:
2023 Projekt startat med att rusta upp butiksgavlarna.
2022 Delvis dränering av garagevägg
2021 Installerat en boulebana ovanpå garagetaket.
2021 Entréerna i höghusen renoverades.
2020 Uppfördes nytt miljöhus.
2017 Relinades avloppsrören i samtliga fastigheter. Övernattningslägenheten och fritidslokalen iordningställdes och fräschades upp. Grindar och staket runt föreningens tomt har uppförts och lås har installerats. Värmepumpar och solpaneler har installerats.
2017 Utfördes OVK-besiktning.
2010 Renoverades tvättstugorna.
2007 Renoverades hissarna.
2005 Byttes tak och treglasfönster sattes in.
2005 Utfördes tillbyggnad samt inglasning av balkonger, nya rör till både varm- och kallvattensystem, nya elstammar med trefassystem installerades och säkerhetsdörrar med sjutillhållarlås sattes in till bostadsrätterna.

Parkering
I föreningen finns 87 parkeringsplatser som går att hyra för ca 124 kr/mån och 72 garageplatser som går att hyra för ca 310kr/mån samt 3 MC-platser som går att hyra för ca 146kr/mån. Separat kö tillämpas.

Det finns även 6 st platser (3 st laddstolpar med dubbla uttag) och systemet är förberett för möjlighet att koppla på fler laddstolpar. Kostnad för hyra är en fast avgift som avser en fördelning av kringkostnader samt ett kilowattpris enligt följande:

Kostnad för garageplats + 100 kr i fast avgift för laddplatsen. Elen läses av och debiteras i efterskott med samma kostnad som för hushållselen.

Det finns även parkeringsmöjligheter längs gator i området, både på parallellgatan på andra sidan Per Albin Hanssons väg och längs Blekingsborgsgatan.

Tv och bredband
TV: Digitalt grundutbud via Tele2, ingår i avgiften. Bredband: 500/500 via Ownit, ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en fritidslokal för föreningens medlemmar att nyttja kostnadsfritt samt en övernattningslokal som går att hyra för ca 250 kr/natt. I föreningen finns cykelrum i källaren där man även kan förvara barnvagn samt finns cykelförråd utomhus med nätgallerdörrar. Det finns en grönskande och trevlig innergård med både lekplats, sittplats och grillplats.

Tvättstugorna är belägna i markplan med fönster. Alla tvättstugor är försedda med elektronisk bokning och tvättmaskinerna är försedda med automatisk dosering av både tvättmedel och sköljmedel, vilket kan väljas till/från individuellt vid varje tvättillfälle. Föreningens tvätt och sköljmedel är både allergi-godkända och miljömärkta. Man får inte använda eget tvättmedel eller sköljmedel.

Övrigt
Tillsyn tillämpas där både säljare och köpare ska vara med.

För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/blekingsborg/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

• Planritning.pdf
• Energideklaration.pdf
• Årsredovisning 2023.pdf
• Stadgar-2019_09_07.pdf