Helfräsch 2:a i bra förening med hiss och balkong!
Först till kvarn!
- Adress Bodekullsgången 21 A
- Område Nobeltorget / Sorgenfri
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea 49 kvm
- Våningsplan 2
Alla bilder
Rumsbeskrivning
Välkomna till Nobeltorget / Sorgenfri och Bodekullsgången!
Obs! Ett trivsamt och fint boende för mindre än 3.800 kr i månaden inklusive avgift, lån och internet...
Perfekt belägen och fin tvårummare skall nu hitta sin nya ägare, extremt välplanerade kvadratmetrar, nyare kök, nyare badrum samt hiss och på bästa våningsplan med balkong.
Äldre stabil förening som ståtar med god ekonomi, fantastisk innergårdsmiljö, barnvänligt, lugnt och bort från trafik, nära till livsmedelsbutiker, shopping, kafeér och i ett område med mycket god kommunikation.
Runt det nyrenoverade Nobeltorget finns flertalet restauranger och många mindre butiker, härifrån är det också snabbt att ta sig in till city via cykel eller buss.
Ett förträffligt boende med en mycket låg total boendekostnad gör ju detta extra intressant för många...
Välkommen in!
Öppen fin hall som ger access till lägenhetens alla rum. Här finns först flera bra garderober som ger plats för allt man kan tänkas vilja förvara. Ljusa innerväggar till snygg gedigen stavparkett i original, en hemtrevlig och mycket trivsam hall!
Nästa rum är badrummet som är renoverat och helkaklat i ljusa fräscha färger. Badrummet erbjuder dusch, komod med underskåp, infälld spegel med glashylla under och ny toalettstol. Ett tilltalande och snyggt badrum.
Vägg i vägg med badrummet ligger sovrummet som är stort och väl tilltaget i yta, här finns plats för dubbelsäng, liten arbetsplats, extra garderober m.m. Sovrummet ståtar med ett vackert ljusinsläpp och har fräscha innerväggar till fin stavparkett i original. Ett skönt vilorum...
Vidare kommer vi till köket som är renoverat och fräscht. Fräck design på inredning och påkostade vitvaror samt fina arbetsytor gör ju detta till ett litet drömkök. Fin matplats intill fönstret med optimalt ljusinsläpp samt vitmålade väggar till originalparkett på golv. Maskinparken består utav kyl, frys, ugn, spishäll och fläkt. Köksinredning i vitt till ljust och stilrent väggkakel. Bänkskivor samt vägghyllor i massiv ek, snyggt, frächt och trivsamt!
Nästa rum är vardagsrummet som är generöst i yta och lättmöblerat. Här ges plats för även det stora matrumsmöblemanget och mycket mer. Ljusa innerväggar till ekparkett i original och ett slående ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna innanför den fina balkongen. Ett charmigt och vackert sällskapsrum...
Sist har vi balkongen som har ett perfekt läge mot parken intill så bort från trafik och Nobelvägens brus, ett litet men mysigt uterum som bjuder på avkopplande och lummig utsikt. En balkong man säkert kommer att vistas ofta på!
Kort och gott får man här en riktigt trevlig tvårummare samt en perfekt balanserad planlösning som får ytan att kännas mycket större än den registrerade. Bra skick, hiss, balkong, perfekt läge in mot grönområdet, stabil förening, låg avgift samt mycket god kommunikation och på kort avstånd når man centrum...
Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 3.785 kr netto.
Obs! Bostadsrättstillägg och kostnad för internet ingår i uträkningen ovan...
Först till kvarn!
Föreningen
Välkomna till HSB Brf Odlaren!
Brf Odlaren är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1954. Adresserna är Nobelvägen103 A och B, Bodekullsgången 19 A,B och C, samt 21 A och B och Abbekåsgatan 8 A och B.
Föreningens fastighet förvärvades 1954 och består av fyra flerbostadshus med 23 lägenheter och 10 lokaler varav 3 med hyresrätt.
Föreningen innehar marken med tomträtt och tomträttsavtalet ska omförhandlas 2027. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och planerar att ha årliga avgiftshöjningar med 1-3%.
Renoveringar:
Fasader och balkonger renoverades 2010/2011
Ny värmecentral 2011
Ny innergård 2012/2013
Nytt låssystem 2010
Tappvattenledningar byttes 1992/1993
Vattenstammar i kök/badrum byttes 1996
Relining av avlopsstammar 2015
El-stigare: byttes 1994
Fönster: Byttes/renoverades 1994/1996
Tak: Omläggning av yttertaken genomfördes 1992. Även 1996 lades delar av yttertaket om. Översyn gjordes i samband med fasad-/balkongrenovering 2010 då smärre fel upptäcktes och åtgärdades.
Hissar: Byggdes in i låghusen 1991. Samtliga trappuppgångar har hiss.
Ny värmecentral 2011/2012.
2015-2016: renovering av spill och dagvattenledningar genom relining.
Pantsättningsavgift: 448 kr/pant. Överlåtelseavgift: 1120 kr, betalas av köpare. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Bostadsrätt
- Land Sverige
- Kommun Malmö
- Stad Malmö
- Område Nobeltorget / Sorgenfri
- Församling Malmö S:t Johannes
- Adress Bodekullsgången 21 A
- Postnummer 214 33
- Rum 2
- Badrum 1
- Lägenhetsnummer 115
- Byggnadsår 1954
- Besiktigad 2017
- Balkong Balkong
- Förråd Förråd
- Våning 2
- Hiss Ja
- Tv- internetutbud Kabel-TV från ComHem samt internet från Bredbandsbolaget 100/100
- Byggnadstyp Flerfamiljshus
- Ventilation Mekanisk till- och frånluft
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Allmänt skick Gott
- Avgift 3 178 kr/mån
- Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV, bostadrättstillägg, internet, IP-telefoni
- Ingår ej i avgiften El, hemförsäkring mm
- Känd avgiftsförändring 1% juli-2017
- Andelstal, förening 0.48703%
- Andelstal, avgift 0.48703%
- Pantsättningsavgift 448 kr
- Överlåtelseavgift 1 120 kr
- Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 155 kWh per kvm och år
- Energiklass D
- Registrerad 2012-11-28
- Nuvarande elleverantör Eon
- Förening HSB Brf Odlaren
- Org.nr 746000-5882
- Boarea Ca 49 Kvm