Bruksparken 2

Välkomna till Bruksparken i Hököpinge och Vellinge Kommun!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en av de omtyckta 3:orna i detta så vackra område...

Grön lummig och barnvänlig miljö är ju något som står högt upp på mångas listor i jakten på att hitta rätt hem.

Här har man skapat en boendemiljö likt en stor park med gigantiska grönområden som ger plats för alla åldrar.
Fina uteplatser för umgänge, mingel och grill samt fantastiska lekytor för barnen!
Ett område som andas trygghet och charm med en fin bykänsla!

Äldre stabil förening som erbjuder goda parkeringsmöjligheter, även för gästerna som kommer på besök.
Det ingår en egen parkering till bostaden.

Lägenheten har ett perfekt läge på våning 2 med mysig balkong mot den parkliknande omgivningen samt har man här en öppen och trivsam planlösning med vackert ljusinsläpp och allt i ett skick som gör det enkelt att bara kunna flytta rakt in...

Välkomna in!
Först en öppen ljus hall med goda avhängningsmöjligheter i en stor klädkammare intill som sväljer mängder i förvaring.
Hallen har ljusa innerväggar till ett stilrent mörkt stengolv som sedan löper vidare ut i kök, enhetligt och snyggt!

Efter klädkammaren har man det första sovrummet som ger bra med plats för dubbelsäng, garderober m.m.
Ett stort fint vilorum som bjuder på vackert ljusinsläpp och ingen insyn!

Nästa rum är badrummet som erbjuder badkar och dusch samt ett smart fönster för vädring. Här finns även wc, kommod med underskåp och spegelskåp ovanför, stort väggskåp och fördragit för installation av tvättmaskin och torktumlare. 
Ett lite äldre badrum men i bra skick.

Vidare kommer det fina sällskapsrummet som är stort och ljust, rummet avslutas sedan i en helt underbar balkong. Balkongen blir den perfekta platsen att kunna umgås på eller bara kunna koppla av med en bit god mat, njutbart!

Efter vardagsrummet har man det andra sovrummet som även det är stort och ger bra med plats för både säng, arbetshörna, garderober m.m. Fönster i två väderstreck samt helt utan insyn och utbyggd vägg för en större yta.
Ett riktigt fint sovrum med vackert ljusinsläpp!

Sist men inte minst har vi köket som är stort och ger fin plats för det stora matrumsmöblemanget. Samma fina stengolv som löper in från hall till ljusa innerväggar och köksinredningen i vitt. Mörk bänkskiva som matchar golvet fint till snyggt väggkakel bakom i vitt till vita vitvaror.
Maskinparken består utav stor side-by-side kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett trivsamt och hemtrevligt kök!

Kort och gott får man här ett mycket tilltalande boende i en vacker och parkliknande områdesmiljö. Hela lägenheten ståtar med ett fantastiskt ljusinsläpp och är helt utan insyn samt bjuds man på en vacker och rofull utsikt. Hela bostaden är i gott skick och besitter en öppen och trivsam planlösning med smarta välplanerade ytor överallt.
Egen parkeringsplats och en stabil förening som äger sin mark är ju ytterligare plus till detta så fina hem...

Varmt välkomna på visningen!

Välkommen till Brf Vallmofältet i Svedala.

Föreningen bildades 2009-06-22 och är en äkta förening som innehar fastigheten Hököpinge 55:83 med uppförda byggnader med äganderätt. Detta är en stor ekonomisk trygghet för föreningens medlemmar.
Bostadshuset består av 20 bostadsrätter samt 3 hyreslägenheter om totalt 1 802 kvm.

FÖRSÄKRING:
Fastigheten är försäkrad genom Nordeuropa Försäkring.

UTFÖRDA & PLANERADE RENOVERINGAR:
2016: Stammar-Underhållspolning av kök, stående stammar samt renspolning av huvudledning.
2017: OVK-besiktning
2017: Utökning av parkeringsplatser
2018: Ombyggnad och renovering av tvättstugemiljö samt nya torkskåp
2018: Energideklaration
2018: Stålpelare har rostskyddsbehandlats.
2019: Installation av postfack, taggsystem för ytterdörr samt källare.
2019: Byte av Elementtermostater i samtliga lägenheter.
2019: Installation av rörelsevakt/LED-belysning i trapphus, källare, utomhus, loftgångar och vid miljö och cykelförråd.
2020: Tätning av fönster/balkongdörrar.
2020: Stamspolning.
2020: Radonmätning.
2021: 3 nya entrédörrar.
2021: Stor service på fläktsystem, byte av vattenlås i samtliga kök. Service av hiss samt besiktning.
2021: Stamspolning i alla kök och badrum samt radonmätning.
2023: Översyn samt byte av stamventiler i fastigheten.
2023: Renovering/inklädning av skorsten och takfot.
2023: Byte av hissmatta till durkplåt samt utmärka våningsplan i hiss.
2023: Måla miljöhus invändigt.
2023: Jämna av grusparkeringen samt hårdgöra ytan.
2023: OVK-besiktning samt rengöring av ventilation.
2023: Byte av trasig belysning i trapphus/källare.
2028–2029: Upprustning av tegelfasad.

EKONOMI:
Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr samt en överlåtelseavgift om 1313 kr.

Föreningen har i dagsläget (2023-11-07) inga planerade avgiftshöjningar men skulle gaskostnaderna skena iväg så tar man höjd för att kunna öka avgiften under de månaderna då det blir dyrare kostnader.

P-PLATSER:
Föreningen har ? p-platser som går att hyra för ??.
Separat kösystem tillämpas.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns en gemensam tvättstuga för föreningens medlemmar.

Övrigt:
Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen före ett köp.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.