Hoppa till innehåll

Pärla för den stora familjen!

På en stor hörntomt i ett lugnt och barnvänligt område finner vi denna trivsamma och välskötta villa med en modern och öppen planlösning och fantastiskt ljusinsläpp. Fyra bra sovrum, 2 badrum och en härlig kamin. Ett perfekt hem för familjen med bra skolor, dagis och all bekvämlighet i närmiljön. Välkomna hem!
  • Adress Byskiftesgatan 5
  • Område Hyllie / Djupal
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea 174 kvm
  • Tomtareal 734 kvm
  • Byggnadsår 2003
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Malin Andersson
Malin Andersson Reg Fastighetsmäklare 0732-54 00 20

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Nu finns det möjlighet att förvärva en mycket trivsam och välskött 1,5-plans-villa om hela 174 välplanerade kvadratmetrar. Centraldammsugare gör städningen till ett renare nöje och en kamin värmer både kropp och själ.
På entréplan återfinns kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga/grovkök och ett av fyra sovrum. 
En trappa upp finner vi tre bra sovrum, ett öppet allrum med öppet till nock och ytterligare ett badrum.

Entre´plan:
Hall: Vi stiger in i en ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum på ett mycket tilltalande vis. Här finner vi även trappan i ek som leder till ovanvåningen. Väggarna har en ljus tapet och på golvet ligger vid ingången ett praktiskt klinkergolv som övergår i ett vackert parkettgolv vilket följer med in i övriga rum och skapar ett skönt flöde och enhetlighet. 

Kök: Stort och hemtrevligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Inredningen från Ballingslöv är stilren och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovan arbetsytorna sitter matchande kakel och bänkskivan är i körsbär. Ett kök med gott om plats för gourmetens stordåd och den öppna planlösningen med bardisk inbjuder till trivsamt umgänge bland grytor och karotter. Utrustningen består av hel kyl (Siemens), hel frys (Siemens), spishäll (Siemens), spisfläkt (Thermex), inbyggnadsugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och diskmaskin (Siemens). 

Vardagsrum: Generöst sällskapsrum med plats för både soffmöblemang och matrumsmöblemang, för den som så önskar. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och och ger en härlig rymd till rummet. Här finner vi en av utgångarna till den stora trädgården belägen i solsäkert söderläge. En kamin skänker både ljus och värme i höstrusket och ger en härlig mysfaktor.

Badrum: Stort och rymligt helkaklat badrum med golvvärme under grå klinker. I taket sitter infällda spotlights. Utrustningen består av duschhörna, handdukstork, toalettstol, överskåp och stort handfat med underskåp.

Sovrum 1: Trivsamt rum som med gott mått rymmer både en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Väggarna är tapetserade som i övriga bostaden och på golvet återfinns samma vackra parkettgolv som går igenom i övriga rum. Hela ena väggen har utmärkta förvaringsmöjligheter i fyra stora garderober. En utgång till trädgården finner vi även här.

Tvättstuga/grovkök: Här finns det, förutom goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare, en torktumlare (Siemens) och tvättmaskin (Siemens) samt värmepanna (IVT 490). 

Ovanvåning: 
Allrum: Ett öppet allrum med härligt ljusinsläpp, högt i tak och två myshörnor. På golvet ligger samma vackra parkettgolv som återfinns i övriga rum och väggarna är tapetserade.

Badrum: Stort och ljust badrum utrustat med lyxig jazuzzi, duschkabin, toalettstol, överskåp och stort handfat med underskåp. Golvvärme är snäll mot kalla fötter.

Sovrum 2: Ljust och rymligt rum som även det rymmer en dubbelsäng om så önskas. Även här finns det garderober. 

Sovrum 3: Något mindre sovrum med en tapet i en lila nyans och en garderob.

Sovrum 4: Även detta rum rymmer en dubbelsäng och ytterligare möblemang. En garderob löser förvaringen.

Detta är kort och gott ett hem att längta hem till! Här har man allt man kan tänkas behöva för en familj. Stor trädgård med flertalet trevliga uteplatser får man på köpet. Varmt välkomna hem!

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Malmö SVENNEDAL GA:1
fnr_121070484

Samfälligheter

Samfällighet Malmö SVENNEDAL S:16
fnr_120318323

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, helårsbostad (220)
Byggnad, värde: 2 350 000 kr
Mark, värde: 1 477 000 kr
Summavärde: 3 827 000 kr

Taxeringsår: 2012
Byggår: 2003
Värdeår: 2003

Fasaden som är putsad byttes 2014 till ett tvåstegssystem.
Fiber är draget fram till tomtgränsen. Att koppla det in i huset skulle kosta ca 20 000 kr enligt nuvarande ägare.
Det finns installerat larm som man kan ta över.
Ett stort garage med fjärrkontroll och förråd samt en uppfart med plats för ytterligare bilar.

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning SVENNEDAL 13
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Hyllie / Djupal
  • Församling Hyllie
  • Adress Byskiftesgatan 5
  • Postnummer 216 23
  • Rum 5
  • Byggnadsår 2003
  • Fönster 3-glas
  • Eldstad Braskamin
  • Tv- internetutbud Telia
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Fasad Puts, 2-stegsfasad (2014)
  • Tak Tegel
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Torpargrund
  • Plåtarbete Plåt
  • Ventilation Mekanisk m. värmeåtervinning
  • Uppvärmning Direkt el
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Planbestämmelser Stadsplan: (1971-06-23) (1971-06-23)
  • Taxeringsvärde totalt 3 976 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 2 389 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 587 000 kr
  • Taxeringsår 2015
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 7 262 kr
  • Värdeår 2003
  • Pantbrev, antal 4
  • Pantbrev, summa 2 815 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Beställd
  • Kommentar Under värme ingår även elkostnaden samt uppvärmning av badtunna. Kostnaden för va/avlopp ingår i samfällighetsavgiften.
  • Personer i hushåll 4
  • Driftskostnader totalt 2 904 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 34 844 kr/år
  • Tomtarea 734 Kvm
  • Boarea 174 Kvm

Karta

Byskiftesgatan 5 216 23, Malmö