Hoppa till innehåll
Nästa visning Söndag 16 juni Visningsanmälan

Nyrenoverat och trivsamt hus i natursköna Vallåkra!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett välplanerat och energisnålt hus med bästa tänkbara läge i Vallåkra. Barnvänligt och härligt med naturen tätt inpå samt närhet till både bra skola och tågstationen. Ett hus som kommer att uppfylla mångas krav med 3 fina sovrum!
Här finns även ett stort garage, stort uterum och ett extra gårdshus på tomtens baksida, njutbart!

Först till kvarn...
  • Adress Dalstigen 18
  • Område Vallåkra
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 92 + 55 kvm
  • Tomtareal 418 kvm
  • Byggnadsår 1909
  • Pris 2 295 000 kr
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Beskrivning

Välkomna till Vallåkra och Dalstigen!

En gedigen och mycket trivsam villa från 1900-talets början som har genomgått en totalrenovering från 2021- 2024.
Ett välplanerat hem som har stora fönsterpartier, ett sagolikt ljusinsläpp och en mycket låg driftkostnad...

Huset är både förbesiktigat samt dolda fel försäkrat för en tryggare och smidigare affär gentemot köparen!

Fastigheten är belägen I idylliska Vallåkra som har både Helsingborg och Borstahusen i Landskrona på kort avstånd samt erbjuds man här en helt underbar miljö med naturskön och barnvänlig omgivning.

Vallåkras omgivningar domineras av Rååns fantastiska dalgång, som längs långa sträckor skär sig ner 25–30 meter i omgivningen. Rååns dalgång är skyddad som naturreservat av Helsingborgs kommun och längs sluttningarna ner till ån växer naturskog bestående av ask, alm, ek och bok

Till den lilla orten Vallåkra i Skåne vallfärdar årligen svenska bilbyggare för att visa upp sina egna stylade bilar och inspireras av andras. Vallåkraträffen har ca 20.000 besökare årligen från Norden och hela Nordeuropa...

De goda möjligheterna för naturliv, jakt, fiske, transport och kommunikation har varit en tongivande faktor för flertalet familjer när de valt att bosätta sig i Vallåkra.

Fastigheten har genomgått en omfattande renovering varvid man gjort vid i princip allt från golv till tak mellan 2021-2024.

Nytt tak med installerade solceller som gör huset mycket mer ekonomiskt och energisnålt.
Nya innerväggar, nya karmar, nya innerdörrar, ny entré och altandörr, nya golv och golvlister, ny trappa till ovanvåning.
Nytt kök, nya vitvaror, nytt badrum med ny tvätt och torktumlare.
Nytt indraget fiber, nya fönster, ny el, nya radiatorer, nyrenoverat garage, nytt uterum med mera, med mera...

Tacksamt för den nya ägaren att inte behöva tänka på alla dyra renoveringar, utan bara kunna flytta rakt in och njuta!

Husets fördelning är följande!

Entréplan:
Först en välkomnande och trivsam hall med plats för avhängning och förvaring. Hallen har ljusa innerväggar till snyggt klinkers på golv samt ny ytterdörr och fönster för vackert ljusinsläpp.

Till höger har man ett fint sovrum med plats för dubbelsäng, garderober m.m. Rummet har ljusa innerväggar till vackert parkettgolv och fint ljusinsläpp från fönsterpartiet. Ett bra tilltaget och mysigt vilorum...

Nästa rum är sällskapsrummet som är trivsamt med fint ljusinflöde, ljusa innerväggar till snygg parkett på golv. Från vardagsrummet når man också ovanvåningen med den nyinstallerade trappan i vitt. Ljusa innerväggar till snygg parkett.

Vidare kommer det fina köket som gör det enkelt att trivas och lite roligare att tillaga maten när allt är nytt och fräscht.
Stilrent med vita köksluckor till mörkmelerad bänkskiva och väggkakel som harmonierar perfekt. Ljusa innerväggar även här till gedigen parkett på golv och snyggt infälld downlightsbelysning i tak samt har man utgång till trädgården.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, mikro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.

Köket har en bra matplats för 4-6 personer och från köket finns även el-centralen och inkommande fiber som är väl dolt innanför ett väggskåp, snyggt och genomtänkt!
Ett kök att älska!

Sen har vi badrummet som är stort och generöst i yta. Här finns även stort fönster för bästa tänkbara ljusinsläpp.
Badrummet erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin, torktumlare, wc, stora förvaringsskåp, kommod med underskåp och spegelskåp ovanför. Ett stort fint badrum där allt är nytt, ljust och fräscht....

Ovanvåning:
Direkt ovanför trappen till ovanvåningen finns en möblerbar hall, perfekt för kontorshörna eller som tänkt förvaringsplats.
Ljust och vackert med slående ljusinsläpp från fönsterpartierna ovanför.

Sist har vi två fina sovrum som verkligen bjuder på mysfaktor med sina synliga takbjälkar och rymd, Båda rummen har en bra tilltagen yta och rymmer dubbelsäng, arbetshörna samt möjlighet till förvaring. Ljusa innerväggar till parkett på golv.
Två riktigt trivsamma och fina vilorum!

Med en kort sammanfattning får man här ett hus som uppfyller mängder av fördelar så som den vackra och barnvänliga miljön med lekplats och naturen intill. Sen det fina skick som huset visas upp i och den välplanerade boytan som man bara måste lyfta på hatten för...

Kommunikation och barn är också starka argument för detta hem som har direkt närhet till både bra skola och tågstation.

Och till sist med inte minst handlar det ju mycket om att hitta låg totalkostnad som vi alla vill åt när det gäller boendet och detta hus har en extremt låg totalkostnad eftersom säljaren installerat nya solceller på tak = pengar över till annat...

Varmt välkomna på visningen!

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning SÖDRA VALLÅKRA 3:12
  • Land Sverige
  • Kommun Helsingborg
  • Stad Vallåkra
  • Område Vallåkra
  • Församling Kvistofta
  • Adress Dalstigen 18
  • Postnummer 253 41
  • Rum 4
  • Badrum 1
  • Byggnadsår 1909
  • Besiktigad Ja,Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger information som är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra.
  • Fönster 2-glas och 3-glas
  • Tv- internetutbud Fiber via Öresundskraft
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Fasad Tegel
  • Tak Papp
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Källare/torpargrund
  • Grundmur Sten
  • Plåtarbete Plåtisol
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Luft/vattenvärmepump samt solceller på tak
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Taxeringsvärde totalt 949 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 635 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 314 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 7 118 kr
  • Värdeår 1929
  • Pantbrev, antal 5
  • Pantbrev, summa 1 297 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 140 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2023-03-01
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Det tillkommer Fastighetsavgift/-skatt: 7 118 kr. Posten för el avser såväl hushållsel samt uppvärmning. Hemförsäkring tillkommer.
  • Personer i hushåll 3
  • Driftskostnader totalt 1 765 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 21 180 kr/år
  • Boarea ca 92 Kvm
  • Tomtarea ca 418 Kvm
  • Biarea ca 55 Kvm
  • Kommentar ÖVRIGT BYGGNAD BIARIA. Det finns under bostaden en mindre källare som nås från trädgården. Ett uppvärmt utrymme som tidigare har varit inrett som duschrum. Resterande del av grunden utgörs av krypgrund. Garaget på tomten är helrenoverat 2022. Då läts en ny betongplatta gjutas och därefter har stomme rest och garaget byggts. Mellan garage och uterum finns ett förråd som även det fått ny panel. Här inne finner vi värmepumpen placerad.

Karta

Dalstigen 18 253 41, Vallåkra

Visningar

Intresseanmälan