Dammfrivägen 48b

Välkommen till Brf Åsunden

Brf Åsunden är en äkta förening som bildades 1955 i samband med uppförandet av föreningens bostadshus på fastigheten. Dessa färdigställdes 1957–1958. Föreningen förfogar över 269 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt samt 12 lokaler. Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavgälden är omförhandlad och gäller i 10 år från och med 2020-01-01. Fastighetsbeståndet är väldigt välskött och ekonomin mycket god.

Renovering och underhåll.

• 1986 Nya balkonger och nya treglasfönster.
• 1991 Modernisering av fjärrvärmeundercentraler.
• 1995 Nya tappvattenledningar.
• 1997 Ny takpapp.
• 2004 Upprustning av värmeanläggning och injustering av värmesystemet.
• 2010 Relining av avloppsstammarna.
• 2011–2015 Varje år målas trapphusen och golvet i trapphusen fräschas upp i ett av de fem husen.
• 2013 Noggrann besiktning, som resulterade i ny underhållsplan för fastigheterna.
• 2013 Teglades norrgavlarna om för de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
• 2013 Nytt webbasert styr- och övervakningssystem för värme och ventilation.
• 2013 Tilläggsisolering av vindsbjälklag i de två höghusen (Dammfrivägen 48 och Lorensborgsgatan 3).
• 2015 Omläggning av papptak samt tilläggsisolering av vind (Dammfrivägen 52)
• 2016 Inga större planerade underhåll/renoveringar under de närmsta åren enligt underhållsplanen.
• 2016 Genomgång och uppdatering med konsult av underhållsplanen för fastigheterna.
• 2016 Passersystem med taggar för alla entréer till trapphus, källare, storgarage och miljöhus. För entréerna till trapphusen tillkommer porttelefon.
• 2020 lades taket om och tilläggsisolerades på Lorensborgsgatan 5. Samma år installerades digitalt tvättbokningssystem. Även lekplatsen på gården byggdes om och sand byttes ut mot gummimatta.
• 2021 installerades gemensam el i föreningen,
  
  Föreningen planerar att lägga om och tilläggsisolera taket på Lorensborgsgatan 7 med start våren 2022.I övrigt följer föreningen en underhållsplan
  
  
  

Ekonomi.

Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi och inga avgiftshöjningar är planerade. Det är Örehus Fastighetsförvaltning som är den ekonomiska förvaltaren för Brf Åsunden. Föreningen tar enligt stadgarna ut en överlåtelseavgift och en pantsättningsavgift, detta betalas av köparen. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1208 kr år 2022).
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (483 kr år 2022). För mer information se årsredovisningen och föreningens hemsida

Parkering.

Föreningen har 60 st. garageplatser samt 50 st. p-platser med separat kölista.

Tv och Internet.

Kabel-tv-leverantör är Tele2 och bredband från Ownit .

Gemensamhetsutrymmen.

Föreningen erbjuder sina medlemmar att hyra föreningslokalen Kostnaden är ca 250 kr varav 150 kr återbetalas efter städning och inspektion.

Föreningen har en friskvårdslokal för de som önskar att motionera eller kanske bara basta lite. Här finns det flesta ”basredskap” som ett vanligt gym erbjuder så som Crosstrainer, motionscykel, löpar/gångband, multimaskin. Det finns även så kallade ”fria vikter” och hantlar i olika modeller. Det finns också en sandsäck och handskar att låna.

Utöver det finns som nämnt en bastu med bra utrymme samt CD-spelare med radio och usb-port som man kan använda sig av. Där finns även tillgång till dusch och toalett.

Tvättstuga i källaren samt ytterligare tvättstugor i föreningen. Snickarbod, träningslokal samt cykelrum

Övrigt.

Brf Åsunden har en mycket trevlig och informativ hemsida som är väl värt ett besök, https://asunden.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-04-04. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Välkommen till Solbacken / Lorensborg och Dammfrivägen!

Nu kan vi äntligen erbjuda en av de så eftertraktade 6:orna på detta omtyckta område...

Lägenheten besitter en fantastisk planlösning på helgavel med en slående utsikt åt båda håll, 2 stora balkonger, 2 franska balkonger 2 toaletter och 5 sovrum.

Belägen i föreningens innersta höghus direkt intill Solbackens villaområde samt ståtar föreningen med en mycket god ekonomi och en helt underbar innergårdsmiljö.

Möjlighet till både garage och parkering via föreningen samt erbjuder föreningen låga avgifter.

Obs! Detta är ingen mängdvara, det finns endast fyra sexrummare i förening därav nästan aldrig någon till salu...

Läget här med Villorna intill och Pildammsparken på andra sidan samt centrum och hav på kort avstånd gör ju denna bostad än mer intressant för flertalet intressenter.

Lägenheten är i behov av en uppfräschning så för den händige ett gyllene tillfälle att kunna forma sitt hem efter eget tycke och smak samt är det ju många som inte vill betala för någon annans renovering utan själv sätta sin prägel på boendet...

En lägenhet som kommer att passa in på mångas önskemål, krav och drömmar!

Först till kvarn...
Varmt välkomna på visningen!