Dansörgatan 16

Välkomna till Lindeborg och omtyckta Dansörgatan!

Nu kan vi visa upp en lägenhet som har allt och lite till...

Stor skön planlösning, hiss från markplan, högt upp i fastigheten med fri utsikt, inglasad balkong med skön kvällssol, parkliknande innergårdsmiljö, garage och parkeringsmöjlighet via föreningen samt Emporia och stationen på kort avstånd.

Allt i bostaden är i ett mycket gott skick så som badrum, kök, golv, väggar m.m.

En lägenhet som garanterat kommer passa många i smaken vad gäller läge, utsikt, planlösning och skick...

Välkomna in!
Först en mycket trivsam hall som är både hemtrevlig och väldisponerad. Hallen har bra med plats för avhängning och förvaring i snygga garderober. Säkerhetsdörr och snyggt svart granitgolv som löper vidare ut till kök, ljusa innerväggar till vacker downlightsbelysning i tak. En tilltalande och mycket fin hall!

Nästa rum är badrummet som är riktigt fint med vackra materialval i sobra färgval.
Badrummet är helkaklat och erbjuder dusch med vikbara glasdörrar, två handdukstorkar, downlightsbelysning i tak, wc, kommod med underskåp och väggskåp med spegel ovanför.
Ett helfräscht och vackert badrum som förvandlar bestyren till ett rent nöje...

Vidare har vi köket som är ett riktigt drömkök, stor fin matplats, bra arbetsytor och ett fantastiskt ljusinsläpp får man här.
Vacker inredning från Hth i vitt till mörk bänkskiva och läcker glasmosaik på väggen bakom. Köket har samma fina granitgolv som i hall och nersänkt innertak med snyggt infälld downlightsbelysning, njutbart!

Maskinparken består utav stor kyl och frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt.
Ett kök att älska!

Sovrummet är rejält och har en stor inbyggd skjutdörrsgarderob längs hela väggsidan. Ljusa innerväggar till ett snyggt plankgolv, ett vilorum som kommer att tilltala många...
Från sovrum har man också den inglasade balkongen som man säkerligen vill tillbringa så många timmar som möjligt på.

Balkongen erbjuder en smått otrolig utsikt, västerläge, kvällssol och ingen insyn.
En balkong som verkligen bjuder upp!

Sist har vi sällskapsrummet som är bra tilltaget i yta och har samma fina golv som i sovrummet.
Ljusa innerväggar och ett sagolikt ljusinflöde gör detta rum än mer intressant..

En bostad man skall gå och kika på, högt belägen i bästa huset längst in samt en slående utsikt mot Hyllie och Emporia.
Hiss från markplan, inglasad balkong, en oas till innergård, fina parkeringsmöjligheter, låg avgift och i en stabil förening.
En riktigt fin 2:a med stor genomtänkt planlösning och i ett strålande skick!

Först till kvarn...
Vi ses på visningen!

Välkomna till Brf Sofieholm!
Brf Sofieholm är en äkta bostadsrättsförening med 573 lägenheter och 9 lokaler fördelade på 11 bostadshus med adresserna Regissörgatan, Dansörgatan och Aktrisgatan. Föreningens hus byggdes 1972-1973 och består av både låg- och höghus. Fastigheterna innehas med tomträtt som löper till 31/12 2026.

Renoveringar & Underhåll:
2020 Föreningen har bytt ut samtliga hissar i 8- vånings husen.
2020 Hissbyte på Aktrisgatan 18.
2018 Hissbyte Aktrisgatan 2018: Ny hiss installeras på Aktisgatan 20, förstärkning av mobiltäckning för nödnummer 112 i garage, takplåtar på höghus i norrläge tvättas.
2017: Gemensam el infördes, hjärtstartare installerats i källarna.
2015–2016: Byte av frånluftsfläktar på låghus.
2015: Spolning av spillvattenledningar, rensning av ventilationssystem, renovering av garage.
2014: Renovering av pumpgropar i garage, kameraövervakning installerad i miljöhusen och utrymningslarm installerats i källare.
2013: Tilläggsisolering av vindarna, byte till led-belysning, nya planetringar vid gatorna.
2012: Omläggning av tak på låghusen (tak på höghus omlagt sedan tidigare), garageventilation bytts ut i samtliga garage samt byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2004: Jordfelsbrytare installerade, fasaden sågs över och balkonger renoverades.
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen.

Ekonomi:
Välskött förening som anser sig ha en god och stabil ekonom.Det finns beslutade avgiftshöjningar om ca 2 % / år då styrelsen anser att avgifterna ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.En överlåtelseavgift om 1 208 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 483 kr/pant.
För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Parkering:
154 p-plats finns att hyra för 133 kr/mån, 356 garageplats finns att hyra för 337 kr/mån och mc-platser för 168 kr/mån. Det finns även cykelbox att hyra för 58 kr/månad samt cykelställplats för 20 kr/mån. Separat kö tillämpas

Övrigt:
En fritidslokal i ett av låghusen. Det finns två tvättstugor i källaren med två tvättmaskiner och torktumlare i vardera. Två torkrum och ett mangelrum finns också. Tvättutrustningen byts ut löpande. Barnvagnsrum finns att tillgå utan avgift. Föreningen har också en fin innergård som nyligen renoverades, här finns grillplats och utemöbler. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Föreningen har gemensamt el-avtal, varje lägenhet har en el-mätare i lägenheten vilket innebär att man endast betalar för förbrukad el och slipper den fasta el-kostnaden.

Föreningen har en informativ hemsida som vi rekommenderar: hsb.se/malmo/brf/sofieholm/

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.