Modern enplansvilla på bästa läge mitt i Skåne!
Välkomna hem!
- Adress Dirigentvägen 4
- Område Höör / Sätofta
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 4
- Boarea & biarea 120 + 38 kvm
- Tomtareal 923 kvm
- Byggnadsår 2008

Alla bilder
Rumsbeskrivning
Välkomna till Höör och Dirigentvägen 4 - ett modernt hus i idyllisk miljö!
Obs! Ett boende med en månadskostnad på under 4,300 kr inklusive lån och drift...
Framsidan är snyggt stenlagd och erbjuder en välkomnande ingång med grönska runt omkring. Baksidan har en stor uteplats med träddäck. Här infinner sig ett oändligt lugn samt en väldigt avslappnande känsla i att ha naturen och dess friska luft så nära inpå. Det finns även motorstyrd markis för skugga. Detta är en underbar oas som bör avnjutas så ofta man bara kan.......
Entrén öppnar upp sig och in stiger vi i detta fina hus. Vi leds vidare in i vardagsrummet som öppnar upp sig majestätiskt och ger access till hela huset. Till vänster har vi köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Stor och fin matplats med gott om utrymme för familjen. Inredningen är vit och stilren och rymmer gott om plats för förvaring i skåp och lådor, välutnyttjat. Ovan arbetsytorna sitter handslagen grönfärgad kakel och bänkskivorna består av Galaxy granit och massiv ek. Maskinparken ståtar med induktionshäll, kyl och frys från Husqvarna samt diskmaskin från Cylinda.
Vidare kommer man till grovköket där man finner alla moderniteter man behöver. Tvättmaskin och torktumlare samt ett torkskåp från Cylinda. Ett par trappsteg ner sen är man i garaget som är sammanbyggt med huset. Här finns även dörr ut mot den delen av baksidan som är stenlagd, med vidare access till trädäcket. I garaget, som är isolerat, finns även ett extra rum med fyra garderober och ett flertal hyllor som idag används som förråd. Garaget är öppningsbart med fjärrkontroll, bekvämt ska det vara!
Tillbaka in genom köket till vardagsrummet, som med sin öppna planlösning mot matplats och kök ger rummet en härlig rymd. Till vänster en magnifik täljstenskamin som ger en härlig mysfaktor på kalla vinterkvällar.
Vidare in i huset hittar vi på vår högra sida det första sovrummet/kontoret. Vidare till höger har vi det i vitt helkaklade badrummet med golvvärme samt duschplats, dubbla handfat, wc och förvaringsskåp. På andra sidan har vi den helkaklade gästtoaletten. Längst in till höger har vi ett sovrum/gästrum med gott om plats. På vänster sida längst in har vi det största sovrummet som ståtar med walkin closet och utgång till den underbara uteplatsen. Tänk att få vakna upp här och kunna gå rakt ut på sin uteplats och avnjuta dagens första kaffe/te eller vad man nu än tycker om. Harmoni på ett sätt som inte kan beskrivas utan måste upplevas .......
Vid ingången i hallen har vi ett praktiskt stengolv, sedan har vi parkett på resten av golven utom i badrummen där det är helkaklat. Ljusa väggar i hela boendet.
Allt detta, mitt i Skåne med nära till natur, bra skolor, affärer och i princip allt man kan tänka sig på cykelavstånd. Idyllen finns! Det är mindre än 150 meter till slingorna i Orups strövområde. Ringsjön bara ett stenkast härifrån. Till Höörs station tar det 10 minuter att cykla och i dess närhet har man allt man behöver såsom, vårdcentral, butiker samt alla de stora affärerna Ica, Coop, City Gross och Lidl. För golfaren är det ca 10 minuter till närmsta bana som är Bosjökloster.
Kommunikationerna till och från Höör är smidigheten själv! Tåget tar 20 minuter till Lund, 32 minuter till Malmö C och under en timme till Kastrup flygplats utan byte. Med tåg tar man sig även lätt till Hässleholm/Kristianstad och vidare norrut. Allt detta medans man har sitt hem mitt i idyllen! Kan det bli bättre.........
Välkomna på visning till ett fint enplans hus - en pärla på en naturskön tomt!
Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 75% blir den totala månadskostnaden inklusive lån samt drift så som el, vatten, värme, sotning, renhållning och försäkring inte mer än 4.266 kr netto.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning VALTHORNET 2
- Postort Höör
- Område Höör / Sätofta
- Församling Höör
- Adress Dirigentvägen 4
- Rum 4
- Tomtarea 923 Kvm
- Boarea 120 Kvm
- Biarea 38 Kvm
- Byggnadsår 2008
- Fönster 3-glas
- Eldstad Braskamin i täljsten
- Tv- internetutbud Telia Tv bredband ADSL
- Byggnadstyp 1 plansvilla
- Fasad Trä
- Tak Betongpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Torpargrund
- Murstock Murad
- Plåtarbete Vitlackerad plåt
- Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning Värmepump
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
- Planbestämmelser Detaljplan: Karlslundsområdet (1990-12-19)
- Taxeringsvärde totalt 1 732 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 380 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 352 000 kr
- Taxeringsår 2015
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 7 412 kr
- Pantbrev, antal 1
- Pantbrev, summa 600 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Beställd
- Personer i hushåll 2
- Driftskostnader totalt 2 022 kr/mån
- Driftskostnader totalt 24 260 kr/år
- Kommentar Enligt säljarens uppgifter - I värmen ingår el- kostnaden.