Dukatgatan 46

Välkomna till Videdal och Dukatgatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva ett litet och mysigt 30-talshus på omtyckta Dukatgtan i Videdal. Huset är i behov av renovering och uppfräschning vad gäller toaletter, kök samt källaren.

Fönsterna är utbytade och bra, gjutna betongplattor på tak samt är fasaden omklädd i tegel som ger ett fräscht intryck.

Huset har en helt underbar, stor och friköpt tomt på hela 1 070 kvm som gör detta hus extra intressant. Måtten är ca 18 kvm bred och 60 kvm djup, en rejäl och väl tilltagen trädgård som enkelt går att omförvandla till en ren oas.

Byggåret är 1938 samt har villan ett ypperligt och pefekt läge i detta omtyckta, populära område...

Innanför dörren / entrén kommer man till höger in i det fina vardagsrummet som är uppöppnat och har tidigare varit två rum, här finns fönster på långsidan samt på hörnan. Från hallen har man också dörr och trappan ner till källaren.

Rakt fram finner vi köket som är lite äldre men välvårdat och ger en bra matplats för gott och väl fyra personer.

Vi tar trappan upp och först har vi ett badrum som erbjuder dusch med takfönster.

Sen har vi ett mindre sovrum som har garderob och en helt underbar utsikt, detta rum inger en fin känsla och vy över hela villaområdet utan något som stör den den fina utsikten...

Nästa rum är det större sovrummet som också detta har fin utsikt och bra med plats vad gäller garderober m.m.

Källaren består utav en renoverad matkällare, ett badrum med dusch, en extra toalett och ett större pannrum, samt ett mindre rum. Från källaren kommer man också ut till den fina och lummiga trädgården.

Huset har sin biluppfart på den högra sidan med gott och väl plats för två till tre bilar. På den vänstra sidan finner vi fastighetens garage som även det är omklätt med tegel.

Ett hus man skall gå och titta på om man vill ha något som kan formas efter eget tycke och smak, för den händige är detta ett unikt tillfälle som bara inte får missas.

Först till kvarn...

Varmt välkomna på visning!