Edward Lindahlsgatan 20 A

Hall: På våning 3 stiger vi in i en stor och öppen möblerbar hall med gott om plats för avhängning samt med en inbyggd garderob för ytterligare förvaring. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger grafitgrå klinker vilken följer med in i köket och skapar en snygg enhetlighet och ett skönt flöde. 

Badrum: Stilrent och moderiktigt badrum som renoverades 2011 i föreningens regi. Väggarna har vita klassiska kakelplattor med en svart pelare och på golvet ligger grafitgrå klinker. Utrustningen består av duschhörna med invikbara dörrar, handdukstork, handfat, överskåp och vägghängd wc-stol, vilket förenklar städningen väsentligt. I taket sitter spotlights. Det finns förberett för tvättmaskin. Ett snyggt badrum som gör bestyren till ett rent nöje!

Kök: Stort och välplanerat kök med gott om plats för ett sällskap på 8-10 personer. Köksinredningen är i ek och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovan de väl tilltagna arbetsytorna sitter dekortegel och bänkskivan är grafitgrå. Utrustningen består av integrerad kyl/frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. På golvet ligger samma grafitgrå klinker som följt med från hallen och väggarna är vita. Ett stort fönster ger ett vackert ljusinsläpp och bjuder in grönskan utanför. Ett härligt kök att trivas i bland grytor och karotter.

Sovrum 1: Väl tilltaget sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsängen, ett stort garderobssystem och ytterligare möblemang. Väggarna har en vit strukturtapet och på golvet ligger ett mörkare laminatgolv. Ett stort fönsterparti skänker rummet ett behagligt ljus.

Vardagsrum: Stort och ljust sällskapsrum med väl tilltagen takhöjd och gott om plats för både det ordentliga matsalsmöblemanget och soffgruppen, för den som så önskar. Rummet ståtar med en vacker öppen spis, ett stämningsfullt smycke, och stora fönsterpartier skänker ett vackert ljusinsläpp. Notera att spisen behöver renoveras för säker användning. På golvet ligger fiskbensparkett i original och väggarna har en vit strukturtapet. Här finner vi även utgången till en väl tilltagen balkong med utsikt över den lugna omgivningen.

Sovrum 2: Mysigt sovrum med plats för säng och ytterligare möblemang. Det finns gott om plats för förvaring i en klädkammare. På golvet ligger ett vackert brädgolv och väggarna är vita. Vackert ljusinsläpp skapar en ombonad känsla.
Väggen mellan detta rum och intilliggande sovrum (3) är uppsatt 2014 och har en praktisk skjutdörr som spar plats.

Sovrum 3: I detta ljusa rum ligger samma vackra brädgolv som återfinns i intilliggande sovrum och väggarna är vita med en vackert mönstrad fondtapet. Det finns även här väl med plats för säng och ytterligare möblemang. Rummet används idag som kontor.

Detta är kort och gott en mycket trivsam och mysig bostad - ett hem att älska.

Först till kvarn!

Brf Guldborgen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och är belägen på Edward Lindahlsgatan 20 A-C, 22, Köpenhamnsvägen 5 A-D och Örsholmsgången 2 A-B, 4 A-C.
Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och den består av tre flerbostadshus om 4/5 våningar med 113 lägenheter och 18 lokaler. 10 av lägenheterna upplåts med hyresrätt i dagsläget. Dessa kommer att säljas av efter hand och det kommer att generera ett bra tillskott till föreningens ekonomi. Fastighetens byggnader är uppförda 1944 av arkitekt Mogens Mogensen.

Föreningens fastighet är i gott skick. Det finns en underhållsplan som uppdaterades 2017 och sträcker sig till 2035. Eventuellt ska fönstren renoveras 2019. Förvaltaren SBC arbetar i dagsläget med hur underhållet exakt kommer se ut samt budgetering.

Genomförda renoveringar:
2015: Byte av radiatorventiler.
2014: Installation av bredband.
2010/2011: Byte av vatten- och avloppsstammar.
2009: Nya elledningar.
2004: Gårdsomläggning.
1998: Omläggning av tak, fasad plåtinklädnad, renovering av balkonger.
1997: Fönsterrenovering.
1983: Ny värmeanläggning. Värmeväxlare upprustades 2010.

Föreningen ser positivt på den framtida ekonomin och arbetar på att sänka sina utgifter genom att omförhandla sina låneräntor, och samtidigt öka sina inkomster. De 10 hyresrätterna som efter hand kommer att säljas av kommer att stärka ekonomin ytterligare. Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 %. Denna kan komma att justeras beroende på kostnadssänkningar/-önkningar. Föreningen ser i nuläget inga kostnadsförändringar som gör att avsteg från en höjning om 2% kommer att göras.
Fastigheten är upplåten med tomträtt vilken ska omförhandlas 2020-08-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningen har 31 garageplatser (ca 570kr/mån) och i mån av plats 5 st mc- och mopedplatser (ca 250 kr/mån). Separat kösystem tillämpas. I övrigt boendeparkering som löses med Malmö stad.
Cykelförråd och tvättstuga finns i källaren.

Föreningen tar av köparen ut en överlåtelseavgift om 1 120 kr. Pantsättningsavgift om 448 kr/pant.

Besök gärna föreningens informativa hemsida; www.guldborgen.se.
Köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med representant i föreningen.