Einar Hansens Esplanad 14

Välkomna till Västra Hamnen och Einar Hansens Esplanad!

Nu kan vi erbjuda den perfekta bostaden med torget nedanför och alla tänkbara bekvämligheter runt hörnet så som restauranger, apotek, Ica Maxi, Systembolaget med mera.

På andra sidan har man en helt fantastisk prunkande innergård som inger ett lugn och en avkopplande atmosfär.

Obs! Hiss direkt ifrån markplan och högst upp har man en gigantisk takterrass med sagolik utsikt, här ges man även möjlighet för mingel med grannarna samt umgänge med sina nära och kära. Här finns grillar, solstolar, bänkar med mera.

Det bästa utav alla världar i en och samma bostad, bättre än så här kan det knappast bli...

Föreningen äger sin mark så en stor trygghet för medlemmarna samt finns det garage under fastigheten, här finns även barnvagnsrum, cykelrum, festlokal och 2 st uthyrningsrum till förfogande för de boende.

En lägenhet som kommer att fånga mångas intresse, fräck öppen och smart planlösning, låg avgift, perfekt belägen med en stor inglasad söderbalkong intill torget och i ett fantastiskt skick. Här kan man ju inte bli annat än intresserad...

Välkomna in!
Först en en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i en stor inbyggd skjutdörrsgarderob med speglar från golv till tak, praktiskt och snyggt!
På golv har man ett vackert stengolv i gråsvart ton första biten in som bryter av snyggt till vita och släta innerväggar.

På den högra sidan har man två fina sovrum som både vetter in mot den inbyggda innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att gå till sängs. Båda sovrummen har vita innerväggar till vacker trestavsparkett på golv.
Det ena sovrummet har en stor inbyggd skjutdörrsgarderob med speglar från golv till tak, både behövligt och snyggt!
Två sköna vilorum som båda erbjuder ett fint ljusinsläpp och möjlighet för att kunna få sova ostört...

Rakt fram och innan vardagsrum och kök har man det smakfulla badrummet.
Rummet är stort, lyxigt och påkostat, här erbjuds man dusch med infällbara glasväggar, golvvärme, handdukstork, wc, kommod med underskåp samt spegelskåp ovanför. Här finns även en egen klädvårdsavdelning med tvättmaskin, torkskåp och torktumlare, bänkskiva och förvaringsskåp ovanför. Gråsvart klinkers på golv till vackert väggkakel i vitt.
Ett stort stilrent, elegant och trivsamt badrum som alla kommer att tycka om...

Vidare har vi vardagsrum och kök på den vänstra sidan och här har man verkligen fått till det med en öppen och skön planlösning som avslutas i en helt underbar balkong.

Kök och rum har samma fina ekgolv som följer lägenheten in från hall utan trösklar så enhetligt och snyggt!
Köksinredningen i vitt till gråmelerad bänkskiva som smakfullt bryter av till det svarta väggkaklet ovan.

Maskinparken i rostfritt och svart består utav side-by-side kyl och frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför.
Ett kök att älska!

Den öppna planlösningen mellan kök och rum gör att lägenheten känns mycket större, ljusare och trivsammare.
Vardagsrummet erbjuder vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och blir mer socialt med det öppna köket intill samt den stora balkongen framför. Ett läckert sällskapsrum med rymd och karaktär!

Sist har vi den fina balkongen som nyligen blivit inglasad och här erbjuds man yta så det blir över, stort luftigt och ett rum man säkert kommer att tillbringa många av sina lediga stunder på.
Balkongen ligger i söderläge så för soldyrkaren ett litet paradis, även ett perfekt inglasat rum för den som bara vill kunna koppla av en stund med lite mat eller en kopp kaffe...

Obs! Bilderna från balkongens insida och ut är tagna precis innan den blev inglasad, om det är någon som undrar så är den helt nyinglasad och förgyller ju bara bostaden ytterligare med pluspoäng!
På bilderna som är i början ser man inglasningen från utsidan och insidan, en påkostat och rejält inglasning!

Kortfattad summering får man här en bostad utöver det vanliga, läge, avgift, planlösning och skick är ju fyra extremt starka argument för alla spekulanter...

Vi ses på visningen!

Välkomna till Brf Skeppsträdgården 2.

Föreningen bildades 2015 och bostäderna stod klara i april 2017. Området "Kvarteret Skeppsträdgården" består av föreningar med sammanlagt 165 bostadsrätter. Brf Skeppsträdgården 2 består av 78 lägenheter samt 1 lokal. Tillhörande adresser till föreningen är Einar Hansens Esplanad 14 och 16 samt Stormastgatan 5. Föreningen innehar marken med äganderätt.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och som sträcker sig fram till 2048.
2018 installerades grind till innergården, taggsystem infördes till garage och låscylindrarna till förråden byttes.
Inga större fastighetsunderhåll är planerade inom kommande 10 år mer än löpande underhåll. Se vidare i årsredovisningen.

FÖRENINGENS EKONOMI
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad för bredband.
Föreningen höjde inte avgiften 2018-2019. I dagsläget finns inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar (2020-01-31). Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN .

Högst upp på Einar Hansens Esplanad 14 finns en gigantisk stor gemensam takterrass som är inredd med trallgolv, solstolar och bänkar och erbjuder härlig utsikt ända bort till Slottsparken.

I föreningen finns 2 återvinningsrum samt cykelrum och barnvagnsrum som ligger på entréplan. På entréplan i uppgången Stormastgatan 5 finns 2 övernattningsrum (ca 200 kr/natt) samt ett kalasrum/festlokal (ca 200 kr/dygn).



Lägenhetsförråden är belägna i källarplan samt entréplan. Lägenheter med loftgång har sitt lägenhetsförråd utanför lägenheten.

PARKERING
Föreningen förvaltar över 44 st p-platser varav 42 st är garageplatser och 2 st är utomhusplatser. Kostnaden för garageplats är ca 950 kr/mån och ca 400 kr/mån för utomhusplatser. Kösystem tillämpas, i dagsläget finns lediga garageplatser (2020-01-31). Föreningens medlemmar är anslutna till en bilpool via Sunfleet som även innefattar cykelpool med lådcyklar. Anslutningen är tecknad i en 10-årsperiod.

KABEL-TV/INTERNET
Föreningen tillhandahåller TV, bredband och IP-telefoni till en kostnad av 155 kr/mån som debiteras via månadsavgiften. Leverantör är ComHem och hastigheten på bredbandet är 50/10 mb/s.

ÖVRIGT
Föreningen har en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannföreningen, Brf Skeppsträdgården 1 i Västra Hamnen. Gemensamhetsanläggningen består av gårdsyta, gångyta, cykelförråd, källare och garage.

Föreningen anordnar obligatoriska städdagar två gånger per år.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2020-01-31) samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.