Skip to content

Ellenborgsvägen 113

Perfekt belägen 1 1/2 plansvilla på Videdal!

Nu är denna så trivsamma villa till salu, stor insynsskyddad hörntomt på över 700 kvm. En riktig liten oas till trädgård. Välskött, snyggt och fina ytor för den större barnfamiljen. Carport med bra uppfart, stor balkong uppe och en gigantisk källare med bastu, dusch och bad...
Först till kvarn!
  • Adress Ellenborgsvägen 113
  • Område Videdal
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 119 + 80 kvm
  • Tomtareal 753 kvm
  • Byggnadsår 1946
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Välkomna till Videdal och Ellenborgsvägen!

Obs! Huset är både förbesiktigat och dolda felförsäkret för en tryggare affär gentemot köparen...

Nu har vi fått äran att förmedla ytterligare ett fint hus med bästa läge på Videdal. Huset är på 1 1/2 plan och har en fantastisk planlösning som får det att kännas mycket större än själva ytan, ett hus som mycket väl passar in på den lite större familjen också.

Villan är belägen på en hörna med en helt sagolik trädgård, ingen insyn samt en parkliknande baksida som har ett fint lusthus och trivsamma uteplatser. En trädgård man bara kan önska sig, en dröm som kan bli verklighet...

Varm och välkomnande framsida som känns helrätt, fräscht samt mycket lättskött. Stor uppfart för flera bilar med carport på den högra sidan löser ju också den tilltänkte köparens parkering så bra det bara kan bli.

Nedre plan:
Husets insida är smart och tilltänkt vad gäller planlösningen. Stort härligt lantkök med plats för många runt matbordet, vackert ljusinsläpp och enastående arbetsytor gör ju detta kök till ett riktigt drömkök...

Stort ljust vardagsrum som även bjuder på braskamin samt utgång till den fina trädgården och ett mysigt uterum.
Vi finner även två bra sovrum på detta plan samt en fin gästtoalett innanför entrén.

Övre Plan:
Ovanvåningen bjuder först på en stor fin hall med fönster och möjlighet att kunna omvandla en del till ytterligare ett sovrum om så önskas. 
Sen ett gigantiskt sovrum som verkligen bjuder på yta och ljusinsläpp. Från detta rum har man också en helt underbar balkong som måste uppsakttas utav alla. Gott om förvaring med garderober längs hela väggsidan och sköna ytor.

Nästa sovrum är även det stort och ståtar med fin yta samt har man här bra med garderober och ett slående ljusinsläpp.
Sist har man en helkaklad toalett som går i vitt och blått.

Källar plan:
Stor källare med mycket yta och helt torrt och fräscht.
Här finns badrum med badkar, bastu, tvättstuga med dusch, pannrum, extra förvaringsrum och uppgång till trädgården. En stor och fin källare med bra potential.

Kort och gott är detta huset för dig som ställer höga krav på läget, trädgården, planlösningen, möjligheterna till ytterligare ett sovrum, goda förvaringsalternativ, rejäl bilplats, lugnt barnvänligt område med bra barnomsorg och slutligen den fina kommunikationen som råder...

Varmt välkomna på visning!

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning ROSENHEM 12
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Videdal
  • Församling Husie
  • Adress Ellenborgsvägen 113
  • Postnummer 212 33
  • Rum 5
  • Badrum 1
  • Byggnadsår 1946
  • Byggnadsår kommentar ombyggnadsår 1976
  • Besiktigad Ja, 2017-07-12
  • Fönster 3-glas isoler
  • Eldstad Öppen spis
  • Tv- internetutbud Parabol/Viasat
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
  • Fasad Tegel
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Källare
  • Grundmur Betong
  • Plåtarbete Koppar
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Normalt
  • Planbestämmelser Stadsplan: (1945-08-31) Detaljplan: Rosenhem 12 och 13 (2007-01-18) (1945-08-31)
  • Taxeringsvärde totalt 1 807 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 990 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 817 000 kr
  • Taxeringsår 2015
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 7 687 kr
  • Värdeår 1946
  • Pantbrev, antal 10
  • Pantbrev, summa 1 280 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 181 kWh per kvm och år
  • Energiklass F
  • Registrerad 2017-07-14
  • Energideklarationsadress Ellenborgsvägen 113
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Kommentar Renhållning ingår i VA-kostnaden. Driftkostnaderna är enligt säljarens uppgifter
  • Personer i hushåll 3
  • Driftskostnader totalt 2 911 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 34 932 kr/år
  • Tomtarea 753 Kvm
  • Biarea 80 Kvm
  • Boarea 119 Kvm

Karta

Ellenborgsvägen 113 212 33, Malmö