Ellstorpsgatan 2a 1

Välkomna till Värnhem och Ellstorp!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en riktig godbit till bostad, allt i våningen är i bra skick och läget kan ju inte bli så mycket bättre. Högt upp i fastigheten och belägen på helgavel så ljuset bokstavligen flödar in från alla håll.

Fräck tilltalande planlösning med generösa sällskapsytor och en vacker utsikt som gör en glad...

Gedigna ekgolv, högt till tak och mycket bevarad 30-tals charm visas här upp i ett gott skick. Bostaden ståtar också med en liten fin söderbalkong via sovrummet samt finns hiss i fastigheten som är ett krav ifrån många!

Stabil Hsb förening som erbjuder välskötta fastigheter, fantastisk innergårdsmiljö, garageplatser inunder, bästa tänkbara kommunikation via Värnhem och som pricken över i:et så äger föreningen sin mark. En stor trygghet för medlemmarna!

En bostad med en unik och tilltalande planlösning på centralt läge, skall ses och kännas in på plats...

Välkomna in!
Hall som delar av lägenheten på ett fint sätt, vardagsrum på den högra sidan och stort matrum intill. På vänster sida har man köket och ett sovrum vägg i vägg. Hallen erbjuder flera garderober för bästa förvaring och det fina badrummet som nyligen blev totalrenoverat. Ljusa innerväggar till snyggt stengolv i svart ton, en trivsam och fin hall!

Sällskapsrummet bjuder på gigantisk yta och ett fantastiskt ljusinflöde via de stora fönsterpartierna, Gediget ekgolv till ljusa innerväggar även här. Högt i tak med lampstuckatur bevarad och uppöppnat till nästa rum som idag används som matrum, men fungerar utmärkt som ett ytterligare sovrum om så önskas.

Matrummet har samma fina ekgolv till ljusa innerväggar och även här så finner man ett slående ljusinsläpp, båda dessa rum bokstavligen badar i ljus. Läckert och trivsamt...

Sen har vi nästa sovrum som är stort och generöst i yta, här finns också en inbyggd garderob med skjutdörrssystem som löper längs hela väggsidan. Detta vilorum avslutas sen med en fin söderbalkong, perfekt för morgonkaffet!
Ljusa innerväggar till gedigen ekparkett på golv.

Köket är lite mindre men ger matplats för två, här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt fina arbetsytor.
Köket renoverade för 5 år sedan och är i gott skick. Inredning i ljusgrå ton till bänkskiva och väggkakel i vitt.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, ugn, gasspis och fläkt ovanför. Ljusa innerväggar till laminat på golv.
Ett fint kök med rätt känsla...

Badrummet blev totalrenoverat 2018 och känns som om det vore helt nytt, här finns dusch, handdukstork, handfat med spegelskåp ovan och vägghängd toalett. Ett jättefint badrum som är helkaklat i snygga och ljusa färgval!

Med kort summering får man mycket för sina pengar här!
Centralt läge, mycket god kommunikation på området, välskött och fin innergårdsmiljö, möjlighet till garage via föreningen, äldre stabil förening som äger sin mark, högt upp, hiss, läcker utsikt, unik och udda planlösning samt en härlig 30-tals charm som visas upp i ett gott skick.

Vi ses på visningen...

Välkomna!

Välkommen till HSB Brf Ellstorp.
Bostadsrättsföreningen Ellstorp bildades 1938 i samband med byggnationen av fastigheten. Föreningen innehar tomten med äganderätt vilket ger stor ekonomisk trygghet för medlemmarna.. Det finns 404 lägenheter i föreningen, varav 25 st 1 rok, 348 st 2 rok, 30 st 3rok, 1 st 4 rok och 1 st 5 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningen har 15 lokaler varav 14 innehas med bostadsrätt och 1 med hyresrätt.

Genomförda renoveringar

• 2019 - Nytt passersystem, renovering av tvättstugor och digitalt bokningssystem för tvättstugorna. Byte till säkerhetsdörrar, renoverat trapphusen
• 2018 - Löpande stambyte av samtliga badrum. I samband med detta så renoverades alla badrum.
• 2017 - Temporära fasad och takåtgärder
• 2016 - OVK-besiktning av ventilationen
• 2014 - 2015-Upprustning av utemiljön samt renovering av garage
• 2011 - Nya postlådor i trapphusen
• 2010 - Tätning och justering av fönster
• 2008 - Avloppsstammar spolades
• 2001–2003 - Tak renoverades
• 1991–1993 - Vattenstammar byttes El-stammar byttes
• 1980-talet - Samtliga fönster bytta

Kommande renoveringar: I årsredovisningen finns en underhållsplan där det är inplanerat att värmeanläggningen kommer att renoveras 2021.

Ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen planerar att höja avgiften med 4–5 % under 2020. Pantsättningsavgift: Ca 473 kr/pant. Överlåtelseavgift: Ca 1183 kr, betalas av köpare. Övriga avgifter: 500 kr/person i medlemsavgift till HSB (fås tillbaka när man flyttar). 300 kr i årsavgift (betalas endast för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen) I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.För mer information se bifogad årsredovisning.

Kabel-TV och bredband: Föreningen har kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Brf Ellstorp har ett förmånligt avtal med Bredband2 som levererar en hastighet på upp till 1000 Mbit/s för 99kr/månad. Föreningen har även bredband via ComHem.

Gemensamhetsutrymmen: Nyrenoverade tvättstugor finns i husens källare utrustade med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och torkrum. Cykel- och barnvagnsförråd finns att hyra av föreningen. Priser ca 20–75 kr per månad. Fin utemiljö finns tillgänglig för medlemmarnas gemensamma bruk med grillmöjligheter, lekplats, boule och gröna gräsmattor. Miljöhus finns på gården.

Parkering: Föreningen har totalt 95 st garageplatser och 13 mc-platser. Hyra för bilplats är ca 400 kr/månad och 200 kr/månad för MC-plats. I övrigt råder boendeparkering i området.

Övrigt: Tillsyn: Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse med både säljare och köpare. Föreningen accepterar delat ägande. Dock skall ena parten äga minst 10 %. Juridisk person accepteras inte. Föreningen har en informativ hemsida som vi rekommenderar spekulanter att besöka; https://www.ellstorp.com.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2020-03-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.