Liten oslipad diamant på bästa läge i Ellstorp!
Först till kvarn...
- Adress Ellstorpsgatan 4 o
- Område Ellstorp
- Bostadstyp Bostadsrätt
- Antal rum 2
- Boarea 40 kvm
- Våningsplan 4

Alla bilder
Planritning

Rumsbeskrivning
Välkomna till Ellstorp och Ellstorpsgatan!
Obs! Total boendekostnad på under 3200 kr i månaden.
Grönt, lummig och välskött med fina omgivningsmiljöer pratar vi här, hela området lyser utav välbehag och intill har man den omtyckta Ellstorpsparken med trevliga promenadstråk.
Fastigheten ligger längst ner i en återvändsgata med sparsam biltrafik och bara lugnet runt knutarna. Den lilla 2:an är dessutom belägen i sista trappan allra högst upp med en slående utsikt och ett bedårande ljusinsläpp. Inga grannar ovanför gör ju också denna bostad mera intressant för flertalet spekulanter.
Lägenheten visas upp i ett sämre skick och behöver en rejäl uppfräschning vad gäller i princip allt från golv till tak, men för den händige är detta ett gyllene tillfälle att kunna skapa sig ett fint boende med sin egen prägel och karaktär. Förutsättningarna här är ju bästa tänkbara med det ypperliga läget på gaveln samt den låga månadskostnaden och i en bostadsrättsförening som har en mycket stabil ekonomi.
Väl innanför dörren har man en bra och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter samt access till både badrummet och en rejäl gaderob. Parkett på golv till ljusa väggar och lite högre takhöjd som många uppskattar.
Sen kommer vi till vardagsrummet som är bra i storlek och erbjuder en helt underbar balkong, här pratar vi utsikt och åter utsikt...Rummet har parkett på golv till ljusa väggar och högt till tak även här. Balkongen ger bra plats för 2-3 personer att kunna avnjuta en bit god mat när väl vädret tillåter.
Sen har vi sovrummet som även det har parkett på golv till ljusa väggar och högre takhöjd.
Vägg i vägg med sovrummet ligger köket som har en matplats för upp till 4 personer och gott om skåp och förvaringsmöjligheter.
Sist har vi badrummet som erbjuder badkar och behöver en rejäl uppfräschning, men med lite kärlek så funkar allt...
En lägenhet man skall gå och titta på, stort behov av renovering men förutsättningar som gör den mycket intressant, framför allt den låga totalkostnaden och det fina läget högst upp med vacker utsikt.
Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 75% blir den totala månadskostnaden inklusive avgift ca 3175 kr netto.
Varmt välkomna på visning!
Brf Ellstorp
Välkomna till Brf Ellstorp
Detta är en stabil och välmående HSB certifierad förening. Belägen på ett riktigt bra ställe i Malmö med närhet till norra utfarten mot Lund samt Värnhemstorget med all dess kommunikation bara ett stenkast därifrån.
Föreningen äger fastigheten som är fullvärdesvärderad hos Folksam och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägget. Bostadsrättsägarna bekostar sin egen hemförskring. Man följer en underhållsplan och den är uppdaterad 2014.
Genomförda renoveringar:
2014: Garage
Kommande renoveringar:
2015: Värmeanläggning, tvätt, utemiljö.
2016: Lekytor, stammar.
2017: Invändigt, tvätt, stammar.
2018: Markkomplettering, fasader/balkonger/dörrar/entrepartier, enheter på tak, hissar.
2019: Tvätt
Föreningen har en hemsida som man bör surfa in och titta på, http://www.ellstorp.com
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Fakta
- Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
- Typ Bostadsrätt
- Kommun Malmö
- Postort Malmö
- Område Ellstorp
- Församling Husie
- Adress Ellstorpsgatan 4 o
- Rum 2
- Boarea 40 Kvm
- Lägenhetsnummer 363
- Lägenhetsnummer (LMV) 1302
- Byggnadsår 1938
- Fönster 2-glas
- Balkong Balkong
- Förråd Ja
- Våning 4
- Hiss Nej
- Tv- internetutbud Comhem / Bredband2
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Fjärrvärme
- Avgift 2 718 kr/mån
- Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV-basutbud, bostadrättstillägg
- Ingår ej i avgiften Hushållsel, Internet
- Känd avgiftsförändring Ja
- Reparationsfond 204
- Andelstal, förening 0.15837%
- Andelstal, avgift 0.15837%
- Pantbrev, antal 0
- Pantbrev, summa 0 kr
- Pantsättningsavgift 445 kr
- Överlåtelseavgift 1 113 kr
- Överlåtelseavgift, betalas av Vet ej
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 156 kWh per kvm och år
- Energiklass D
- Registrerad 2010-03-11
- Nuvarande elleverantör Eon
- Driftskostnader totalt 300 kr/mån
- Driftskostnader totalt 3 600 kr/år
- Kommentar Schablonberäknad-kan variera beroendes på antal personer i hushållet, avtal samt förbrukning.
- Förening HSB Brf Ellstorp
- Org.nr 746000-4943