Entitevägen 7

Välkomna till Bunkeflostrand och Entitevägen!

Nu är huset till salu som garanterat kommer att tilltala många familjer...

Kedjehuset är perfekt beläget på en insynsskyddad hörntomt med mycket populär adress i Bunkeflostrand. Ett område som bara blivit mer och mer populärt för flertalet barnfamiljer under de senaste åren - barnvänligt, lugnt och tryggt!
Bra skolor, dagis, barnomsorg och ypperlig kommunikation gäller för området.

Så gott som allt i huset har genomgått en omfattande renovering under de senaste åren och man har förbättrat planlösningen optimalt i samband med detta. Ett tidigare uterum har isolerats och används numera som hemmakontor och gästrum. Det finns här gott om plats till både soffgrupp, stort kontorsmöblemang samt dubbelsäng.
Man har även isolerat och byggt ett stort hemmakontor i anslutning till garaget. Hit finns det egen ingång - väl lämpat för t ex konsulten som kan bjuda in klienter utan att blanda in boendemiljön.
Det finns fortfarande gott om plats i det ursprungliga garaget att både parkera bil och annan förvaring. 

Planlösningen är oerhört väldisponerad och innefattar ett ljust och fräscht kök med matplats, 4 stora sovrum som alla med gott mått rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang, lyxigt renoverat badrum, gäst-wc samt ett stort sällskapsrum med plats för både den stora soffgruppen och ett matsalsmöblemang, om så önskas.
Det finns även en väl tilltagen tvättstuga och ett rejält förråd. 
Huset påminner lite skämtsamt om en damsko - betydligt större än det ser ut att vara! 

Rumsbeskrivning:
Hall: Innanför ytterdörren välkomnas vi av en ljus och luftig hall i öppen planlösning mot köket. På golvet ligger vacker ekparkett vilken följer med in i köket och skapar ett enhetligt intryck. Väggarna är släta och fräscht vita. Hallen han ses som bostadens nav då den sammanbinder en stor del av bostaden på ett trevligt vis.

Kök: Ljust och hemtrevligt kök med plats för en matplats för 4-6 personer. Inredningen är vit och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovan arbetsytorna sitter kakel och bänkskivan är i laminat. Utrustningen består av hel kyl (Siemens), spis (Electrolux), fläkt (Franke) samt diskmaskin (Cylinda). Frysbox finns i tvättstugan. Det finns gott om arbetsytor vilket borgar för en trevlig stund bland grytor och karotter!
Från köket finns utgång till garage, tvättstuga, förråd samt hemmakontor.

Sovrum 1: Stort och rymligt vilorum som med gott mått rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Väggarna är spacklade och målade i en gråblå nyans och en spännande tapet förgyller en vägg. På golvet ligger välhållen laminat.

Gäst-wc: Helkaklat och utrustat med handfat, wc-stol samt två väggskåp. 

Sovrum 2: Precis som i bostadens övriga sovrum finns det gott om plats för både dubbelsängen och ytterligare möblemang. En infälld skjutdörrsgarderob erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är släta och målade i blått och på ena väggen ståtar en superfräck tapet med solsystemet! 

Sovrum 3: Master bedroom med sina stora fönsterpartier badar i ljus och bjuder på en härlig utsikt över trädgården. Det finns även här gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. En romantisk fondtapet kontrasterar vackert mot i övrigt ljusa, släta väggar. 

Badrum: Fantastiskt vackert badrum med ett läckert badkar med lejontassar och en vacker nisch. Det finns gott om plats för förvaring i högskåp, överskåp och underskåp. Vägghängd wc-stol är snyggt och underlättar vid städning. Marmor och golvvärme är lyx för kalla fötter. Kort och gott - ett badrum som gör bestyren till ett rent nöje! Kvalitetsdokument finns givetvis.
Här finns även pannrummet som utrustats med ny värmepanna, ny varmvattenberedare. Alla vattenledningar i huset är bytta och nya radiatorer installerade.

I denna del av hallen finner vi även inbyggda garderober samt en klädkammare.

Vardagsrum: Stort och trivsamt sällskapsrum med stora fönsterpartier och dörr ut mot det som idag är ett stort sovrum/kontor (tidigare uterum, numera vinterbonat). Det finns gott om plats för både ett rejält soffmöblemang och matsalsmöblemang för den som så önskar. På golvet ligger ett välhållet parkettgolv, väggarna är ljusa med en stilfull fondtapet längst ena långväggen som ger rummet karaktär. 

Sovrum 4/kontorsrum/uterum: Ljust och luftigt rum som med sina stora fönsterpartier får ett fantastiskt ljusinsläpp. De finns gott om plats för både dubbelsäng, soffmöblemang samt ett ordentligt hemmakontor. Detta var tidigare ett uterum som idag har både isolerat golv och luftvärme. Observera att detta rum om 21 kvm inte finns med i utdraget från Lantmäteriet. 
Härifrån har man utgången till trädäck och en insynsskyddad trädgård som är mycket lättskött och bjuder på massor av spännande frukter och bär samt utrymme lek och stoj!

I övrigt består huset av:
Tvättstuga: Bra med plats och utrustat med en stor arbetsbänk, tvättmaskin (Logic) och torkskåp (Futurum). Här finns utgång till trädgården. 

Kontorsrum: Väl tilltaget arbetsrum, idealiskt för konsulten som arbetar hemma, eller den som driver annan mindre verksamhet. Här kan man enkelt bjuda in klienter via separat ingång.

Förråd: Väl tilltaget förråd som rymmer allt och lite till.

Garage: Gott om plats för både bil och övrigt som hör ett garage till. Det finns även plats för en bil på uppfarten samt gästparkeringar i anslutning till huset.

Tvättstuga, förråd, kontorsrum samt garage har en biarea om 48 kvm. Observera att dessa inte finns med i utdrag från Lantmäteriet.

Det här är helt enkelt ett välhållet hus för den kräsne som vill bo fint men inte har tiden eller möjligheten att själv kunna renovera / bygga om utan bara vill kunna flytta in i något som redan är färdigt och i bästa skick!

Bunkeflostrand är känt för sin naturnära atmosfär med närhet till havet och grönområden - en riktig lisa för själen! Fritidsaktiviteter för barnen såsom bl a fotbollsklubb LB07 ligger närma Entitevägen, likaså vårdcentral, förskolor och skolor upp till åk 9. Det finns bra kommunikationer till centrala Malmö, 2 minuters promenad till buss 4 & 6, och för för pendlaren har man nära till motorvägen och Hyllie som snabbt tar en till Köpenhamn. All tänkbar shopping sköter man med bravur på Emporia som ligger bekvämt nära!

Varm välkomna på visning! 

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 355 000 kr
Mark, totalt värde: 1 485 000 kr ().
Summavärde: 2 840 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1968
Värdeår: 1968

• Energideklaration, Entitevägen.pdf
• Planlösning.pdf