Erik Dahlbergsgatan 21 A

På utmärkt läge vid park och Davidshall finns denna fina lägenhet om ca 63 kvm med två balkonger. 30-tals attribut såsom vacker ekparkett, brädgolv, panoramafönster och stenfönsternischer samt högt i tak. Därtill två insynsskyddade parisiska balkonger mot innergård samt mot Erik Dahlbergsgatan vilken skänker sol från tidig morgon till ca kl 18-19.

Ta hissen upp, eller varför inte spatsera upp för trapporna till 3:dje våningen. Våningens entré bjuder på ekgolv och bra avhängningsmöjligheter. Till höger tronar det stilsäkra köket upp. Vit, slät köksinredning från i snygg kontrast till stålhandtag, mörkgrått golv och stilren glasskiva till väggskydd. Gott om arbetsytor och förvaring. Maskinpark i rostfritt alt. integrerat. Ta hjälp av Smegspisen med gas och elugn när du lagar dina kulinariska maträtter! Ett kök att trivas i!
Köket är renoverat för ca 5 år sedan.

Direkt efter köket når man sovrummet vilken hyser idag dubbelsäng samt en underbar balkong vilken bjuder på ett parisisk café med utsikt ut mot innergården, ett par våningar upp. 

 Mitt emot sovrummet finns en utmärkt walk-in-closet.

Till vänster om sovrummet finns det renoverade (2013) badrummet som är helkaklat i lyxigt italienskt kakel och klinker. Kakeldetaljer såsom inkaklat badkar, stilren vask och blandare. Snyggt och tidlöst! All dokumentation finns.

Det eleganta sällskapsrummet är direkt till vänster om hallen. Vilken rum! Högt upp i tak vilket ger både ljus och rymd samt balkong mot Erik Dahlbergsgatan. Koppla av en stund på balkongen en ljummen sommarkväll eller varför inte servera middagen ute! Och för soldyrkare erbjuden balkongen ett soligt läge. Sällskapsrummet erbjuder med lätthet plats för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Ett härligt rum att bjuda in sina vänner till!

Välkomna!

Erik Dahlberg:

Erik Dahlbergh, fram till det att han adlades 1660 Erik Jönsson, född 10 oktober 1625 i Stockholm, död 16 januari1703 i Stockholm, gravsatt i Turinge kyrka i Södermanland, var en svensk greve, militär, arkitekt och ämbetsman; krigsråd 1677, landshövding i Jönköping 1687–93, fältmarskalk 1693, generalguvernör i Bremen och Verden 1693, generalguvernör i Livland 1696–1702. Han var gift med Maria Eleonora Drakenhielm (1650–80), dotter till generaltullmästare Wilhelm Böös Drakenhielm.

Erik Dahlbergh planerade och redigerade det berömda planschverket Suecia antiqua et hodierna (Det forna och nuvarande Sverige), som innehåller ett stort antal kopparstick över svenska slott och städer, där många bygger på Erik Dahlberghs egna teckningar.

Källa: Wikipedia

Brf Guvenören 7 är en äkta förening som består av 22 lägenheter fördelat på 21 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Byggnadsår 1936-1937. Föreningen bildades 2002 och äger marken.

Örehus sköter den ekonomiska förvaltningen.

Byggnadens skick och renoveringar:

2003 Fönster/balkongdörrar fick nya underhållsfria fönsterbågar/balkongdörrar.
2004 Nya låssystem och säkerhetsdörrar.
2006-2007 Ommålning av trapphus.
2008 Relining avloppsstammar. Förstärkning av balk/ny pelare i garage. Totalrenovering av tvättstuga.
2009 Varm och kallvattenstammar utbytta. Ny värmeväxlare.
2011 Innergården renoverades.
2012-2013 Nytt tätskikt samt ytbeläggning garagetak/innergård.
- planerade renoveringar
Föreningen följer underhållsplan upprättad 2011 och som sträcker sig till 2020.
2015 Hissar,planerad renovering påbörjas i februari.
2017 Elcentral och stammar
2018 Balkonger och fasad (baserat på årlig besiktning kan genomförandet flyttas framåt eller bakåt i tiden)

Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften enligt index den 1 jan 2015.

Gemensamma utrymmen:
Innergård, här finns två trädäck med tillgång till gemensamma utemöbler samt en murad grill. Cykelgarage och barnvagnsutrymme. Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och stenmangel.

Kabel-tv, bredband:
Kabel-tv via Canal Digital från vanligt antennuttag, basutbudet ingår i månadsavgiften. Boende kan själv teckna utökat paket med leverantören. Bredband via Bredbandsbolaget mot tillägg om 165 kr/mån.

Garage, parkering:
Garage finns i fastigheten, 16 platser, 528 kr/mån, kösystem tillämpas. Boendeparkering på gator i området kan även erhållas om man är folkbokförd inom stadsdelen, ansökan görs hos Gatukontoret (040-344500).

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.