Eriksfältsgatan 61C

Välkomna till Eriksfält och Eriksfältsgatan 61c!

Nu kan vi visa upp en smart planerad tvårummare som kan bli ett riktigt drömboende för den som själv vill renovera efter eget tycke och smak, istället för att betala mycket mer för bostaden som redan blivit renoverad.

Stora rum och väldisponerat i en stabil Hsb förening från 1957 är ju bra förutsättningar för detta hem...
I föreningen finns motionsrum, 3 moderna tvättstugor, cykelförvaring, bilplatsrer till låga avgifter samt en grön prunkande innergårdsmiljö med flera grillplatser och lekplatser för de små.

En lägenhet som kommer att passa in på mångas önskemål och krav.

Välkomna in!
Först en öppen och trivsam hall som ger bra med plats för avhängning och förvaring i flertalet garderober. 
Hallen har ljusa innerväggar till ljust klinkers på golv som dessutom har golvvärme.

Köket är stort och erbjuder en perfekt matplats samt gott om skåp och lådor samt fina arbetsytor. Äldre köksinredning med nyare luckor i blå ton. Ljust klinker på golv även här med golvvärme.
Maskinparken består utav kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och häll samt fläkt ovanför.

Äldre badrum med badkar, wc, handfat och spegel med belysning.

Mycket stort sovrum som har en inbyggd garderob samt heltäckningsmatta med parkettgolv under.

Vardagsrum med bra yta som avslutas i en stor fin balkong som är inglasad och har utsikt mot den fina innergården.

Kort och gott får man här ett boende som behöver renoveras, uppfräschas men perfekt för den händige som vill renovera och sätta sin egna prägel på hemmet.

Samtliga rum i lägenheten vetter ut mot föreningens innergård och bostaden är helt utan insyn som ju är ett stort plus i jämförelse med de som ligger ut mot gatan och trafiken.

Alla rum i lägenheten har valv så det är endast badrummet som har dörr.

Först till kvarn...

Välkomna på visningen!

Bostadsrättsföreningen Nydala är en äkta bostadsrättsförening och består av 375 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler samt 285 parkeringsplatser. Fastigheten är fördelad på 6 husblock med tillsammans 21 trapphus. Föreningen bildades 1957. Föreningen innehar fastigheterna Lektorn 1–4 med tomträtt som löper med nytt avtal from 2026. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Ekonomi
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej. Avgiften höjdes med 4 %. 2026-04-01
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 592 kr/pant som debiteras köparen.

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Sydantenn, 300Mbit ingår i månadsavgiften.

Parkering
I föreningen finns 285 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 175 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Cykelplats finns att hyra i källaren för 15 kr/mån.

Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.

Utförda:
2025 - Helt ny infart vid lektorsgången
2025 - Spolning
2023 - Byte av värmepump. Fortsatt byte av maskiner i tvättstugor.
2022 - Installationen av 7 laddstolpar med 14 st laddplatser. Utemiljö. Byte av maskiner i vissa tvättstugor.
2021 - Färdigställande av byte av tappvattenstammar. Nya entrédörrar. Nya fönster i låghusen. Nya trapphus och installation av hissar i låghusen. Nytt bokningssystem med taggar till alla tillhörande rum (miljörum, tvättstuga, källare osv)
2020 - Nya fönster.
2019 - Fortsättning på byte av tappvattenledningar. Miljöhus byggdes
2016–2017 - Källargolvstammar relinades i ett av husen.
2016 - Nya tappvattenstammar i höghusen.
2014–2015 - Fasaden renoverades.
2014 - Gemensamt elabonemang infördes med sep. avläsning.
2012–2013 - Målning och ny belysning i trapphusen.
2010 - Nya hisskorgar i höghusen.
2006 - Utbyggnad av samtliga balkonger samt inglasning.

Övrigt
HSB Brf Nydala har en stor gemensam gård med mycket grönska och flera grillplatser, utemöbler och lekplatser. Det finns även ett gemensamt motionsrum, årskort löses för 300kr. Det finns tre tvättstugor i föreningen. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Föreningen anordnar olika gemensamma fritidsaktiviteter som är frivilliga att delta i.

Föreningen har gemensamt el-abonnemang. Kostnaden för elen debiteras utöver månadsavgiften enligt faktisk förbrukning i efterhand.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

• Planritning.pdf
• Energideklaration.pdf
• Årsredovisning 2023-2024.pdf
• Stadgar.pdf