Hoppa till innehåll

Erikstorpsgatan 26 B

Härlig funkis 2:a på Ribersborg!

På efterfrågad adress och i en av Malmös stabilaste föreningar finner ni denna trivsamma bostad med balkong i perfekt söderläge. Bostaden är belägen på våning tre och genomgående, vilket ger en härlig rymd och ett härligt ljusinflöde. Hiss finns.
  • Adress Erikstorpsgatan 26 B
  • Område Ribersborg / Slottsstaden
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 58 kvm
  • Våningsplan 3 av 6
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Genomgående och mycket ljus 2:a på bästa läge i omåttligt populära brf Vadsbo. I denna vackra bostad är planlösningen utnyttjad till max och det finns ett naturligt flöde genom hela lägenheten vilket bidrar till den höga trivselfaktorn. En härlig balkong borgar för många långa timmars skön avkoppling i lugn miljö. Föreningens fantastiska innerård prunkar av grönska och inbjuder till trivsamma grillkvällar i goda vänner lag.

Hall: Innanför säkerhetsdörren stiger vi in i en ljus och möblerbar hall med gott om plats både för avhängning och möblering. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum med varandra på ett högst tilltalande vis. Väggarna är släta och vita, som i övriga bostaden, och på golvet ligger vacker ekparkett som följer med in i både vardagsrum och sovrum vilket skapar en härlig enhetlighet och ett skönt flöde.

Kök: Välplanerat och trivsamt kök med matplats för 4 personer. Inredningen är i fräscht vitt och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor och det finns bra med arbetsytor. Längst ena väggen sitter idag ett barbord. Utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt samtliga från Electrolux. Bänkskivan är i massiv ek och ovan arbetsytorna sitter vit kakel. Väggarna är vita, som i övriga bostaden, och på golvet ligger ett vitmålat plankgolv - mycket smakfullt. Härligt rum för både matlagning och umgänge i den trivsamma atmosfären.

Sovrum: Stort och rofyllt sovrum som med gott mått rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Platsbyggda skjutdörrsgarderober löser förvaringen. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna går i mjuk beige färgskala.

Badrum: Stilrent och helkaklat badrum i vitt, utrustat med dusch från Damixa, handfat med underskåp, handdukstork från Pax och toalettstol från gustavsberg.

Vardagsrum: Stort och luftigt är detta ljusa och trivsamma sällskapsrum med vackert ljusinsläpp. Här finns gott om plats för trivsamt umgänge vid både matbord och soffgrupp. Väggarna är även här vita och på golvet ligger ett vackert parkettgolv. Utgången till balkongen med sin fina utsikt över föreningens välskötta innergård finner vi här. 

Detta är kort och gott en bostad att längta hem till! Här bor man lugnt och tryggt i en av Malmös populäraste föreningar, med alla bekvämligheter inom räckhåll. 

 

Förening

HSB Brf Vadsbo är en äkta förening med byggår från 1943. Föreningen innehar 121 bostadsrätter och 1 lokal som ägs av föreningen. Föreningen äger tomten.

FÖRENINGENS EKONOMI

Föreningen anser sig ha en mycket god ekonomi med positivt resultat. Föreningen har i dag en mycket låg belåning på fastigheten som per den 31 december 2013 uppgick till ca 800 000. Det finns också en underhållsfond på 6,1 milj för yttre underhåll.

FASTIGHETENS SKICK

Fastighetens skick är mycket gott och föreniningen har en långsiktig underhållsplan som man följer.

I slutet av 1980-talet byttes vatten och elstammar. 2003 lades taket om. 2010 byggde man ett nytt miljöhus samt besiktigades avloppstammarna.2011 gjorde man ett nytt gym och ny grillpaviljong.2013 byggde man om innergården med nya sittplatser samt ny cykelparkering. I dagsläget håller man på och renoverar skorstenarna. Framöver kommer avloppsstammarna att genomgå renovering.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga: I anslutning till port 26 b finns tre tvättstugor. Två bokningsbara stugor innehållandes tre resp två tvättmaskiner samt två resp en torktumlare. Dessutom finns en "drop-in-stuga" som ej är bokningsbar, här finns en tvättmaskin samt en torktumlare.

Gym, hobbyrum, cykelrum med cykel-samt barnvagnspump, Övernattningsum 100 kr/natt mån-tors samt 200 kr/natt fre-sön. På gården finns en härlig grillpaviljong som går bra för medlemmarna att boka, här erbjuds sittplatser för ca 12 personer samt pentry. Föreningen har en heltidsanställd vaktmästare som resulterar i att alla gemensamma utrymmen alltid håller ett gott skick

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Postort Malmö
  • Område Ribersborg / Slottsstaden
  • Församling Malmö S:t Petri
  • Adress Erikstorpsgatan 26 B
  • Rum 2
  • Boarea 58 Kvm
  • Lägenhetsnummer 21-2025-1-52-7
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1203
  • Byggnadsår 1943
  • Fönster 2-glas
  • Balkong Ja
  • Förråd 2 st källarförråd
  • Våning 3 av 6
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud Com hem samt internet från Ownit
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 2 135 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV, Bostadrättstillägg
  • Ingår ej i avgiften El
  • Känd avgiftsförändring Eventuellt en indexreglering
  • Andelstal, förening 0.59035%
  • Andelstal, avgift 0.59035%
  • Pantbrev, antal 0
  • Pantbrev, summa 0 kr
  • Pantsättningsavgift 445 kr
  • Överlåtelseavgift 1 115 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Vet ej
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 126 kWh per kvm och år
  • Energiklass A
  • Registrerad 2010-04-12
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Personer i hushåll 1
  • Driftskostnader totalt 394 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 4 730 kr/år
  • Förening Hsb Brf Vadsbo
  • Org.nr 746000-5007

Karta

Erikstorpsgatan 26 B 217 54, Malmö