Fajansvägen 114

Välkomna till Oxie, HSB Brf Marietorp och Fajansvägen 114!

Nu kan vi äntligen presentera en stor och välplanerad 2:a om hela 73 kvm, perfekt belägen med en helt oemotståndlig uteplats i solsäkert söderläge. Lägenheten har en superb planlösning med fina ytor överallt såsom stort vardagsrum, stort sovrum, generöst kök, badrum med plats för tvättpelare samt en väl tilltagen klädkammare. Garageplats ingår. 

Bostaden är i originalutförande och har alla förutsättningar och potential för nästa ägare att sätta sin egna prägel och skapa sig sitt absoluta drömboende! 
Allt detta i en mycket stabil och omtyckt Hsb-förening med god ekonomi som visar upp fina siffror och välskötta fastigheter, innergårdar, garage m.m. 

Hall: Innanför ytterdörren öppnar den smart planerade och möblerbara hallen upp mot resten av bostaden. Hallen kan ses som bostadens nav då den sammanbinder övriga rum med varandra på ett trevligt vis. Här finns det gott om plats för avhängning och förvaring. Väggarna har tapet och på golvet ligger en plastmatta. I hallen finns även en rejält tilltagen klädkammare som rymmer all tänkbar förvaring.

Kök: Trivsamt och välplanerat kök med originalinredning som erbjuder gott om plats för förvaring och goda arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt. Det finns plats för matplats åt 4-6 personer. Här njuter man av en god måltid med utsikt över den fantastiska grönskan utanför. På golvet ligger en plastmatta och på väggarna sitter en tapet.

Badrum: I originalutförande med våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustningen består av badkar, handfat och wc-stol. Det finns plats för den som önskar sätta in tvättmaskin.

Sovrum: Stort praktiskt sovrum med ordentligt med plats både för dubbelsängen och annat möblemang. Tapet och plastmatta.

Vardagsrum: Stort och luftigt sällskapsrum som med generösa fönsterpartier får ett härligt ljusinsläpp vilket ytterligare förstärker rymden i rummet. Det finns gott om plats både för den större soffgruppen, ytterligare möblemang och matsalsbord, om så önskas. På golvet ligger välhållen originalparkett som med en slipning kommer att bli superfin och väggarna är vita. Närheten till och utsikten över den prunkande uteplatsen, vars utgång vi även finner här, är en lisa för själen!

Den lilla trädgården med stenlagd uteplats i perfekt och solsäkert söderläge är som en egen liten oas att njuta av en stor del av året. För den som vill är det godkänt av föreningen att bygga ett uterum på upp till 12 kvm (ansökan måste dock först göras till föreningen, precis som vid övrig renovering, se hemsida). Idag finns det härlig grönska i form av bl a syrenträd, fjärilsbuske, tulpaner, rosor m.m. 

Bästa tänkbara läge - trivsamt och behagligt!

Detta är kort och gott en helt unik och väldisponerad bostad att göra till ett älskat hem! 

Välkomna på visning.

HSB Brf Marietorp i Oxie är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Fajansvägen 2-206, Lergodsvägen 7-183 samt Keramikvägen 11-67. Föreningens hus byggdes 1982 och det finns 210 bostadsrätter i varierande storlekar.
Fastigheten innehas med tomträtt vilken omförhandlats och började gälla 2021. Höjningen blev marginell och har inte påverkat avgifterna.

Det finns fyra gemensamma tvättstugor vilka är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en mangel. Det finns även gemensamt cykelrum, festlokal som man som medlem får hyra samt styrelserum.

I föreningen finns 212 garageplatser och 60 parkeringsplatser. En garageplats tillhör varje bostadsrätt. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad, separat kösystem tillämpas. Det är i dagsläget kö.

Föreningen är ansluten till kabeltv via Telenor och bredband 100 Mbit via Riksnet bredband. Detta ingår i avgiften.

Föreningen, som har en mycket välskött fastighet i stort som smått, följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Genomförda renoveringar och underhåll:
2020: Underhållsspolat samtliga avlopp och stammar samt reparerat läckande rör i krypgrunden. Nya torktumlare i samtliga tvättstugor.
2019: Målning av balkonger och burspråk samt uppdatering av belysning i garaget. Utemiljöerna fräschades upp med nya bänkar och lekplatser.
2018-2019: Delar av fasaderna renoverades.
2017: Tvättmaskiner utbytta samt belysning på gården likaså.
2016: Delar av fasadens sydsida renoverades.
2015: Tvättning och impregnering av taken.
2013-2015: Renovering av balkonger.

Framöver planeras fortsatt renovering av fasaderna samt målning/byte av viss fasadpanel. Se årsredovisningen för mer planerat underhåll. Underhållet väntas finansieras med egna medel, därmed ingen höjning av avgiften.
Avlopp, vatten- och elstammar är original från -82. Det är inte aktuellt att göra något åt dessa i nuläget då de fortfarande är i bra skick.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget. Föreningen har en god ekonomi, välskött fastighet och har inte höjt månadsavgiften de senaste 12 åren.

Då föreningen är väldigt rädda om sin fastighet ar det viktigt att påpeka att innan renovering påbörjas ska godkännande från styrelsen erhållas. Detta för att undvika kostsamma misstag. Blankett för detta finns på föreningens hemsida. Kontakta gärna vicevärden som är väldigt behjälplig och insatt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
En överlåtelseavgift om 1 190 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 476 kr/pant.
För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.
Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.