Falkmansgatan 5B

Välkomna till Pildammarna och Falkmansgatan!

Obs! Ett kvadratsmart boende i toppskick för under 2.100 kr i månaden inklusive lån och avgift...

Nu kan vi presentera ett riktigt guldkorn med bästa tänkbara adress samt i ett skick som slår det mesta. Hela lägenheten är totalrenoverad med finess där samtliga kvadratmetrar är så välplanerade och genomtänkta.

Ny påkostad säkerhetsdörr, nytt smakfullt Hth kök med självavfrostande frys, nytt fint badrum med golvvärme och dimbara downlights i tak, ny el, nya innerdörrar, nya karmar, nya vackra golv, lister, kontakter, renoverade innerväggar samt tak, tipp topp för den allra kräsnaste och mest bekväme så här är det bara att flytta rakt in...

Bostaden är belägen högst upp i fastigheten utan någon granne ovanför samt med en helt underbar utsikt. Hiss från markplan och en förening som visar upp fantastiska siffror samt ståtar med en mycket stabil ekonomi.

Detta är en lägenhet man måste titta på för att förstå hur bra man lyckats få till det efter den stora renovering som gjorts. Och i samband med detta har man ju både ändrat och förbättrat planlösningen avsevärt, en mycket sevärd liten pärla...

Här finns först en fin hall med bra avhängningsplats, tre garderober, jättefint badrum, litet sovrum / sovalkov, vardagsrum med plats för tv / soffhörna samt en bra matplats, praktiskt kök med fönster och en slående utsikt!

Svårt att förstå hur man lyckats få till det så bra, här finns plats för allt man kan tänkas vilja ha...
Samt så visas lägenheten upp i ett bländande skick, detta är bara så mitt i prick...

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 2.075 kr netto.

Varmt välkomna på visning och först till kvarn! 

Välkomna till Hsb Brf Roxen i Malmö!

Föreningen Brf Roxen består av 171 lägenheter och 13 lokaler och förvaltas av HSB. På fastigheten finns tre 8-våningshus med tillsammans 6 trapphus och ett enplanshus som är en lokal. Byggnaderna uppfördes 1958. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt där nuvarande avtal omförhandlas 2020. Ekonomisk förvaltare är HSB.

Föreningen har garageplatser, både ovan och under mark, samt parkeringsplatser. Plats i garage ovan mark kostar 290 kr/månad, plats under mark kostar 260 kr/månad. Parkeringsplats kostar 95 kr/månad. Separat kölista tillämpas.

Det finns två fina tvättstugor i varje hus. Den ena är för veckortvätt och det andra för s.k. stortvätt med torkrum och mangelrum. Medlemmarna har tillgång till festlokal (gratis bokning), bastu, välutrustat gym och snickarverkstad. Miljöhus finns på gården för sopsortering. Cyklar kan man placera i källaren i cykelrummet. Föreningens ytterst trevliga innergård innehåller två stora grillplatser med tillhörande bord och bänkar. För barnen finns lekplats.

Föreningen har en god och stabil ekonomi och arbetar med långtidsplaner, 10-årskalkyl och årsbudget. Styrelsen räknar med avgiftshöjningar på 2 % om året.

Gjorda renoveringar:
Tappvattenstammar byttes på 80-talet. Fönsterna sattes in 1983 och är i bra skick enligt föreningen 2014 Yttertak Falkmansgatan 3, 5, 7
2014 Fasadrenovering tillsammans med byte av stuprör och hängrännor
2014-2015 Relining av avloppsstammar
2015 Byte avstängningsventiler för vatten, åtgärder körbanor/asfalt

Kommande renoveringar:
Underhållsplanen löper på 20 år, varje år görs en besiktning för att uppdatera denna. Fastigheter och inventarier är i mycket gott skick.

Överlåtelseavgift om 1 180 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift 448 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.