Flensburgsgatan 6B

Välkomna till Centrum / Möllan och Flensburgsgatan!

OBS! Ett centralt boende i toppskick för mindre än 3.950 kr i månaden inklusive lån och avgift...

Nu kan vi erbjuda en riktig pärla till bostad med bästa tänkbara läge och med närhet till allt man kan önska så som shopping, restauranger, kaféer, livsmedel, parker samt Triangelstationen och Södervärns busstorg på kort avstånd!

Lägenheten har genomgått en omfattande renovering, så tacksamt för den nya köparen som bara kan flytta rakt in...

Allt i lägenheten är nytt från 2018 så som kök, badrum, golv, innerväggar, dörrar, karmar, lister, kontakter, strömbrytare, downlights i tak, nydragen el m.m... All belysning är med dimmerfunktion och går att styra trådlöst via sin mobiltelefon eller surfplatta.

Välkomna in!
Först en perfekt balanserad hall som ger bra med plats för avhängning och förträfflig förvaring i en stor garderob. Hallen har snyggt parkettgolv till renoverade innerväggar i vitt och nersänkt tak med downlightsbelysning. En mycket trivsam och välkomnande hall...

Nästa rum är vardagsrummet som ligger på den vänstra sidan, här har man högt till tak med lampstuckatur samt ett fint fiskbensmönstrat parkettgolv i original som är slipat och renoverat. Rummet bjuder på ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och gatan utanför är en återvändsgata med begränsad trafik så ett lugnt och skönt läge.

Köket går ihop med sällskapsrummet så tillsammans bildar det en öppen och mycket tilltalande planlösning...

Köksinredning i vitt och maskinparken i rostfritt / svart så som kyl, frys, micro, ugn, häll och spisfläkt ovan. Det finns även en diskmaskin som är integrerad. Bänkskivan är i massiv ek och ovan har man ett snyggt samt påkostat kakel i marmor. Ett riktigt fint kök som säkert kommer att passa in på mångas önskemål...

På den andra sidan har vi först badrummet innan de två sovrummen.

Badrummet är exklusivt, utbyggt och har många fördelar så som specialbelysning med dimmerfunktion i tak, högtalare, paxfläkt, handdukstork, golvvärme, dusch med glasdörr, vacker komod med underskåp samt spegelskåp ovan. Vit snygg kakel på väggarna till vacker grå granit på både golv och i hela duschutrymmet ger badrummet ett mycket lyxigt íntryck... Ett badrum som säkert alla kommer att uppskatta och vilja besöka mer än en gång under visningstiden!

Sist har vi två fina sovrum som bjuder på vackert ljusinsläpp, lugnt och behagligt läge när det väl är sovdags med den fina innergården framför. Båda rummen har nytt parkettgolv, renoverade innerväggar i vitt och nya dörrar / karmar. Två perfekta vilorum som ger plats för både dubbelsäng och mycket mer.

Sammanfattningsvis får man här ett helt förträffligt boende med perfekt läge, centralt och med en jättefin innergårdsmiljö samt en mycket låg total boendekostnad som blir svårslagen. Allt i bostaden är nytt och renoverat i smakfull stil så för den kräsne måste detta vara rena paradiset. Lägenheten har tidigare varit en tvåa men är nu ombyggd till en fullt fungerande trea, registrerad som två rum och kök i föreningen.

Ett ypperligt och unikt tillfälle!

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 3.935 kr netto.

Varmt välkomna på visning!

Välkomna till Brf Assessorerna!

Brf Assessorerna bildades 2007 och är belägen på Flensburgsgatan 6-8, Södra Förstadsgatan 117-119 samt Värmlandsgatan 2-4 i Malmö.Föreningens fastighet förvärvades genom ombildning 2010 och består av flerbostadshus om 4 våningar, med 91 lägenheter och 4 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 1939. Föreningen äger sin mark.

Genomförda renoveringar:

2017: Spolning & filmning av dagvattenstammar på gården.Dränering på insidan av gården (Assessorn 2 + 3). Borttagning av asfalt på gården (Assessorn 3) – stenläggning. Rivning av cykelskjul/gammalt soprum.Allmän uppfräschning av gården, uppsättning av pergola och nya växter

2016: Föreningen har renoverat gårdstrappor och räcken, 4 skorstenar samt mindre dräneringsarbete på gården. Föreningen har fått ny underhållsplan.

2015: Stammar på Värmlandsgatan spolades i maj månad.

2013/2014: Föreningen har, i enlighet med underhållsplanen, renoverat fasadens utsida. I detta projekt ingick drevning och byte av fönsterbleck av samtliga fönster. 6 st. balkonger renoverades. 2 st. burspråkstak byttes ut. 2/3 av husets takfot byttes ut samt stuprännorna utmed det här området (återstående 1/3 byttes ut 2009). Källarfönster byttes ut mot glasblock. Under samma tid utfördes dräneringsarbete utmed Södra Förstadsgatan. Sommaren 2014 byttes samtliga vita fönster på Värmlandsgatan ut

2012/2013: Föreningen har avslutat ett projekt där nästan alla gemensamma dörrar och portar har bytts ut. I samband med detta installerades även ett nytt passersystem samt digitala bokningstavlor/informationstavlor i samtliga trappuppgångar. Ett gemensamt soprum med goda sorteringsmöjligheter infördes under samma period.

Planerade renoveringar/underhåll.

Byte av samtliga tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, manglar samt installation av nytt torkrum på Värmlandsplan.

Ekonomi:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Agenta Förvaltning. I samband med överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1 138: - som debiteras köparen samt en pantavgift om 455:- som debiteras panthavaren. Föreningen följer en underhållsplan och planerar avgiftshöjningar årligen med ca 2%.

Föreningen har en stor och fin gemensam innergår med möjlighet för grill och avkoppling samt plats för lek och bus åt de små.

Kabel-Tv ingår i avgiften.

De boende tecknar eget bredbandsabonnemang.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.assessorerna.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.