Flygelvägen 265

Välkomna till Flygelvägen 265 och HSB Brf Mandolinen!

På en hörna ligger detta välplanerade och trivsamma radhus i omtyckta brf Mandolinen. Mycket trivsam planlösning fördelad på 1,5 plan. På entréplan finns ett stort kök med ordentlig matplats, vardagsrum med access till uterum och trädgård, badrum med tvättpelare, ett sovrum samt ett förråd. På ovanvåningen finns 3 bra sovrum (ett räknas som större förråd men fungerar väl som sovrum) samt badrum. Trädgården är väl tilltagen och erbjuder gott om plats för umgänge och lek och stoj för de små. Huset ligger nära fina grönområden och gårdarna inbjuder till lek för barnen. Skolor och dagis i närområdet. 

Entréplan:
Hall: Innanför ytterdörren välkomnas vi av en rymlig hall gott om plats för avhängning. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv, som obrutet följer med in i köket, och på väggarna sitter en tapet.

Kök: Stort kök med plats för en ordentlig matplats för minst 6 personer. Inredningen i massiv trä och erbjuder gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Ovan arbetsytorna sitter grå kakel och bänkskivan är svart. Utrustningen består av hel kyl och hel frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro samt diskmaskin. På golvet ligger samma mörka golv som återfinns i hallen. Köket renoverades 2013.

Badrum: Helkaklat badrum som stilrent renoverades 2016. Utrustningen består av överskåp, underskåp, vägghängd wc-stol (vilket underlättar städningen betydligt), duschhörna med invikbara dörrar samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum: Stort och trivsamt sällskapsrum med stora fönsterpartier ut mot det inglasade uterummet. Det finns gott om plats för både soffmöblemang och matsalsmöblemang, för den som så önskar. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade. Här finner vi utgången till uterum och trädgård.

Sovrum 1: Rejält sovrum som rymmer både dubbelsängen och ytterligare möblemang. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade. Används idag som kontor. 

Ovanvåning:
Hall: Trappan tar oss upp till en tapetserad hall med plastmatta.

Sovrum 2: Stort och rymligt vilorum som med gott mått rymmer både dubbelsäng och ytterligare möblemang. På golvet ligger en ljus plastmatta och på väggarna sitter en röd tapet..

Sovrum 3: Ett något mindre sovrum som passar perfekt som barnrum. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

Sovrum 4: Enligt lägenhetsplanen räknas detta som en klädkammare,  men det är stort nog att användas som ett mindre sovrum alt hemmakontor. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade.

Badrum: Väl tilltaget originalbadrum utrustat med jazucci, handdukstork, handfat och wc-stol. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Detta är kort och gott radhus som kommer att tilltala många familjer, inte minst för den fina planlösningen och den härligt insynsskyddade trädgården, utan också för det förträffliga läget i ett lugnt område med närhet till goda kommunikationer.

Ett perfekt boende för den lilla familjen!

Varm välkomna på visning!

Välkomna till HSB Brf Mandolinen i Lund.

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Mandolinen bildades 1992 i samband med byggnationen. Det finns 106 lägenheter i föreningen, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Dessa är fördelade på på 14 flerbostadshus och 32 småhus med varierande storlekar: 48 st 2 rok, 34 st 3 rok, 18 st 4 rok, 5 st 5 rok samt 1 st 6 rok.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2060.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Föreningens ekonomi:
Föreningen anser sig ha en stabil och ordnad ekonomi där SBC handhar den ekonomiska förvaltningen. Man äger sin egen mark vilket är en stor ekonomisk trygghet.

Gemensamma utrymmen:
Gemensamhetslokalen finns i huset Flygelvägen 153 A (vid norra parkeringen). Medlemmar kan kostnadsfritt boka lokalen högst två gånger i månaden. I lokalen finns bland annat ett minikök med kaffekokare, mikrovågsugn, kyl/frys, glas och porslin, samt bord och stolar för cirka 40 personer, vilket är maximalt antal personer lokalen är godkänd för.

Vid norra parkeringen, i samma byggnad som föreningslokalen, på Flygelvägen 153 A ligger tvättstugan för gemensamt bruk. Där finns tvättmaskiner, torktumlare och mangel.
I föreningen finns sju cykelförråd vilka är för fungerande cyklar och barnvagnar i mån av plats. Vid parkeringarna finns sophus för mat och hushållsavfall.
På den norra parkeringen står återvinningscontainern för föreningens källsortering. Förråd: Till varje lägenhet hör ett vindsförråd som låses med eget hänglås. Förråden finns i sex olika hus och nås via cykelförrådet.

Parkering: Varje hushåll förfogar över en parkeringsplats, märkt med lägenhetsnumret. Om man önskar hyra ytterligare P-plats eller vill hyra ut sin egen kan man kontakta vicevärden som för en lista över lediga/önskade P-platser. Det går ibland att hyra P-plats eller garage hos LKF bostäder tvärs över gatan. Parkering för besökare finns på båda parkeringsplatserna.

Ägarfördelning: Föreningen godkänner normalt inte juridisk person som medlem.Vid delat ägande av lägenhet, där en eller flera ägare är bosatta någon annanstans, har Brf Mandolinen som praxis att minst 10% av lägenheten ska ägas av den som är bosatt i den. Majoritetsägaren är ansvarig för lägenheten och månadsavgiften.

Föreningen är medlem i HSB och det krävs att blivande köpare beviljas medlemskap i HSB för att få medlemskapet godkänt. Detta till en kostnad om 500 kr. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1190 kr vilken betalas av köparen. Pantsättningsavgift: 476 kr.

Gå gärna in på föreningens hemsida www.mandolinen.se, den är informativ och väl värd ett besök.

Följande uppgifter är hämtade av föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen.