Skip to content

Föreningsgatan 48 C

Sekelskiftesvåning med vackra attribut!

I en fin fastighet från 1929 ligger denna vackra våning om 140 kvm fördelade på 5,5 rum.Välbevarade tidstypiska detaljer såsom stuckaturer och öppna spisar är blandat på ett sobert sätt med dagens alla bekvämligheter.
  • Adress Föreningsgatan 48 C
  • Område Rörsjöstaden
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 5.5
  • Boarea 140 kvm
  • Våningsplan 3
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

Rumsbeskrivning

Med hiss tar vi oss upp till plan 3 där vi finner denna fantastiska gavelvåning med härligt ljusinsläpp och utsikt i tre väderstreck. Här har man omsorgsfullt bevarat de så tidstypiska attributen såsom vackra stuckaturer, lamprosetter, bröstpaneler, djupa fönsternischer och fiskbensparkett, samtidigt som inget fattas av modern bekvämlighet med stilrent renoverat kök och badrum. 

Hall: På golvet ligger ett mörkt, högblankt klinkergolv som kontrasterar snyggt mot de vita, bredspacklade väggarna. Detta följer med in i köket vilket känns enhetligt och ger ett skönt flöde. 

Halva: Intill hallen finner vi en väl tilltagen ”halva" där klinkergolvet övergår till välbevarad fiskbensparkett. Här skulle det passa perfekt med en myshörna, eller varför inte inreda ett arbetsrum? Väggarna är ljusa som i resten av våningen och den öppna marmorspisen är ett konstverk i sig.

Allrum: I fil fortsätter vi till det intilliggande sällskapsrummet som är placerat i våningens hörna. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och fina djupa fönsternischer bidrar till rummets rymd. Vacker lamprosett, stuckaturer och en öppen spis i marmor förgyller detta rum ytterligare. Ytterligare en öppen spis i marmor återfinns här och på golvet ligger samma vackra fiskbensparkett som i ”halvan”och detta följer med in i matsal och två av sovrummen vilket skänker ett härligt lugn för ögat. 

Matsal: Via vita dubbeldörrar når vi det som idag nyttjas som matsal. Vit bröstpanel möter läckert mönstrad tapet, takstuckaturer och lamprosett. Det fina burspråket är ytterligare en speciell detalj som utmärker denna vackra bostad.

Sovrum: Bakom vita dubbeldörrar finner vi ett stort och luftigt vilorum med gott om plats för både dubbelsängen och ytterligare möblemang. Generösa fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skänker ett skönt lugn till rummet. En stor latsbyggd garderob löser förvaringen.

Sovrum 2: Mindre rum med plats för enkelsäng och ytterligare möblemang. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. På golvet ligger samma vackra fiskbensparkett som återfinns i övriga rum och väggarna är vita med en stilig fondtapet.

Sovrum 3: Rum i samma storlek som sovrum 2. Väggarna är även här ljusa med en fräck fondtapet och på golvet ligger ett parkettgolv.

Kök: Modernt och stilrent kök som totalrenoverades 2008. Kvalitativa vitvaror och materialval har tillsammans skapat ett estetiskt tilltalande och tidlöst kök som varvar vitt, rostfritt och mörka nyanser i en fin harmoni. Inredningen är vit och högblank och bjuder på gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Bänkskivan är i blank, svart granit och ovan arbetsytorna sitter aluminiummosaik, snyggt. Under hyllplan sitter spotlights. Utrustningen består av hel kyl och frys med ismaskin samt kolsyrat vatten, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll, grillhäll, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, vinkel och espressomaskin. Samtlig utrustning är från Electrolux och Husquarna och från 2008. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion samt inbyggda högtalare. På golvet ligger samma mörka, högblanka klinkergolv som följt med från hallen och väggarna är ljusa, som i övriga bostaden. Ett trivsamt kök att till favoritmusiken i högtalarna dansa runt i bland grytor och karotter! En fransk balkong erbjuder fin utsikt över föreningens grönskande och välskötta innergård.

Badrum: Stilrent och helkaklat badrum med vit kakel och med en spännande pelare i mosaik på ena väggen. På golvet ligger svart, högblank klinker och i taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Utrustningen består av regndusch bakom invikbar duschdörr, inbyggd spegel, handfat med underskåp från Ballingslöv och vägghängd wc-stol, vilket underlättar städningen. Golvvärme och inbyggda högtalare är ytterligare detaljer som gör bestyren till ett rent nöje!

Gästtoalett: Vita helkaklade väggar och bisazzamosaik på golvet - klockren kombination! Utrustningen består av infälld spegel, handfat med underskåp samt vägghängd wc-stol. Spotlights i taket.

Våningen är inskriven som 4 rum och kök i föreningens register.

På Föreningsgatan 48C bor du på centralt läge med närhet till bland annat Värnhem och Triangeln. Isolerande fönster håller trafiken på behörigt avstånd och föreningens fina innergård är en ljuvlig oas under de grönskande årstiderna. Utbyggnationen av Norra Sorgenfri är igång och kommer bli en spännande ny del av området.

Välkomna!

Brf Dadeln 24

Brf Dadeln 24 är en äkta förening som bildades 2004.Föreningens fastighet förvärvades 2005 och är belägen på Bertrandsgatan 1, Föreningsgatan 48-52 samt Industrigatan 2. Fastigheten uppfördes 1929 och består av 50 st lägenheter och 6 st lokaler. Cymko handhar den ekonomiska förvaltningen. Fastighetens mark innehas med tomträtt som ska omförhandlas 2019, den senaste omförhandlingen gjordes 2009.

Gjorda renoveringar:

!982-1986-: Ny värmeanläggning, vatten & avloppsstammar bytades,fasaden putsades, taket lades om och målades samt så byttes elstigare.

2004-2008: Avloppstammarna spolades och säkerhetsdörrar installerades. Fönsterna i fastigheten renoverades och trapphusen målades.

2010-2014: Värmeväxlare samt termostater på radiatorer byttes ut. OVK genomfördes, Nytt tak har lagts ut mot Föreningsgatan samt så bytte man ut de tvådelade portarna. 2012 drog man in fiberbredband i fastigheten och 2014 spolade man avloppsstammarna. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

Planerade renoveringar.

Fönsterbyte i fastigheten samt så ska takpappen på taket mot innertaket bytas.

Gemensamhetsutrymmen.

Föreningen har två tvättstugor som är belägna på markplan med ingång från innergården. De är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt ett mangelrum. Cykelförråd finns i källaren samt så finns det cykelsparkering på innergården. Innergården är en "grön oas" där man finner grillplats, lekplats och en fin pergola med utemöbler. Föreningen har två städdagar om året som är frivilliga att delta i då man träffas under glada former och "röjer".

Parkering.

Boendeparkering finns på gatan samt så råder det fri parkering i området för en begränsad tid.

Bredband & TV.

Kabel-TV via Comhem där grundutbudet ingår i månadsavgiften samt Bredband med fiber från Ownit 100/100 mbit/s (Obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad)

Ekonomi.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1113:- som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om ca 445:- som faktureras pantsättaren.

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Den slutgiltiga köparen ombeds att själv bekräfta ovanstående information med föreningen.

 

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Rörsjöstaden
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Föreningsgatan 48 C
  • Postnummer 212 14
  • Rum 5.5
  • Badrum 2
  • Lägenhetsnummer 13
  • Lägenhetsnummer (LMV) 1302
  • Byggnadsår 1929
  • Fönster 3-glas
  • Balkong Fransk balkong
  • Förråd Vindsförråd
  • Eldstad Öppen spis
  • Våning 3
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud TV via Comhem samt data vi Ownit 100/100 (fiber) till en obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Avgift 6 488 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV samt tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/mån för fiberbredband
  • Känd avgiftsförändring Nej.
  • Andelstal, förening 3.23450%
  • Andelstal, avgift 3.23450%
  • Pantbrev, antal 2
  • Pantbrev, summa 3 208 474
  • Pantsättningsavgift 1 108 kr
  • Överlåtelseavgift 443 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 132 kWh per kvm och år
  • Registrerad 2011-04-06
  • Energideklarationsadress Föreningsgatan 48c
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 508 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 6 096 kr/år
  • Förening Brf Dadeln 24
  • Kontakt Philip Engström
  • Telefon, kontaktpersson 0702918448
  • Org.nr 769610-7296
  • Boarea 140 Kvm

Karta

Föreningsgatan 48 C 212 14, Malmö