Skip to content

Föreningsgatan 54 B

Läcker 2:a med öppen planlösning i Rörsjöstaden!

Nu kan vi visa upp en fantastisk tvårummare med bästa tänkbara adress. Renoverat kök och badrum, öppen planlösning, stora luftiga ytor, högt upp med hiss och fin utsikt samt ingen insyn. Föreningen äger sin mark samt har man en gemensam fin och inbyggd innergårdsmiljö.
Först till kvarn!
  • Adress Föreningsgatan 54 B
  • Område Rörsjöstaden
  • Bostadstyp Bostadsrätt
  • Antal rum 2
  • Boarea 54 kvm
  • Våningsplan 4
Fatima Friberg
Fatima Friberg Reg Fastighetsmäklare / Kontorschef 0705-54 00 36
Carsten Johansson
Carsten Johansson Sälj / Organisationsansvarig 0705-15 67 70

Alla bilder

Planritning

HSB Brf Eken

Välkommen till HSB Brf Eken.

HSB Brf Eken ligger i Rörsjöstaden, i centrala Malmö.
Föreningen bildades 1948 och består av ett U-format hus som vetter ut mot Föreningsgatan, Celsiusgatan och Bertrandsgatan. Mellan husen finns en fin innergård (oasen) med nybyggt trädäck, grillplatser samt en liten fiskdamm. Föreningen består av 71 bostadsrätter i olika storlekar från 1 rok till 4 rok. Det finns även sju lokaler varav fyra är bostadsrättslokaler. Enligt föreningen har de en driven styrelse med bra mångfald och med upparbetade rutiner som i sin tur har gett en stark ekonomisk bostadsrättsförening att leva och bo i.
Föreningen äger sin mark men har en nergrävd vattenkabel på Föreningsgatan som man betalar en arrendeavgift för. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Detta innebär att föreningen betalar abonnemangsaavgiften och på så sätt blir det billigare för medlemmarna.Lägenhetsinnehavaren betalar månadsvis sin elförbrukning via sin avgiftsavi.

Gjorda Renoveringar:

1998: Byte av vattenledningar i kök och badrum samt renovering av tak.
2002: Ny el i fastigheten och installation av 3-fas i lägenheterna.
2004: renovering av tvättstugor.
2008-2009: Byte av uppvärmningssystem från fjärrvärme till grundvattenvärme
2012: Renovering av hissar.
2014-2015: renovering av fönster.
2015: Relining av avloppsstammar samt byggnation av miljöhus.
Föreningen har en underhållsplan som man följer.

Planerade renoveringar:

Radiatorerna ska bytas år 2018-2020 samt ska fasaderna renoveras ca år 2021.

Övrigt:
Föreningen har en väldigt fin innergård på vilken det finns både grill och fikaplatser. Ekroten är föreningens festlokal med övernattningsrum som kan bokas av medlemmarna. Lokalen är anpassad för max 50 personer och har fullt utrustat kök.
Det finns två tvättstugor i föreningen som man kan boka elektroniskt.

Överlåtelseavgift om 1 180 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift 448 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd,festlokal,övernattningsrum,vind och källarförråd samt tvättstuga.

Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området, för mer info kontakta Malmö Kommun.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.

Rumsbeskrivning

Välkomna till Rörsjöstaden och Föreningsgatan!

Obs! Ett smakfullt och centralt boende för under 3.950 kr i månaden inklusive lån, avgift och bredband...

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en riktig drömbostad. Stort, öppet, luftigt och en magisk utsikt utöver den fina innergårdmiljön. Lägenheten visas upp i ett mycket gott skick med renoverat kök och badrum samt nytt trägolv som löper längs hela bostaden utan trösklar, enhetligt och snyggt!

Alla innerdörrar, karmar, golvlister, kontakter och strömbrytare är också utbytade.
Våningen är belägen på 4:e våningen med hiss och i en Hsb förening som har en stabil ekonomi samt äger sin mark.

Välkommen in:
Först har vi en smart hall där man byggt in en enorm skjutdörrsgarderob längs hela den vänstra väggsidan, praktiskt och något som alla vill ha. Snygg trestavsparkett på golv till ljusa och bredspacklade innerväggar gör ju intrycket både trivsamt och trevligt innan man sett det resterande av bostaden.

Från hallen har man också direkt access till det fina badrummet som verkligen lyser upp. Badrummet är helkaklat i snygga material och erbjuder dusch med glasvägg. Här finns också sänkt tak med infällda downlights, handdukstork, wc och komod med spegel ovanför.

Dirkekt efter hall öppnar hela våningen upp sig på ett mycket tilltalande sätt, stort luftigt och med ett slående ljusinsläpp som bara gör helhetsintrycket så himla bra...

Först har vi själva köksdelen som man fällt in på den vänstra sidan av rummet med en stor och väl tilltagen matplats intill samt har man ett av de vackra fönsterpartierna framför så ljusinflödet blir optimalt, bättre än så här blir det inte!

Ett stilrent kök som går i vitt till svart väggkakel och mörkmelerad bänkskiva därtill. Maskinparken består utav kyl, frys, spis med häll, dubbla ugnar, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är i rostfritt, ett kök man inte kan annat än att trivas i!

Vardagsrummet ligger på den högra sidan och är öppet, ljust och mycket trivsamt. Rummet har flera fina fönsterpatier och en sagolik utsikt mot den fina innergådsmiljön, vacker parkett på golv till ljusa renoverade innerväggar och även här har man ett bedårande ljusinsläpp. Ett riktigt trivselrum med en härlig karaktär.

Vidare kommer vi till det fina sovrummet som verkligen bjuder på yta och goda förvaringsmöjligheter. Rummet har samma fina parkett på golv till bredspacklade innerväggar i vitt. Rummet har ingen insyn och ett fantastiskt ljusinsläpp, bara den gemensamma innergården utanför så lugnt och skönt när det väl är dags att sova...

Kort sumering:
Detta är en lägenhet för dig som ställer höga krav på boendet, uppöppnad fin planlösning med stora ytor, fantastiskt skick, våning utan insyn, härligt ljusinsläpp med skön utsikt, högt upp med hiss, stabil förening, friköpt mark, stark adress och med en mycket god kommunikation i området.

En lägenhet man skall ta sig tid att gå och titta på!

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 3.925 kr netto.
Obs! Bredband och IP telefoni ingår i uträkningen ovan...

Först till kvarn!

Fakta

  • Ägandeform Lägenhet - Bostadsrätt
  • Typ Bostadsrätt
  • Land Sverige
  • Kommun Malmö
  • Stad Malmö
  • Område Rörsjöstaden
  • Församling Malmö S:t Johannes
  • Adress Föreningsgatan 54 B
  • Postnummer 212 14
  • Rum 2
  • Badrum 1
  • Lägenhetsnummer 41
  • Byggnadsår 1948
  • Fönster 2-glas
  • Förråd Vindsförråd
  • Våning 4
  • Hiss Ja
  • Tv- internetutbud TV: Com Hem. Bredband & IP-telefoni via Ownit. Hastighet 100 Mbit/s samt 25GB
  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Grundvattenvärme
  • Avgift 2 992 kr/mån
  • Ingår i avgiften Värme, Vatten, Kabel-TV samt tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 115kr/mån för internet.
  • Ingår ej i avgiften El, föreningen har gemensamt elavtal.Kostnaden debiteras på månadsavin.
  • Känd avgiftsförändring Det finns förslag på en höjning av avgiften med 1,5-2% men inga beslut är tagna i dagsläget.
  • Andelstal, förening 0.93258%
  • Andelstal, avgift 0.93258%
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 1 066 750
  • Pantsättningsavgift 1 120 kr
  • Överlåtelseavgift 448 kr
  • Överlåtelseavgift, betalas av Köparen
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 128 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2017-02-03
  • Energideklarationsadress Föreningsgatan 54
  • Nuvarande elleverantör Eon
  • Förening HSB Brf Eken
  • Kontakt Ordf: Per-Christian Löfgren
  • Telefon, kontaktpersson 0733371512
  • Org.nr 746000-5270
  • Boarea 54 Kvm

Karta

Föreningsgatan 54 B 212 14, Malmö