Föreningsgatan 54 B

Välkomna till Rörsjöstaden och Föreningsgatan!

Ett perfekt boende för under 4.100 kr i månaden inklusive lån och avgift.

Obs! Lägenheten ovanför har precis blivit såld, registrerad boyta 54 kvm samt ingen balkong och heller inte samma disponering utan alla fönsterna åt samma håll. Priset där slutade på 2.050.000 kr,...

Nu kan vi erbjuda ytterligare en fin tvårummare i denna så välskötta förening, här får man allt man vill ha och lite till. Hiss, västerbalkong, genomgående och tilltalande planlösning, våning tre med optimalt ljusinsläpp, helkaklat snyggt badrum och ett platsbyggt uppfräschat kök i original som bara måste uppskattas.

Allt detta och på bästa tänkbara läge med närhet till centrum, god busskommunikation samt enkelheten att kunna ta sig ut från Malmö via Värnhem och Ringvägen. Belägen i en förening som har en mycket stabil ekonomi samt med en grön och prunkande innergård som gör det enkelt att kunna koppla av från vardagens stress, bara ett stenkast bort har man centrum och stadens puls med shopping, restauranger, kaféer med mera.

Obs! Föreningen äger sin mark...

Välkomna in:
Först har man en fin och praktisk hall som delar upp lägenheten på bästa tänkbara sätt, sällskapsytorna så som kök, vardagsrum samt balkong på den vänstra sidan och sen badrum, sovrum och garderober på den högra delan av lägenheten. 
Hallen har ett snyggt klinkersgolv som löper vidare ut i kök utan trösklar så snyggt och enhetligt. Ljusa väggar och bra avhängningsyta för kläder m.m.

Direkt på den vänstra sidan har vi köket som bara känns så rätt, så rätt. Stort fönsterparti som bådar för optimalt ljusinsäpp och en perfekt matplats intill erbjuds man här. Köket är platsbyggt i original men renoverat, uppfräschat och erbjuder skåp ända upp till tak, fin matplats och väl tilltagna arbetsytor. Ett kök man bara måste trivas i...

Rakt fram kommer vi till vardagsrummet som är stort ljust och har en härlig karaktär, generösa fönsterpartier längs hela balkongsidan ger garanti för optimalt och vackert ljusinsläpp. Balkongen i västerläge med fin utsikt mot stan och på andra hållet ända ner mot Värnhem. Rakt framför har man de charmiga fastigheterna från sent 20-tal att vila ögonen på. Rummet har ljusa väggar till vacker ekparkett som är ljuslaserad, ett mycket tilltalande vardagsrum!

Vidare längs hallen på den högra sidan har man först en bra öppen garderob och sen ytterligare en stor skjutdörrsgaderob som sväljer mycket i förvaring.

Sen har vi badrummet som är helkaklat i snygga materialval och här erbjuds man dusch med tillbyggd glasvägg som delar av på ett smakfullt sätt. Badrummet har även sänkt tak med infällda downlights för bahaglig och praktisk belysning. Kort och gott, ett badrum att tycka om...

Sist har vi det fina sovrummet som erbjuder bra med plats för allt man kan tänkas vilja ha i sitt vilorum, här finns extra garderober, stor plats för arbetshörnan och inte minst har man fönstret mot innergården så lugnt och skönt när det väl är dags att hoppa i säng. Ljusa väggar till en ny och påkostad heltäckningsmatta i grått men under denna finns den ursprungliga ekpaketten kvar.

Sammanfattningsvis får man här ett riktigt drömboende med bästa tänkbara läge vad gäller kommunikation, närheten till centrum, shopping, restauranger och nöjen. Grön fin innergård som en liten oas mitt i Malmö centrum.
Ytterligare pluspoäng är hiss, balkong och friköpt tomt...

En lägenhet man skall gå och titta på!

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 50% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 4.075 kr netto.
Obs! Obligatoriskt tillägg på 115 kr tillkommer för internet, samt tillkommer el och försäkring...

Varmt välkomna!

Välkommen till HSB Brf Eken.

HSB Brf Eken ligger i Rörsjöstaden, i centrala Malmö.
Föreningen bildades 1948 och består av ett U-format hus som vetter ut mot Föreningsgatan, Celsiusgatan och Bertrandsgatan. Mellan husen finns en fin innergård (oasen) med nybyggt trädäck, grillplatser samt en liten fiskdamm. Föreningen består av 71 bostadsrätter i olika storlekar från 1 rok till 4 rok. Det finns även sju lokaler varav fyra är bostadsrättslokaler. Enligt föreningen har de en driven styrelse med bra mångfald och med upparbetade rutiner som i sin tur har gett en stark ekonomisk bostadsrättsförening att leva och bo i.
Föreningen äger sin mark men har en nergrävd vattenkabel på Föreningsgatan som man betalar en arrendeavgift för. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Detta innebär att föreningen betalar abonnemangsaavgiften och på så sätt blir det billigare för medlemmarna.Lägenhetsinnehavaren betalar månadsvis sin elförbrukning via sin avgiftsavi.

Gjorda Renoveringar:

1998: Byte av vattenledningar i kök och badrum samt renovering av tak.
2002: Ny el i fastigheten och installation av 3-fas i lägenheterna.
2004: renovering av tvättstugor.
2008-2009: Byte av uppvärmningssystem från fjärrvärme till grundvattenvärme
2012: Renovering av hissar.
2014-2015: renovering av fönster.
2015: Relining av avloppsstammar samt byggnation av miljöhus.
Föreningen har en underhållsplan som man följer.

Planerade renoveringar:

Radiatorerna ska bytas år 2018-2020 samt ska fasaderna renoveras ca år 2021.

Övrigt:
Föreningen har en väldigt fin innergård på vilken det finns både grill och fikaplatser. Ekroten är föreningens festlokal med övernattningsrum som kan bokas av medlemmarna. Lokalen är anpassad för max 50 personer och har fullt utrustat kök.
Det finns två tvättstugor i föreningen som man kan boka elektroniskt.

Överlåtelseavgift om 1 180 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift 448 kr/pant. För att köpa en bostadsrätt behöver man vara medlem i Hsb Malmö till en kostnad om 500 kr, vilken återbetalas om man flyttar. Första året betalar man även 300 kr för medlemskapet, sen tar föreningen över kostnaden.

Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd,festlokal,övernattningsrum,vind och källarförråd samt tvättstuga.

Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området, för mer info kontakta Malmö Kommun.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.