Föreningsgatan 54c

Välkomna till Rörsjöstaden och Föreningsgatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva områdets vackraste diamant, en slipad diamant utan dess like...

Obs! Ett smakfullt och fint boende för under 7.500 kr i total månadskostnad, inklusive lån & avgift!

Allt i denna våning fullständigt bländar en med sitt fantastiska skick och planlösningen är verkligen något utöver det ordinära, Stort vardagsrum med generösa fönsterpartier ifrån två håll, balkong med utsikt, nytt vackert kök, tre rejäla sovrum och två helrenoverade badrum. Kort och gott ett drömboende och våningen för de allra kräsnaste.

Bostaden är totalrenoverad och samtidigt ombyggd så man fått till en så perfekt planlösning som bara är möjlig. Ombyggnaden samt den stora renoveringen är gjord 2015 / 2016, tacksamt för den tilltänkta köparen att bara kunna flytta rakt in och njuta av det perfekta resultat man uppnått här...

Vi tar hissen upp till våningsplan fyra, stiger sen in via säkerhetsdörren till detta så unika boende.

Hallen ger ett varmt och fint intryck direkt, ljust hemtrevligt och öppet. Innanför ytterdörren har man först fällt in en stor betongliknande klinkersplatta som sen går över i vacker ekparkett, samma fina parkett löper sen i lägenhetens alla rum och detta ger ett mycket propert helhetsintryck. Hallens och övriga lägenhetens väggar är nerslipade till grunden, bredspacklade och till sist vitmålade.

Från hallen har man access till våningens alla rum och först har vi ett badrum / gästtoalett som erbjuder dusch med glasdörr och som är helkaklat i sobra fina färger samt påkostade materialval. Badrummet erbjuder golvvärme, handukstork, klemod med under och överskåp samt wc, ett badrum som gästerna med all säkerhet vill besöka ofta...

På den högra sidan finner vi sedan ett stort masterbedrom som har utsikt mot föreningens fina innergård, sovrummet har också en stor inbyggd skjutdörrsgaderob likt en walk in closet som måste uppskattas rejält. Ljusa fina väggar till snygg parkett på golv. 
Ett sovrum långt utöver det vanliga, så här vill man garanterat sova!

På den andra sidan bostaden finner vi sällskapsbiten med vardagsrum och kök i ett, stort ljust och luftigt är ju vad som kännetecknas här. Kombinationen här med alla fönster, den sköna balkongen och det fina köket gör ju detta till den perfekta samlingsplatsen när gästerna är på besök samtidigt måste man ju känna stolthet av att kunna bo så här...

Balkongen har smakfull och roingivande utsikt rakt in i Rörsjöstaden och sen ända ner mot Värnhemstorget.

Rummet har en bra form och enkelt att möblera samtitigt så fullständigt vräker sig dagsljuset sig in från alla håll, ljusa väggar till vacker ekparkett även här.

Köket har man fällt in framför de stora fönsterpartierna innan balkongutgången så den perfekta matplatsen har skapats. Inredning och köksluckor i helvitt med integrerad maskinpark från Electrolux förutom fläkten som är från Themex.
Till detta har man valt en snygg bänkskiva i betongimitation samt ett snyggt marmorliknande kakel ovanför.
Vitvaror så som diskmaskin, fläkt, spishäll, micro, ugn, side by side kyl och frys. Ett vackert kök som ståtar med en stilren tuff designe samt en väl tilltagen och helt underbar matplats, njutbart och fräscht!

Vidare har vi två till fina och generösa sovrum till ytan som måste vara rena önsktänkandet för många. Det vanliga är ju att minst ett utav sovrummen i en 4:a brukar vara litet eller mindre, här kan ingen klaga...
Sovrummen har ljusa fina väggar och samma vackra ekparkett som i de resterande rummen, båda rummen har ett jättefint ljusinsläpp som höjer trivselnivån ytterligare.

Sist har vi det stora badrummet som bara är så fint, så fint!

Här har man också förinstallerat med allt för att kunna sätta in både tvätt och torkmaskin. Kakel och klinkers i varma fina färger gör detta badrum till ett litet trivselpalats. Rummet erbjuder dusch med glasväggar, golvvärme, handukstork, stort badrumsskåp med belysning, handfat med underskåp samt wc. Ett otroligt fint och smakfullt badrum...

En våning som säkert kommer att tilltala många spekulanter p.g.a det fina skicket samt den fantastiska planlösningen och inte minst det ypperliga läget med bästa tänkbara kommunikation samt den fina innergårdsmiljön men erbjuds här.

Finansiering klar ?
Med ett boendelån på 70% blir den totala månadskostnaden inklusive lån och avgift ca 7.485 kr netto.

Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Hsb Brf Eken.

HSB Brf Eken ligger i Rörsjöstaden, i centrala Malmö.
Föreningen bildades 1948 och består av ett U-format hus som vetter ut mot Föreningsgatan, Celsiusgatan och Bertrandsgatan. Mellan husen finns en fin innergård (oasen) med nybyggt trädäck, grillplatser samt en liten fiskdamm. Föreningen består av 71 bostadsrätter i olika storlekar från 1 rok till 4 rok. Det finns även sju lokaler varav fyra är bostadsrättslokaler. Enligt föreningen har de en driven styrelse med bra mångfald och med upparbetade rutiner som i sin tur har gett en stark ekonomisk bostadsrättsförening att leva och bo i.
Föreningen äger sin mark men har en nergrävd vattenkabel på Föreningsgatan som man betalar en arrendeavgift för.

Gjorda Renoveringar:

1998: Byte av vattenledningar i kök och badrum samt renovering av tak.
2002: Ny el i fastigheten och installation av 3-fas i lägenheterna.
2004: renovering av tvättstugor.
2008-2009: Byte av uppvärmningssystem från fjärrvärme till grundvattenvärme
2012: Renovering av hissar.
2014-2015: renovering av fönster.
2015: Relining av avloppsstammar samt byggnation av miljöhus.
Föreningen har en underhållsplan som man följer. Några större renoveringar är i dagsläget ej planerade.

Övrigt:
Föreningen har en väldigt fin innergård på vilken det finns både grill och fikaplatser. Ekroten är föreningens festlokal med övernattningsrum som kan bokas av medlemmarna. Lokalen är anpassad för max 50 personer och har fullt utrustat kök.
Det finns två tvättstugor i föreningen som man kan boka elektroniskt.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1107,50:- som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 443:-/pant.

Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd,festlokal,övernattningsrum,vind och källarförråd samt tvättstuga.

Parkering:
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering finns i området, för mer info kontakta Malmö Kommun.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.