Fylkinggatan 23 A

Välkomna till Håkanstorp och Fylkinggatan!

Nu ges ett ypperligt tillfälle att kunna förvärva en liten diamant till bostad på detta så omtyckta område...

Allt i bostaden är i bästa tänkbara skick med en öppen och ljus planlösning som garanterat inte kan bli så mycket bättre!

Optimal och maximal fördelning av kvadratmetrarna i alla rum och det är ju så här man vill kunna bo.

Slående ljusinsläpp från båda håll och den öppna planlösningen bjuder verkligen upp till dans med en skön karaktär!

Lägenheten är dessutom helt utan insyn och bjuder på en tilltalande balkong mot den fina innergården samt har man en helt fri utsikt mot villaområdet från den andra sidan. En lägenhet för den kräsne som ställer höga krav på skick, planlösning och läge samt den privata aspekten med obefintlig insyn...

Lugn barnvänlig innergårdsmiljö i en stabil förening som ståtar med ordning och reda samt med mycket välskötta fastigheter och en fantastisk innergårdsmiljö...

Bättre än så här blir det säkerligen inte!

Välkomna in!
Stor öppen och välkomnande hall som bjuder på bra med plats för avhängning och förvaring. Snyggt nytt golv i ljusgrå ton som sedan löper vidare ut i lägenhetens alla rum förutom i det ena sovrummet som har gedigen parkettt...
Hallen har ljusa innerväggar som är renoverade till nersänkt tak med skön downlightsbelysning för bästa tänkbara ljus.

Från hall når man först det vackra köket till vänster som är uppöppnat med en stor tilltalande matplats och en köksinredning som är så fin, så fin...
Inredningen går i vitt till bänkskiva i massivt trä och ett snyggt väggkakel ovanför. Stilrent grått golv till downlightsbelysning i tak. Kökets planlösning är uppöppnad i samband med renoveringen och har blivit klart mycket bättre.
Maskinparken består utav kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn, spishäll och fläkt ovanför...
Ett kök att älska!

Rakt fram från entrén har man det fina badrummet som bara måste uppskattas utav alla, här finns en klädvårdsavdelning som har både tvätt och torkmaskin, samt finns det dusch med vikbara glasdörrar och kommod med underskåp, wc, och ett fint överskåp med speglar samt nersänkt innertak med skön downlightsbelytsning...
Ett badrum för den kräsne som ställer lite högre krav och vill förvandla badrumsbestyren till ett rent nöje...

Sällskapsrummet är stort och bjuder på fin yta samt har man här plats för både soff och tv-hörna samt ett större extra matrumsmöblemang om så önskas. Snyggt golv till ljusa innerväggar och rummet bjuder på en magnifik utsikt...
Ett mycket tilltalande och fint sällskapsrum.

Sist har vi två fina sovrum som bjuder på en perfekt yta som ger plats för dubbelsäng m.m. Båda sovrummen har ett vackert ljusinsläpp och bjuder inte in någon insyn från grannar ...
Två riktigt fina vilorum får man här!

Kort sammanfattning får man här rejäl med valuta för sina pengar vad gäller läge, planlösning och skick!

Först till kvarn...

Varmt välkomna och vi ses på visningen!

Riksbyggens Brf Malmöhus 10 är en äkta bostadsrättsförening belägen på adresserna Scheelegatan, Klubbegatan, Sköldgatan, Sallerupsvägen samt Fylkinggatan. Byggnaderna är uppförda 1960 och det finns 337 lägenheter i varierande storlekar och 15 lokaler i föreningen. Lokalerna inhyser bl a konditori, pizzeria, blomsterbutik och kiosk.
Det finns 160 p-platser (100 kr/mån) och 11 garageplatser (375 kr/mån). Separat kösystem tillämpas. I övrigt är det boendeparkering i området. Cykelförråd och förråd finns i källaren.
Fastigheten är upplåten med tomträtt.

Föreningen har väl underhållna fastigheter och följer en underhållsplan som uppdateras regelbundet.
Genomförda renoveringar:
2018-2020: Relining av spillvattenledningar
2016/2017: Fönster, huskropp utvändigt
2014/2015: Ventilation, fasadputsning
1997/1998: Byte av kall-/varmvattenledningar
1993/1994: Fönsterbyte

Renovering av balkonger var planerat till 2021 men kommer att skjutas på framtiden då det inte behövs i dagsläget.

Föreningen har en fritidslokal med fullt utrustat kök som man har möjlighet att hyra. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra, dock max en vecka åt gången.

Det finns en trevlig grillplats på gården som man gärna får använda.

Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

En överlåtelseavgift om 1 190 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 476 kr/pant.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar.